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Immobilien Venezuela
Länderinformation und Immobilienerwerb in Venezuela
Die Isla de Margarita ist eine karibische Insel, die zum Staatsgebiet Venezuelas gehört. Sie ist Teil der Kleinen Antillen. Sie bildet den Hauptteil des Bundesstaates Nueva Esparta. Auf ihr liegt auch die Hauptstadt des Bundesstaates, La Asunción mit seiner Kolonialkirche und dem Fort Santa Rosa. Größte Stadt ist Porlamar. Die Fläche der Insel beträgt 1.076 km².
Einwohner: ca.27 Millionen in Venezuela
Geschichte: Kristof Columbus entdeckte diese Insel auf seiner dritten Reise, am 15. August 1498. Er nannte sie La Asuncion (Himmelfahrt), wie es an diesem Tag die Kirche Maria Himmelfahrt feiert. Ein Jahr später änderte er den Namen auf Margarita in Anbetracht der Perlenvielfalt, die er an den Kuesten vorfand. Die fast 934 km2 grosse Insel misst an ihrer laengsten Seite von West to Ost ca. 62 Km und an der breitesten Stelle 32 Km. der hoeschte Berg, ist 900 Mtrs hoch. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 27 Grad C., wird aber durch eine ständige Meeresbrise angenehm gemildert.
Margarita ist für ihre Strände sehr bekannt. Da sie eine Insel ist, ist sie von Stränden umringt, wo es für jeden etwas gibt. Strände mit oder ohne Wellen, grosse oder kleine, mit oder ohne Leute, mit tiefen oder ebenen, lauwarmen oder warmen Wasser, mit oder ohne Wind, suchen Sie aus und es gibt ein Strand nach Ihrem Vorlieben.
Margarita ist ein idealer Platz zum spazieren: Schlösser, Kirchen und die Natur. Es ist ideal da alles in der Nähe liegt und durch schöne Wege führt. Wegen ihrer landschaftlichen Schönheit und der idealen Bedingungen für Wassersport ist die Insel bei Touristen sehr beliebt.
Das Prunkstück der Insel ist die 4 km lange Playa EI Agua. Austernverkäufer hebeln vor der Kundschaft die Schalen der Meeresfrüchte auf. Hauchzarte Pareos wehen einem um die Nase, Jungen ziehen mit Eis, Bier, bien fria, und Coca Cola vorbei. Und die Margaritaperle erlebt tagtäglich ihre wundersame Vermehrung auf den Schmucktabletts der Händler. Die Playa EIAgua ist die perfekte Bühne für Flaneure, Bikinischönheiten und Muskelmänner.
Hotel auf Isla Margarita, tropischer Garten, Pool, Meerblick
Das Hotel ist 9 – 10 Monate voll ausgebucht und die restliche Zeit zu 50 %. Der Meeresstrand ist vorn Hotel 150 m entfernt. Von Menschen aus den Fischerdörfern wird berichtet, dass die Insel seit mehr als 100 Jahren von keinem Sturm und keiner Naturkatastrophe heimgesucht worden ist. Die Gäste kommen aus der Schweiz, Skandinavien, Holland, Italien, Deutschland und Venezuela. Jede Woche landen auf dem Flugplatz in Porlamar 30 international Flüge.
La Isla de Margarita in Venezuela ist zollfrei und das Einkommen wird sehr gering besteuert. Für die Einkommenssteuer, d.h für die Einnahmen vom Hotel sind 3 % vom Nettoeinkommen an die Gemeinde zu zahlen und 5 % vorn Bruttoeinkommen an den „Seniat“ (Staat). Die Einzahlung erfolgt jeweils trimestra.
Die Anlage setzt sich wie folgt zusammen:
1) Hotelanlage
2) Grundstück neben Hotelanlage
3) 3 Geschäftslokale zu vermieten und 1 öffentliche Telefonkabine
• 21 sehr geschmackvoll eingerichtete Zimmer, je 28 m²
• Satelliten Fernsehen - Klimaanlage
• Bad mit Dusche - Warmes Wasser - Föhn
• Privater Safe - Kühlschrank - Telefon
• Balkon mit Meerblick oder Terrasse
• Liegestühle mit Sonnenschirm sowie Handtücher für den Strand gratis
• Gepflegte Swimming-Pool Anlage - Große Bar + Snack Bar
• Privatparkplatz - Autovermietung - Taxi Service
• Medizinische Versorgung - Reisebüro
• Private Strom- und Wasserversorgung
56 Betten, Baujahr 1995, Privatwohnung 156 qm, Grundstück 3.780 qm
Kaufpreis 1.850.000 Euro
Hier finden Sie Fotos zum beschriebenen Hotel.
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EfG Existenzmakler GmbH - CH-6300 Zug / Schweiz, Baarerstrasse 135
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