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Sitzplatz am Pool
 
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Sitzplatz am PoolTerrasse mit Zugang zum PoolWeingut in Stellenbosch
HaupthausEsszimmerCottage SchlafzimmerPoolWeinfarm in SAWeinrebenCottage Gästebad
CottageCottageCottage SchlafzimmerCottage SchlafzimmerHaupthaus mit PoolzugangAbendstimmungCottage Küche

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3,3 hectare de vin de biens agricoles, villa, piscine, maison d'hôtes / EfG 6044-K
Exposer: 6044-K
Ville: 7599 Stellenbosch
Province: Western Cape
Région: Cape Winelands
Pays: Afrique Sud   Cliquez sur Info Pays
Surface au sol: 750 m²
Terrain: 33.000.00 m²
Prix d'achat: 9.850.000 ZAR
(ca. 1.201.900 USD)
Commission: Aucune commission pour l'acheteur!
Autres offres de cette catégorie: www.suedafrika-immo.com
Marketing: Commander directement auprès du propriétaire
Lieu: Stellenbosch ist die zweitälteste Stadt Südafrikas, entwickelte sich aus einer Siedlung von holländischen Einwanderern, denen man im Jahre 1680 hier an den Ufern des Eerste Rivier Land geschenkt hatte. Gründervater war der damalige Gouverneur des Kaplandes, Simon van der Stel, der - von der Schönheit und Fruchtbarkeit des Landes überzeugt - zu einer Siedlung aufrief. Mit dem Namen Stellenbosch, der in etwa mit Stel's Busch übersetzt werden kann, wurde eine kleine Insel im Eerste Rivier bezeichnet, wo van der Stel mit seinen Begleitern 1679 das erste Lager aufgeschlagen hatte. Schon einige Jahre später war der Ort so weit gewachsen, dass eine Verwaltungsbehörde und ein regionales Gericht etabliert wurden. Stellenbosch entwickelte sich als Grenzstadt und bildete das Tor zum damals wilden, unbesiedelten Hinterland im Osten. Die Stadt mit ca. 50.000 Einwohner ist Zentrum der wohlhabenden Weinbau-Region am Kap. Die Stadt besitzt zudem eine der renommiertesten Universitäten in Südafrika, unter anderem auch mit einer Fakultät für Weinbau.
Descriptif: Diese kleine Weinfarm liegt in einem der schönsten Täler im Weinland von Stellenbosch. Ein grosses Haupthaus, ein grosses Gästehaus, ein sehr schöner Garten mit Swimmingpool und Tennisplatz sowie ein schön angelegter Weingarten sind die Merkmale dieser speziellen Immobilie. Die Farm produziert erstklassige Shiraz-Trauben, Oliven, und ist umgeben von verschiedenen bekannten Weingütern. Einfacher Zugang zu den Einkaufszentren von Stellenbosch, 30 Minuten zum Internationalen Flughafen und nur 45 Minuten zum Zentrum von Kapstadt.
Équipement: Wohnfläche: 450 m2 + 300 m2
Gebäude: Haupthaus, Guest-Cottages, Gazebo, Workshop.
Haupthaus Baujahr 1985: Familienraum, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, TV-Raum, Studierzimmer, Bodenheizung, Kaminfeuer, Air-Con, Veranda, Weinkeller.
Cottages Baujahr zwischen 2002 und 2005:
Cottage 1: Familienraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Bodenheizung, Veranda.
Cottage 2: Familienraum, Schlafzimmer, Bad, Openplan-Küche, Bodenheizung, Veranda.
Cottage 3: Familienraum, Schlafzimmer, Bad, Openplan-Küche, Bodenheizung, Veranda.
Zusätzlich: Swimmingpool, Tennisplatz, grosses Gazebo mit BBQ.
Wasser: Gemeinde-Wasserversorgung, Agrakultur-Wasserversorgung, Bohrloch.
Ernte: Shiraz-Trauben, Olivenbäume.
Einkommen: Trauben, Weinverkauf, Gäste-Cottages.
Extra: Sehr schöner Garten mit grossen Bäumen.
Conditions: Tous les chiffres sont sujets à changement sans obligation ou responsabilité. Ils sont basés sur l'information du vendeur et peut être inspecté. Sous réserve de vente. Les offres sont donnés en monnaie locale ou en dollars américains et varient selon le cours. Dans tous les Euro supplémentaire spécifié un prix approximatif. Acquisition de la monnaie locale, en dollars américains ou en Euros.

Discrétion: EfG-offres sont uniquement destinées aux parties intéressées et à des tiers (par exemple les courtiers) ne sont pas transmises. Exception de la banque ou à un conseiller professionnel. Si la divulgation non autorisée d'un acte juridique est conclu, l'échec éventuel de la Commission doit payer des dommages-intérêts à EfG.

Connaissances Précédent: Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission: Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les termes et conditions. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Commission: Se pose et doit être payée lorsque la transaction a lieu dans le contrat du même genre, le temps ou l'état de l'EfG avec les vendeurs ou de leur réseau. S'applique également aux options suivantes:

a. l'achat d'une entreprise telle que AG / GmbH / SA dans le Share-deal.
b. achat d'autres biens du vendeur, selon les disponibilités.
c. achat d'actions d'intérêt / la location-vente, etc.
d. paiement du prix d'achat avec paiement final plus tard.
e. toutes les opérations de remplacement, comme l'échange, etc.
f. contrat de location au lieu d'achat. Les commissions nettes 3 mois.
g. contrat avec une condition suspensive ou d'un règlement.
h. acquisition n'est pas intéressée, mais sur les conjoints, parents ou autres dispensateurs de soins.
i. dans la causalité comme suffisante pour prétendre dans les affaires avec des partenaires EfG-communautaires.
j. transactions dans les 3 ans. La période commence à la date de l'offre.

Taux de commission: Est indiqué par l'information contrat d'offre / et adaptées à chaque pays. Dans certains pays, sans commission. Le paiement des frais est due 10 jours après réception de la facture.

Divers: Accords et garanties, qui diffèrent des conditions doit être faite par écrit. De performance et de compétence est le siège EfG. L'irrecevabilité de toute disposition n'affecte pas la validité du reste. En lieu et place de la réglementation inefficace peut communiquer les dispositions légales. EfG est aussi pour le vendeur à titre de courtier / consultant avec ou sans rémunération. 01-2010

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EfG Existenzmakler GmbH, CH-6300 Zug, Baarerstr. 135 & Turmstr. 28