Immobilien Mexiko am Meer, Hotel, Villa und Investment

Länderinformation und Immobilienerwerb in Mexiko

Mexiko: ist mit seinen 1.972.550 km² der größte Staat in Mittelamerika. Im Vergleich zu Deutschland mit seinen 357.000 km² ist Mexiko 5,5 mal so groß. Die Hauptstadt von Mexiko ist Mexiko Stadt (Cuidad de Mexico) und ca. 8.7 Millionen Einwohner. Im Norden grenzt es an die USA, Im Nordwesten an den Golf von Kalifornien, im Westen an den Pazifik, im Süden an Guatemala und Belize sowie im Osten an den Golf von Mexiko und das Karibische Meer. Im Süden nimmt Mexiko die Hälfte der mittelamerikanischen Landbrücke ein. Aufgrund seiner Größe beherbergt Mexiko eine Vielzahl an unterschiedlichen Landschaftsbildern. So besitzt Mexiko angefangen von Feuchtgebieten über Wüsten und von Dschungel bedeckten Ebenen bis hin zu einer alpinen Vegetation. Das Land besteht zum Großteil aus einem 1000 – 2500 m hohen Hochland, das vom Pazifik und Atlantik durch die Bergketten der Sierra Madre Occidental und der Sierra Madre Oriental begrenzt wird. Der nördliche Teil des Plateaus macht ca. 40% der Gesamtfläche von Mexiko aus. Er ist unfruchtbar und daher nur sehr dünn besiedelt. Eine vulkanische Bergkette verläuft im Süden dieses Hochlandes und sie erstreckt sich von der Sierra Volcanica im Westen durch das Tal von Mexiko zur Ostküste nach Veracruz. Hier erheben sich mächtige, teilweise noch aktive Vulkane, wie z.B. der 5700 m hohe Pico de Orizaba. Der Osten und die Yucatan – Halbinsel sind flach. 75% der jährlichen Niederschläge fallen in diesem Gebiet. An der Nordwestküste, gegenüber der Halbinsel Baja California, an der Südwestküste von Baha de Campeche sowie auf der Yucatan-Halbinsel gibt es viele Lagunen und Feuchtgebiete.

Einwohner: ca. 103.263.388 Millionen

Klima: In den Küstenregionen, im Flachland im Süden Mexikos und auf der Yucatn-Halbinsel (Tierra Caliente) herrscht tropisches Klima. Gemäßigtes Klima in Lagen zwischen 800 und 2000 m (im Hochland sinken die Temperaturen jedoch nachts stark ab). In Hochlagen über 2000 m (Tierra Fria) ist es kühl, die Temperaturen liegen bei 15C. Die Niederschlagsmenge ist regional verschieden. Die heißesten Monate in Mexiko sind generell April bis Juni. Es gibt eine Trockenzeit die von Oktober bis Mai und eine Regenzeit die von Juni bis September, dauert. Reisezeit ist das ganze Jahr über. Es ist nur zu beachten, dass Weihnachten, Ostern und die Sommerferien als absolute Hochsaison gelten.

Sprache: Amtssprache ist Spanisch, als Umgangssprache ist es mit aztekischen Lehnwörtern durchsetzt. Daneben gibt es über 80 Indiosprachen; die wichtigsten sind Nhuatl, Maya und Mixteco. Etwa 8% der Bevölkerung sprechen nur indianische Sprachen. Englisch wird in den größeren Städten gesprochen.

Reisebestimmungen: Für die Einreise nach Mexiko benötigt man einen bei Einreise noch mind. 6 Monate gültigen Reisepass. Vorort erhält man eine Touristenkarte, die bei Ausreise wieder vorzulegen ist.

Deutsche Schulen: Es gibt 4 Deutsche Schulen, die von der Bundesregierung finanziell unterstützt werden. Die Schulen in Mexiko-Stadt, in Lomas Verdes im Norden, in Xochimilco im Süden und in Cuajimalpa im Westen der Stadt, sind zwar eigenständige Schulen, arbeiten aber weiterhin gemeinsam unter einem Vorstand und dem traditionsreichen Namen „Colegio Alemán Alexander von Humboldt“.

Finanzierung in Mexiko: Ist für Europäer nicht möglich!!

Einkomenssteuer: 28 %

Wertsteigerung Immobilien: Karibik und Acapulco ca. 8 - 10 % jährlich!!!

Können Ausländer wirklich Eigentum in Mexiko besitzen? Ja - Amerikaner und andere Ausländer können direktes Eigentum im Inland von Mexiko erwerben, nach mexikanischem Gesetz allerdings nicht sofort und direkt in der eingeschränkten Zone. Stattdessen muss ein Treuhand-Titel der Immobilie für den Ausländer erstellt werden. Da Ausländer nicht in der Lage sind, Vertragsabschlüsse mit Immobilien vorzunehmen, müssen sie eine Bank beauftragen. Ebenso verfährt man auch mit Minderjährigen, da auch sie keinen direkten Besitz in ihrem Namen haben können. Folgendes ist ein kurzer Umriss, das Gesetz betreffend, bekannt als „fideicomisos“. Aber mögliche Kunden sollten auf jeden Fall Rat bei einem genehmigten mexikanischen Rechtsanwalt suchen und Einblick in alle Transaktionen der Immobilie erhalten.

Wer ist in die Immobilienverhandlungen mit einbezogen? Normalerweise gibt es drei bis vier Teilnehmer, die zu allen Transaktionen mit Immobilien in der eingeschränkten Zone hinzugezogen werden können: Eine Immobiliengesellschaft, der Rechtsanwalt des Kunden, eine Bank und ein allgemeiner Notar. Alle vier sind in ihren jeweiligen Bereichen bei der Unterstützung mit Immobilienverhandlungen nützlich. Für Verhandlungen außerhalb der eingeschränkten Zone ist es nicht notwendig, eine Bank zu beauftragen. Andernfalls sind die Verhandlungen die gleichen. Wegen der Ähnlichkeiten der Immobilienverhandlungen im allgemeinen können die Basisbedingungen und die Grundregeln leicht übernommen werden, die auch in den Vereinigten Staaten vertraut sind, diese treffen ebenso in Mexiko zu. Diese Annahme ist einfacher, wenn die Immobilien- Fachausdrücke der Vereinigten Staaten für Verhandlungen in Mexiko angenommen wird. Ein Grossteil der Schreibarbeit ist ähnlich, wenn nicht gar gleich wie die der Vereinigten Staaten. Obwohl es viele Aspekte der mexikanischen Immobilienverhandlungen gibt, die zu den Verfahren der US identisch sind, gibt es viele Aspekte, die vollständig unterschiedlich sind. Als Regel: ein Ausländer sollte nichts als gegeben voraussetzen. Mexikanische Immobilienverhandlungen werden nicht auf die gleiche Weise durchgeführt wie die in den Vereinigten Staaten. Der Käufer muß Fachleute für die Transaktionen engagieren. Mexiko hat Immobilienverhandlungen schon zu regulieren. Infolgedessen kann ein ausländischer Kunde nicht immer auf die Sicherheitsklauseln zurückgreifen, die in den Vereinigten Staaten angewendet werden.

Ein mexikanischer Rechtsanwalt sollte mit einbezogen werden, um die Verträge und Verkaufsbedingungen einzusehen. Außerdem kann ein Rechtsanwalt eine gründliche Suche durchführen und alle Probleme oder Alternativen herausfinden, die ein Käufer haben könnte. Nur ein genehmigter mexikanischer Rechtsanwalt sollte seinen Rat in der Gesetzgebung zur Verfügung stellen. Wenn ein Rechtsanwalt in Mexiko lizenziert ist, sollte er ein „cédula profesional“ nachweisen können. Wenn man einen Rechtsanwalt sucht, ist es wichtig zu wissen, daß jeder Rechtsanwalt eine Immobilienverhandlung durchführen kann. Der Käufer ist nicht auf die örtlichen Rechtsanwälte begrenzt, wo sich die Immobilie befindet. Alle Verhandlungen werden durch Bundesgesetz geregelt. Das heißt, daß die Verhandlungen überall auf die gleiche Weise durchgeführt werden, egal ob sich die Immobilie in Cancun oder in Los Cabos befindet

Eingeschränkte Zone + "Fideicomisos“ Das Gesetz erklärt, daß die Mexikanische Nation das ursprüngliche Besitzrecht hat zu allem Land und Wasser in Mexiko, sowie Mineralien, Salze, Erze, Erdgas und Öl; aber daß solcher Besitz Einzelpersonen zugewiesen werden kann. Die Mexikanische Staatsverfassung verbietet direkten Besitz von Immobilien durch Ausländer in der sogenannten „eingeschränkte Zone“. Die eingeschränkte Zone beinhaltet alles Land innerhalb 100 Kilometer (ungefähr 62 Meilen) jeder mexikanischen Grenze und innerhalb 50 Kilometer (ungefähr 31 Meilen) jeder mexikanischen Küstenlinie. Um jedoch ausländische Investitionen in diesen Bereichen zu ermöglichen, schuf die mexikanische Regierung das „fideicomiso,“ (FEE-DAY-E-CO-ME-SO), welches man als eine Treuhand- Immobilie bezeichnen kann. Im Wesentlichen ist dieser Treuhandtyp ähnlich denen der Vereinigten Staaten. Aber eine mexikanische Bank muß als Treuhänder bestimmt sein und als solcher gekennzeichnet werden, dann hat sie den Titel des Besitzes und ist der namentliche Inhaber. Die Mexikanische Regierung schuf das „fideicomiso“, um die auftretenden Probleme abzustimmen während der Entwicklung der eingeschränkten Zone und um Auslandskapital anzuziehen. Dieses ermöglichte Ausländern als Begünstigte des Treuhandes den uneingeschränkten Gebrauch des Landes in der eingeschränkten Zone genießen zu können, ohne das Gesetz zu verletzen.
Ein „fideicomiso“ ist ein Treuhandvertrag, der zugunsten eines fremden Kunden geschlossen wird, ausgeführt durch eine mexikanische Bank und dem Verkäufer des Besitzes in der eingeschränkten Zone. Ausländische Käufer können keine Immobilien in der eingeschränkten Zone besitzen auf Grund der konstitutionellen Beschränkungen. Die Bank fungiert im Namen des ausländischen Kunden und erwirbt den Titel der Immobilie. Die Bank als Verwalter kauft den Besitz für den Ausländer, dann hat eine treuhänderische Verpflichtung, die Anweisungen zu befolgen, die vom Ausländer erteilt werden, der Begünstigte der Treuhand ist. Der Begünstigte behält und genießt alle Rechte des Besitzes, während die Bank den Titel des Besitzes behält. Der Ausländer wird erlaubt, den Besitz zu verwenden, genießen und auch zu verkaufen, der als Treuhand in seinem Marktwert zu jedem geeigneten Kunden erhalten wird.

Um Ausländern zu erlauben den Vertrag zu schließen, der in der Calvo Klausel enthalten wird, fordert Mexiko alle Ausländer auf, eine Erlaubnis vom Ministerium von Außenpolitik vor dem Vertragsabschluss zu beantragen, um eine Immobilien in Mexiko zu erwerben. Dieses wird z.Z. durch den Verwalter/die Bank getan, in dem Moment, wo als ein Immobilientreuhand gegründet wird. Die Änderungen, die 1997 im Auslandsanlage Gesetz und die Tatsache, dass ein Kunde jetzt ein Treuhand beantragen und in einigen Tagen erlangen kann, ist es immer besser, die Treuhand- Erlaubnis vom Ministerium für Außenpolitik zu erhalten, bevor man irgendeinen Vertrag abschließt. Die Bank als Verwalter muß eine Erlaubnis vom Ministerium für Außenpolitik erhalten, ein Immobilientreuhand aufzustellen und Rechte auf den realen Besitz zu erwerben, das innerhalb der eingeschränkten Zone gelegen ist. Der Zweck der Treuhand ist, dem Begünstigten dieser Treuhand den Gebrauch und die Nutzung des Besitzes zu ermöglichen, ohne tatsächlichen Besitzanspruch zu schaffen. Die Begünstigten der Treuhand (fideicomisarios) können sein: Mexikanische Gemeinschaften mit Auslandsanlage oder Ausländische Einzelpersonen oder juristische Personen.
Das Gesetz definiert „Gebrauch“ und „Ausnutzung“ als das Recht, den Besitz, einschließlich seiner Früchte, seiner Produkte oder jedes möglichen Einkommens zu nutzen oder zu besitzen, das aus seinem Betrieb und Ausnutzung durch dritte Parteien oder aus der Bank/dem Verwalter resultiert.
Das Gesetz erklärt nicht, wie die Treuhand Erlaubnis ausgelegt wird. Artikel 14 des Gesetzes gibt an, daß das Ministerium über die Ausgabe der Erlaubnis “...in Betracht des ökonomischen und Sozialnutzens entscheidet, den die Realisierung solcher Betriebe andeuten für die Nation.“ Die grundlegenden verwendeten Kriterien, solchen Nutzen festzustellen, sind mit der Publikation der neuen Auslandsanlageregelungen zu ändern. Jedoch ist es angemessen vorwegzunehmen, daß einige der ungeschriebenen Richtlinien, die durch die mexikanische Regierung im Bereich der Immobilientreuhand verwendet werden, in den neuen Auslandsanlageregelungen eingeschlossen sind. Es ist auch möglich, daß einige der verwirrenden Elemente beseitigt werden. Es ist wichtig, die Anwendung der gegenwärtigen Regelungen zu verstehen, selbst wenn sie ersetzt werden, sowie einige der ungeschriebenen Regeln der Regierung, die sie in der Vergangenheit verwendet hat, um besser zu verstehen, welche Kriterien das Ministerium zukünftig verwenden wird.
Das Ministerium für Außenpolitik muß jede mögliche Petition für eine Treuhand Erlaubnis bewilligen, die mit den vereinbarten Anforderungen innerhalb 5 Arbeitstage übereinstimmt, die dem Datum seiner Beantragung im Hauptbüro des Ministeriums in Mexiko-City erfolgt. Es muß in 30 Tagen bewilligt werden, wenn die Anmeldung in einem der Staatlichen Büros des Ministeriums eingereicht wird. Das Ministerium für Außenpolitik muß die Anmeldung jeden Besitzes bestätigen, die durch jegliche ausländische Mexikanische Korporationen erlangt wurden, eine maximale Periode von 15 Tagen der Archivierung der Petition. In beiden Fällen, wenn die maximale Periode ohne Tätigkeit durch das Ministerium vergeht, gilt die Treuhand Erlaubnis oder die Ausrichtung als autorisiert.
Es gibt einen allgemeinen Irrglauben unter Ausländern, die in Mexiko investieren, dass, sobald die Treuhand abläuft, der Begünstigte alle Rechte und Nutzen des Verkaufes des Besitzes verliert, die in der Treuhand gehalten wird. Dieses ist nicht der Fall. Im Gegenteil, der Begünstigte hat ein vertragliches Recht der Treuhandvereinbarung mit der mexikanischen Bank, der aus dem Gebrauch oder dem Verkauf von diesem Besitz resultieren kann, obwohl er nicht den Titel des Besitzes hält. Unter mexikanischem Gesetz hat die Bank als Verwalter eine anvertraute Verpflichtung, die Rechte des Begünstigten zu respektieren. Eine Immobilientreuhand ist keine Pacht. Der Begünstigte kann die Bank jederzeit anweisen, den Besitz zu verkaufen oder zu vermieten. Der Begünstigte kann den Besitz, innerhalb der Bestimmungen des Gesetzes, entwickeln und benutzen. Im Allgemeinen erlaubt das Gesetz die meisten Tätigkeiten, die vom Ausländer engagiert werden.

Immobilienkauf: Keine Grunderwerbssteuer, Notargebühren ca. 2 %. In Mexiko zahlt der Käufer keine Provision an den Immobilienmakler.

Autokosten: Benzin: 1 Liter Normalbenzin 45 Cent und Super 52 Cent. KFZ Steuer ca. 100 Euro für einen Pickup, Haftpflichtversicherung ca. 100 Euro.

Krankenversicherung: z.B. 1 Person ca. 40 Jahre alt, Privatversicherung für Mexico 550 Euro im Jahr, International 800 Euro im Jahr.

Investment: Es ist nun genau der richtige Zeitpunkt, in den Tourismus in den südlichen Staaten Mexikos, Oaxaca und Chiapas, zu investieren, mit neuen Möglichkeiten und Projekten und einem rieseigen Investment- und Gewinn-Potential. Mexiko ist im frühen 21. Jahrhundert zum obersten Investmentziel für spanische Investoren geworden – es wird aus Spanien inzwischen mehr investiert als aus den USA. Spanische Firmen investierten mehr als 1.3 Mrd. Euros in Mexiko. Seit 2004 hat sich das Investitionsvolumen von dort nahezu jährlich verdoppelt. Waren es in 2006 noch etwa 450 Mill Euro, werden es in 2008 mehr als 200 Mrd. Euro sein. Am Anfang flossen die meisten Gelder aus Spanien und Europa nach Cancun oder die „Riviera Maya“; neuerdings investiert man aber vermehrt an die Pazifikküste in Orte wie Acapulco, Huatulco oder Puerto Vallarta. Momentan sind spanische Firmen an drei Grossprojekten beteiligt: “Mar de Cortes”, “Nayarit Nad” und “Bahias de Huatulco” und das Gesamtvolumen aus Spanien dort übersteigt dort 6.3 Mrd. US$. Allerdings ist der Markt für Investitionen ins Hotelgewerbe etwas komplizierter geworden – nicht allein durch das Überangebot an Hotelbetten in der ganzen Welt – auch in Mexiko. Viele spanische Investoren beziehen deshalb auch den Grundstücks-, Häuser-, Residenzen- und Freizeitmarkt (stark touristisch orientiert) mit in ihre Projekte ein.

Playa del Carmen: ca. 120 000 Einwohner, ursprünglich hieß das Fischerdorf am Karibischen Meer Xaman-Ha, was in der Sprache der Maya soviel wie »nördliche Wasser« bedeutet. So wenig wie vom Namen geblieben ist, so wenig ähnelt der Ort heute einem Fischerdorf. Geblieben sind Bootsanleger, Stege und sogar eine betonierte Mole, die allerdings mittlerweile im Dienst des Tourismus stehen. Von hier fahren Jet-Skis, Segelboote, Luxusyachten, Kreuzfahrtschiffe und auch die regelmäßigen Fähren von/nach Cozumel. Geblieben ist auch der mehrere Kilometer lange, herrlich weiße Sandstrand, der in der Hauptsaison (und das sind hier etwa acht Monate im Jahr) gut besucht wird. Das touristische Leben spielt sich überwiegend am Strand bzw. im Bereich der Uferpromenade und der stadteinwärts nächsten Parallelstraße, der Quinta Avenida, auch 5th Ave. genannt, ab. Nach Norden wird diese Region ungefähr im Bereich der Calle 14, im Süden vom Fähranleger bzw. dem Continental Plaza Hotel begrenzt. Weiter südlich schließen sich hübsche Strandbungalows im luxuriösen Vorort Playacar an. Die Hotels hier richten sich an Pauschalreisende und bieten All-inclusive-Service an. Das große Angebot an Unterkunftsmöglichkeiten unterschiedlicher Kategorien, die Vielzahl von Restaurants, Bars, Diskos und Shoppingmöglichkeiten hat Playa del Carmen auch wegen seiner geographisch günstigen Lage (ca. 70 Kilometer bis Tulúm und 70 Kilometer bis Cancún) zum beliebtesten Aufenthaltsort junger Reisender an der karibischen Küste Yucatáns gemacht. Von hier aus sind alle Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar, der Strand ist gut; wer Nightlife will, hat viele Möglichkeiten.

Cancún: 480 000 Einwohner, hat heute wenig mit dem ehemaligen ruhigen Fischerdorf gemein, in dem bis zu Beginn der siebziger Jahre etwa 200 Fischer lebten. Ehrgeizige Tourismusprojekte liefen unter den Stichworten herrliche Strände, klares Wasser und ganzjährig Sonne an - eine Computeranalyse kam folgerichtig auf Cancún. Die dem Fischerdorf vorgelagerte langgezogene Insel wurde gleich in die Planung miteinbezogen und durch Brücken mit dem Festland verbunden. Sie bildet heute den touristischen Schwerpunkt. Die gesamte Küste wurde so intensiv bebaut, daß heute 22 000 Zimmer in über 80 großen Hotels auf Gäste warten, und ständig wächst das Angebot. Die etwa 22 Kilometer lange und maximal 500 Meter breite Insel beherbergt etwa zwei Millionen Touristen im Jahr. Authentisches Flair sucht man hier meist vergebens - das Angebot ist weitgehend auf amerikanische Bedürfnisse abgestimmt. Zur perfekten touristischen Infrastruktur gehören ein vollständiges Wassersportangebot, Zimmer und Restaurants der mittleren bis luxuriösen Kategorien, umfangreiches Nightlife sowie sehr gute Möglichkeiten für Ausflüge in die Umgebung.

Tulúm: wer den Namen hört, denkt in erster Linie an Mayatempel am weißen Sandstrand. In nahezu allen Hochglanzbroschüren erscheinen diese Bauwerke und sind so zum Symbol für Yucatán geworden. Aber nicht nur dieser Tempel wegen hat sich Tulúm zum echten Highlight entwickelt. Sind viele Strände weiter nördlich bereits vollständig vom Tourismus erschlossen, so hat sich hier noch eine recht ruhige und beschauliche Atmosphäre erhalten. An der Zona Hotelera, der Strandstraße, reihen sich auf etwa 15 km kleinere Bungalowanlagen und Hotels. Bunte Hängematten zwischen Palmen bestimmen hier das Bild.

Acapulco: Wer kennt es nicht? Berühmt geworden schon in den Nachkriegsjahren, in denen sich hier der internationale Jet-Set angesiedelt hat: von Johnny Weißmüller, über John Wayne bis hin zu Marlene Dietrich, Elvis Presley und Freddy Quinn. In jüngeren Jahren von Michael Jackson über Silvester Stallone bis zu Ricky Martin, die sich hier ihre Luxusvillen zugelegt haben, an den Hang geschmiegt, mit Blick über die bekannte Bucht von Acapulco.So ist aus dem idyllischen Fischerort eine Millionenstadt geworden. Der Tourismus blüht. Acapulco ist beliebt bei den Amerikanern, den Kanadiern, den Europäern und den Mexikanern selbst, bei alt und bei jung, fuer jeden ist etwas geboten. Es gibt eine Reihe sehenswerter Ausflugsziele, sowie die bekanntesten Discotheken. Die Temperaturen liegen das ganze Jahr um die 30 Grad C. In den Sommermonaten Mai bis September ist Regenzeit, in denen die Luftfeuchtigkeit ansteigt. D. h. aber nicht, dass es hier staendig regnet, im Gegenteil, oft gibt es Jahre, da regnet es kaum und jeder sehnt sich nach einem richtigen Gewitter.

San Miguel de Allende: liegt im zentralen Hochland von Mexiko, in der Ebene des „Bajío“ (übersetzt Tiefland). In Tat und Wahrheit erreicht diese "Tiefland“ im Durchschnitt 1'500 bis 1’800 Meter. Der Name "Bajío“ verdeutlicht lediglich, dass die Gegend relativ flach und von Bergen umringt ist. Gegründet wurde die Stadt, ursprünglich San Miguel El Grande genannt, vom Franziskaner Mönch Juan de San Miguel im Jahr 1542. Der Ort lag am "Antigua Camino Real“, einer wichtigen Silberrouten von Zacatecas. San Miguel de Allende ist bekannt für sein mildes Klima, seine koloniale Architektur, aber auch für seine große Ausländergemeinde. Von den schätzungsweise 8'500 bis 10'000 hier lebenden Ausländern stammt der Grossteil aus den USA, aber auch viele Kanadier, einige Europäer und weitere Nationalitäten sind in San Miguel de Allende vertreten. Von ihnen verbringen viele ihren Lebensabend hier.

Die im kolonialen Stil erbaute Stadt San Miguel de Allende liegt im zentralen Hochland von Mexiko. Die meisten Sehenswürdigkeiten und Läden befinden sich im historischen Zentrum und sind problemlos zu Fuss erreichbar. Für die mit Kopfstein gepflästerten Strassen empfiehlt es sich allerdings, ein (oder zwei!) Paar gute, bequeme Laufschuhe einzupacken.Übrigens: In Mexiko kann man praktisch alles kaufen, was es für ein angenehmes Leben braucht, ausser Schuhe in grossen Grössen. Frauenschuhe ab Grösse 39 und Herrenschuhe ab Grösse 43 sind fast überall in Mexiko schwierig zu finden. Taxis in San Miguel verlangen für die ersten 1,5 Kilometer 15 Pesos. Bei telefonischer Bestellung eines Taxi bezahlen Sie den doppelten Preis, nämlich für die Anfahrt bis zu Ihrer Türe sowie für die eigentliche Fahrt. Es lohnt sich auch, wenn Sie dem Taxifahrer zu verstehen geben, dass Sie die Fahrpreise kennen. Normalerweise haben die Fahrer kein Wechselgeld. Geübte Taxifahrende haben also immer eine kleine Sammlung Münzen in der Tasche. So verhindern Sie, dass der Taxifahrer angesichts der „grossen“ Note auch einen grösseren Preis einheimsen will. Ab 21.00 Uhr gilt der Nachttarif von 20 Pesos. Lokale Busse, genannt „urbanos“, fahren vom Stadtzentrum aus in alle Quartiere und zu wichtigen öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. der Plaza Real del Conde, dem Einkaufszentrum mit einem Laden der Kette „Gigante“, am östlichen Rand von San Miguel de Allende. Die Busse verkehren in regelmässigen Abständen von 06.00 bis 22.00 Uhr und eine Fahrt kostet gegenwärtig 3 Pesos. Die Route finden Sie angeschrieben auf der Frontscheibe des Busses.

Die Landschaft um San Miguel de Allende gehört zu den Halbwüsten, was bedeutet, dass während langer Zeitabschnitte sehr geringe Niederschlagsmengen fallen. Sogar während der Regenzeit (von Juni bis Mitte Oktober) ist die Luft trockner als wir das aus unseren Breitengraden gewohnt sind. Etwa drei bis vier Mal pro Woche fällt während dieser Zeit Regen, mit zum Teil sehr heftigen Niederschlägen alle rund 10 Tage.
Lassen Sie sich durch den Regen nicht entmutigen. In dieser Zeit ist San Miguel de Allende am Schönsten. Bis August hat sich die wüstenähnliche Landschaft verwandelt. Und dort, wo vorher nur Kakteen und Dornenbüsche überlebten, leuchtet nun plötzlich ein Teppich von wilden Blumen und Gräsern.

Die hohe Anzahl in San Miguel de Allende lebender Ausländerlinnen und Ausländer, vor allem aus den USA, nimmt sehr aktiv am Leben in der Gemeinde teil. So sind zahlreiche Clubs und Organisationen entstanden, die sich zumeist für kulturelle, aber auch für wohltätige Belange einsetzen. San Miguel de Allende ist in Künstlerkreisen rund um den Erdball bekannt. Unzählige Künstlerinnen und Künstler mit internationalem Renommee haben San Miguel de Allende als Wohnort ausgewählt und stellen hier regelmäßig Ihre Werke in den vielen Kunstgalerien aus. Verweilen Sie für längere Zeit in San Miguel oder erwägen Sie sogar, hier zu leben? Auf dieser Seite finden Sie viel Wissenswertes, um Ihnen die Eingewöhnungszeit so leicht als möglich zu machen.

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