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Baarerstrasse 135

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Fax +41 41 500 42 51



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EfG Existenzmakler GmbH
Frau Thieme & Herr Brösamle
 Baarerstrasse 135
CH-6300 Zug / Schweiz
Tel.: +41 41 500 42 52
Fax.: +41 41 500 42 51
E-Mail: info@efg-immo.com
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Kauf Costa Rica Wohnhaus + 5Apartments zur Vermietung tolle Blicke über das Zentraltal / EfG 639-CRC
Exposé / Offer: 639-CRC
Stadt / City, Town: 10201 Escazu
Region: San Jose
Land / Country: Costa Rica   Infos zum Land
Nutzfläche / Surface: 324.00 m²
Grundstück / Property: 621.00 m²
Kaufpreis / Price: 320.000 USD (inkl. Inventar)
(ca. 337.800 CHF)
Provision / Commission: 0 / www.costarica-immo.com
Lage / Position: San José ist die am dichtesten besiedelte Provinz des Landes. Eingebettet ins Zentraltal breitet es sich gegen Nordwesten aus und überquert die eindrucksvollen Berge der Zentralkordilleren, welche Nationalparks, Waldschutzgebiete und fruchtbare Landstriche und eine große Anzahl von Kaffeeplantagen beherbergt. Die Hauptstadt Costa Ricas, San José befindet sich im Zentraltal. Es ist eine ausgedehnte Ebene, die von majestätischen Vulkanen umgeben ist und in einer hügeligen Grünlandschaft eingebettet liegt und den natürlichen Reichtum, der im gesamten nationalen Territorium existiert, wiederspiegelt). Gegründet Mitte des 18. Jahrhunderts, ist San José heute eine Stadt, in die Besucher aus der ganzen Welt strömen. Sie ist reich an Sehenswürdigkeiten, und die bunte Mischung spiegelt die Geschichte eines Volkes. Die Architektur in San José ist vielseitig, ebenso die Leute, welche die Straßen frequentieren. Im nördlichen Sektor der Stadt kann man edlere Wohngebiete entdecken, die im letzten Jahrhundert besiedelt wurden. Es gibt eine große Anzahl Häuser und Gebäude mit europäischer Inspiration, die aber gleichzeitig einen eigenen, costarikanischen Baustil aufweisen.
Beschreibung / Description: In Costa Rica zahlt der Käufer keine Provision!!
Deutsche Betreuung vor Ort.

Dieses Grundstück liegt in einem höher gelegenen Teil von Escazu. Hier kann man das frische Klima, die gute Luft und die atemberaubenden Blicke über San Jose genießen und innerhalb von 20Minuten in der Stadtmitte von San Jose sein. Das Grundstück ist 621m² groß und die Wohnfläche beträgt 324m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Haupthaus mit 148m²
1. 2 Schlafzimmerhaus mit zwei Bädern(ein Bad mit Jacuzzi) und Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
2. Studioapartment mit Bad und Küche und separatem Eingang
3. Vorratsraum und Werkstatt, welche in ein weiteres Apartment umgebaut werden könnten
2stöckiges Apartmentgebäude mit 152m²
1. 4 voll möblierte Apartments, jedes hat eine Wohnfläche von 32m² mit Wohn-Esszimmer und integrierter Küche und einem Schlafzimmer mit Bad
2. Die Apartments im 2.Stock haben einen Balkon mit traumhaften Weitblicken über das Zentraltal
3. Neben dem Apartmentgebäude befindet sich ein Rancho für die gemeinschaftliche Nutzung
Separates Gebäude mit Waschmaschine und Trockner für die gemeinschaftliche Nutzung. Hier befindet sich auch der Heiswassertank. Momentan sind alle 6 Einheiten auf monatlicher Basis vermietet und erbringen ein monatliches Einkommen von 3.700US$. Außerdem gibt es noch die Möglichkeit durch Umbau des Lagerraums und der Werkstatt eine weitere Mieteinheit zu schaffen. Man könnte die Mieteinnahme auch noch steigern, indem man kurzfristig (tage-oder wochenweise) vermietet. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.


Unsere Serviceleistungen in Costa Rica:
Direkter Kontakt Verkäufer / Eigentümer
Deutscher EfG Partner vor Ort
Seit 1993 in Costa Rica ansässig
Bei Bedarf Baubetreuung möglich
Gezielte Objektsuche auf Wunsch
Begleitung bei Objektbesichtigung
Wenn gewünscht Übersetzungen
Beratung Schulen für die Kinder
Kaufpreisverhandlungen Verkäufer
Bei TZ Verhandlungen der Raten
Prüfung der Immobilie über Notar
Kaufvertrag deutschsprachiger RA
Vermietungen Investmentimmobilien
Migrationsberatung wenn gewünscht

This property is located in the higher part of Escazu. Here you can enjoy a fresh climate, clean air and stunning views over San Jose and on the other hand you can be within 20 minutes in downtown San Jose. The size of the lot is 621m² while the construction measures 324m² and is divided into:
Main house of 148m²
1. 2 bedroom house with two baths(one with a yaccuzzi tub) and living/dining area with integrated kitchen
2. Studio apartment with separate entrance with bath and full kitchen
3. Bodega/workshop which could be modified into another little apartment
2Story apartment building of 152m²
1. 4 apartments, each apartment has a living area of 32m² with living/dining/kitchen, one bedroom, one bath
2. The upstairs apartments have a balcony
3. Right next to the apartment building there is a rancho for communal use
Separate laundry building of 24m² for communal use which contains washer and dryer and hot water tank. At this moment all 6units are being rented on a monthly basis and generate a monthly income of 3.700US$. And there is still the potential to have another apartment after remodeling the bodega/workshop!
Sonstiges / Other: Gekauft wird in der Landeswährung CRC oder USD zum Tageskurs. In den Immobilienangeboten ist EURO als ca. Preis angegeben. Dieser kann je nach Umrechnungskurs entsprechend variieren. In Costa Rica zahlt der Käufer keine Provision!! Finanzierungen sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Immobilien werden über unsere Auslandsbüros vor Ort betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch oder Spanisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Mittel-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com
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