Provisionsfrei für den Käufer! Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Ca. eine Tagesreise von Manaus (Zona Franca) entfernt, in der Nähe einer Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Haupteinnahme Quelle der Einwohner ist der Fischfang, die Viehzucht und die Maniok Pflanzung. Der Wald ist hauptsächlich über Waldwege oder mit dem Boot erreichbar.
Beschreibung:
Kaufen Sie Regenwald im Amazonas mit Grundbucheintrag. Durch dieses Investment schützen Sie direkt den Regenwald vor der Abholzung und erzielen durch eine sanfte und staatlich geprüfte Bewirtschaftung sehr gute Renditen. Das Projekt Manega Floresta ist derzeit die gesetzlich vorgeschriebene Art um in Brasilien eine nachhaltige Forstwirtschaft zu betreiben und dient zum Schutz des Waldes und ermöglicht den Familien vor Ort zu überleben. Pro Hektar dürfen maximal 25 m3 Stammholz des überalterten Baumbestandes schonend entnommen werden. Danach darf 25 Jahre kein Holz mehr aus dem Wald geholt werden, damit sich der Wald natürlich erholt. Ebenso muss darauf geachtet werden, dass im Verhältnis der Holzarten die Stämme entnommen werden, damit die Zahl Holzarten im Wald gleich bleiben. Dies verhindert eine Monokultur, wie dies leider sehr oft in Europa der Fall ist. Durch diese nachhaltige Waldbewirtschaftung werden die natürlichen nachwachsenden Ressourcen im ökonomischen und ökologischen Sinn genützt. Investment: In Brasilien zahlt man in Norden derzeit noch den Wald ohne den Holz Wert. Dadurch kann derzeit noch durch den Kauf von Wald richtig gut Geld verdient werden.
Im Kaufpreis sind enthalten:
- 499 Hektar Wald
- Holzwert ca. 30-60 BRL pro m³ im Wald
- Holzwert ca. 165 BRL pro m³ bei Verkauf des Holzes
- Firmengründung
- Projekt Manega Florestal:
- Forstingenieur begeht das Grundstück und markiert per JPS die Bäume, welche dann entnommen werden. Dadurch kann der Investor am PC nachverfolgen, wo sich der Baum befindet. Entweder noch im Wald, beim Transport oder im Sägewerk
- Dokumenterstellung, wo alles entsprechend erfasst wird
- Begleitende Überwachung der Arbeiten durch den Forstingenieur
- Fällen der markierten Bäume durch ortsansässige Holzfäller
- Äste entfernen & Transport der Bäume zu einen Lagerplatz
- Transport vom Lagerplatz zum nächst gelegenen Sägewerk
- Betreuungskosten für Betreibung der Manega Florestal
- Das Projekt ist innerhalb 2 Jahren abgeschlossen und danach muß der Wald ca. 25 Jahre ruhen und erst danach kann das Projekt wiederholt werden.
- Zu erwartender Gewinn innerhalb 1-2 Jahren ca. 790.000 BRL, Holzverkauf - Projekt Manega Florstal mit Grundstück = Gewinn.
Der Investor oder seine Firma erwirbt das Grundstück und ist somit Eigentümer des Waldes und wird ins Grundbuch eingetragen. Das Projekt Manega Florstal wird von Fachleuten vor Ort durchgeführt und vom europäischen Verkäufer (lebt seit ca. 20 Jahren in Brasilien) der Waldflächen und Sägewerkbesitzer betreut und kontrolliert. Wer möchte, kann eine Dschungeltour buchen und das Projekt vor Ort hautnah erleben.
AGB Kauf:
EfG Existenzmakler: Markterfahrung seit 1980 und seit 2008 Zentraldomizil Schweiz. Zunächst wurden erfolgreich Betriebe aller Art in Deutschland vermittelt, später dann auch Immobilien und Existenzen in Europa. Ab 2004 Südafrika als 1. Land ausserhalb Europas. Es folgten in 2005 Immobilien und Betriebe in Brasilien, 2006 Chile sowie Uruguay in 2007, danach kamen noch weitere Länder hinzu. Seit ca. 10 Jahren im Bereich erneuerbarer Energie Anlagen wie Photovoltaik, Windpark und Wasserkraftwerk.
Immobilienangebote: Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer Informationen sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Bei Unterlassung ist Einrede der Vorkenntnis ausgeschlossen und es besteht an EfG Provisionspflicht im Falle eines Rechtsgeschäftes. Vorkenntnis gilt nur für Angebote von Dritten, die länger als 6 Monate vom Angebotsdatum des Anbieters zurück liegen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision-Frei: In einigen Ländern zahlt der Käufer keine Provision: Brasilien, Dominikanische Republik, Kanada, Paraguay, Südafrika, Venezuela.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft per Vertrag gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit Verkäufern der EfG oder deren Netzwerk erfolgt. Dies gilt auch für folgende Varianten:
a. Kauf einer Gesellschaft wie AG / GmbH / SA im Share-Deal.
b. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers, als angeboten.
c. Kauf von Geschäftsanteilen / Beteiligung / Ratenkauf etc
d. Anzahlung auf Kaufpreis mit späterer Restzahlung.
e. Alle Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Tausch etc.
f. Vertrag zur Pacht statt Kauf. Provision 3 Netto-Monate.
g. Vertrag mit einer aufschiebenden Bedingung oder Regelung.
h. Erwerb nicht von Interessent, sondern von Ehegatte, Verwandte, Bezugspersonen.
i. Mit-Ursächlichkeit genügt für Anspruch z.B. bei Geschäften mit EfG-Partnern.
j. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahre. Die Frist beginnt mit dem Datum des Angebotes.
Provisionshöhe: Pro Angebot / Objekt-Info angegeben und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei. Zahlungsziel 10 Tage ab Rechnungszugang.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig. 09-2011
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