| Südamerika Immobilienkauf Uruguay Chacra mit 18.8 ha mit Bachlauf, hoher Coneat / EfG 0178-ME-AO |
| Exposé / Offer: |
0178-ME-AO |
| Stadt / City, Town: |
90000 Canelones | | Departamento: | Canelones |
| Land / Country: |
Uruguay Infos zum Land |
| Grundstück / Property: |
188000.00 m² |
| Kaufpreis / Price: |
180.000 USD
(ca. 190.000 CHF) |
| Provision / Commission: |
3% / www.uruguay-immo.com |
| Lage / Position: |
Canelones ist die Hauptstadt des gleichnamigen Departamento und hat rund 19.800 Einwohner. Canelones hat nach Montevideo die höchste Bevölkerungsdichte in Uruguay. Auch durch seine Nähe zur Hauptstadt befindet sich der Großteil der landwirtschaftlichen Produktion hier und schafft auch die meisten Arbeitsplätze. In Uruguay herrscht ein mildes und feuchtes Klima, das von den Winden und Strömungen des Atlantiks beeinflusst wird. Von Brasilien kommt warme Luft nach Uruguay, was zur Milde des Klimas beiträgt. Das ganze Jahr, besonders jedoch im Frühling und Sommer, üben feuchte Winde von der Küste ihren Einfluss auf das Wetter in Uruguay aus. Die Tiefsttemperaturen werden im Winter der Südhalbkugel (Juni-August) erreicht. Die Durchschnittstemperaturen im Juli betragen in Montevideo 12,5 Grad. Die Sommermonate (Dezember- Februar) erreichen eine Durchschnittstemperatur von 22,6 Grad im Januar in Montevideo. Die Unterschiede zwischen den Jahreszeiten sind relativ moderat. | | Beschreibung / Description: |
Diese Chacra hat 18,8ha Land. Die Form des Grundstücks erinnert an ein Dreieck. An der längsten Seite dieses Dreiecks verläuft ein Bach, welcher später in den Fluss Santa Lucia mündet. Das Grundstück liegt ca.500m von der nächsten geteerten Strasse und ist über eine eigene Zufahrt (Schotterstrasse) gut zu erreichen. Durch seine zurückgezogene Lage ist es sehr ruhig dort. Das Haupthaus besteht aus zwei Teilen, einem neueren und einem älteren Teil. Der neuere Teil ist mit Dachziegeln gedeckt. Der Wohnraum dort teilt sich wie folgt auf: Grosses Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer. In dem Durchgang von dem alten in den neuen Teil des Haupthauses befindet sich ein Kamin. Desweiteren sind neben einem Brunnen und einem Süsswassertank (40.000L Regenwasserspeicher Zuleitung von den Dächern), noch eine grosse Garage, Stall und Schuppen vorhanden. Das gesamte Gelände ist eingezäunt. Der CONEAT liegt bei 176.
Serviceleistungen in Uruguay:
Deutscher EfG Partner vor Ort
Gezielte Objektsuche auf Wunsch
Begleitung bei Objektbesichtigung
Wenn gewünscht Übersetzungen
Kaufpreisverhandlungen Verkäufer
Bei TZ Verhandlungen der Raten
Prüfung der Immobilie über Notar
Kaufvertrag deutschsprachiger RA
Vermietungen Investmentimmobilien
Migrationsberatung wenn gewünscht
This Chacra has 18,8ha land. The form of the terrain remembers of a triangle. On it´s longest side of the terrains border it has a creek which flows later on in the river Santa Lucia. The Property is about 500m away from the next paved road and about 20km to Montevideo. It has it´s own road access. Therefore the property is very calm. The main house has two parts, a newer and an older part. The newer part is roofed with tiles. The living space is devides as follows: Big living room, Kitchen, dining room, bathroom, two sleeping rooms, and a second living room. In the alley between the older and the newer part of the main house on can find a fire place. On the terrain there is a fountain for fresh drinkable water, a cistern with about 40.000L capacity (fed by the rain water from the roofs), a big garage, stables and sheds. The whole terrain is fenced. The CONEAT is 176. |
| Sonstiges / Other: |
Immobilienkauf Uruguay: 3 % Provision vom Kaufpreis sind vom Käufer nach Kaufabschluss zu zahlen. Finanzierungen sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Immobilien werden über unsere Auslandsbüros vor Ort betreut; Deutsch, Englisch oder Spanisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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