Unglaublich die Unterwasserwelt an der Küste vor Bani! Korallen, Schwämme, Rochen, kleine Riffhaie, Lambi und vieles mehr. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Tauchbasis zu errichten, auf eigenem Grundstück mit eigenem Strand, und mit funktionierender Infrastruktur!
Das Hotel war bis vor 5 Jahren Tauchbasis und wurde auch mit dem entsprechenden Equipment gebaut. Der Pool hat eine Tiefe von 3m um darin die ersten Tauchgänge zu üben. Ebenfalls ist im Versorgungsbereich des Hotels das Befüllbecken für die Tauchflaschen, sowie die Räumlichkeiten für das Tauchequipment. Der Kontakt zu dem einheimischen Fischer, der die Tag / Nacht Tauchfahrten mit seinem Boot für die Tauchschule gemacht hat ist nach wie vor vorhanden. Er kennt quasi jeden Meter des Küstenstreifens und wäre auch bereit hier wieder zu agieren. Hier liegt das Riff direkt vor der Haustüre!
Wo liegt Bani?
Bani liegt im Süden der Insel in der Provinz Peravia, und ca. 60 km westlich von Santo Domingo. Bani ist bekannt für seine Agrarerzeugnisse, hauptsächlich dem Mango Anbau. Jedes Jahr im Juni findet hier eigens der Mango gewidmet eine Ausstellung statt. Die Industrie sowie der Tourismus sind in der Entwicklung. Bani zählt zu den sauberen Städten der Insel. Ein gut funktionierendes Müll Entsorgungskonzept, sowie vielerlei anderer Dinge wie z.B. Schulen, Kliniken machen diese Stadt zu einem begehrten Wohnort. In der Nachbarschaft zum Hotel sind weitläufig gestreut Villen. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Telefon und Fernsehanschluss versorgt.
Das Grundstück ist eben, und hat sandige mit Kieselsteinen durchsetzte Erde.
Beschreibung:
Gewerbeimmobilie Hotel-Gastronomie mit eigenem Grundstück am Meer in der Karibik mangels Nachfolger und Alters halber zu verkaufen. Auf dem Grundstück befinden sich Gebäude für einen Hotelbetrieb mit Tauchbasis:
Haupthaus: Das Hauptgebäude mit ca. 536 m² liegt im Zentrum des Grundstücks. Es hat 1 Suite, 3 Doppelbettzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich mit Essbereich, Salonbereich, Gäste Bar. 1 Küche mit Speisekammer. Die Suite hat ca. 85 m² und hat einen direkten Zugang zum Park. Die 3 Doppelbettzimmer haben jeweils ca. 34 m² und ein eigenes Bad, und sind über einen Flur zugänglich. Die Fensterfront blickt zum Meer. Die Böden sind aus Terrazzo, die Bäder gefliest und in sehr gutem Zustand.
Appartements: Im östlichen Grundstücksbereich befinden sich 10 Appartements mit Doppelbett, Bad, Einbauschrank und kleiner Terrasse sowie einer separaten Eingangstüre. Das Gebäude ist aus Betonblock in guter Qualität, komplett eingerichtet. Es besteht eine Genehmigung, weitere 10 Appartements im 2. Stock herzustellen. Die Appartements sind jeweils klimatisiert.
Angestelltenhaus: Das Angestelltengebäude hat ca. 40 m² und liegt hinter dem Hauptgebäude.
Restaurant Terrasse: Das Restaurant hat ca. 132 m² und ist überdacht, an zwei Seiten offen zum Swimmingpool und Kinderspielplatz. Es hat einen Steinfliesenbelag, ein Buffet aus gemauerten Kieselsteinen, Umrandungen aus dem gleichen Material. Angrenzend ist eine Damen und Herren Toilette, auf der anderen angrenzenden Seite sind die Küche mit ca. 30 m², sowie ein Büro.
Schwimmbecken: Es ist ein Erwachsenen Pool 17x12x3 m und ein Kinderschwimmbecken 4x4x0,5 m vorhanden. Beide vollständig ausgerüstet mit Pumpe und Filteranlage.
Pavillons: Am Schwimmbecken beginnend in Richtung Meer sind 10 Pavillons mit gemauerter Umrandung und Cana Dach mit einer Grundfläche von jeweils 12,25 m² vorhanden.
Tennisplatz: Im Osten befindet sich der Tennis und Allzweckplatz in der Größe eines Tennisspielfeldes.
Der Park ist mit großen Bäumen und Palmen bepflanzt, und bietet angenehme Kühle und Schatten.
Strand: Der Zugang zum Strand erfolgt über eine breite Steintreppe. Entlang des Strandes ist eine Promenade. Strand und Promenade gehören zum Grundstück. Im Wasser ist flacher Sandboden ca. 100 m weit ins Meer. Ideal für Kinder zum Plantschen
Süßwasser: Das Wassersystem ist mit 2 x 1800 Liter Speichern ausgerüstet, eine Solaranlage erwärmt das Warmwasser. Eine automatische Druckanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein Brunnen liefert das Wasser für Schwimmbecken und Duschen, sowie für die sanitären Einrichtungen. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Unsere Serviceleistungen vor Ort:
- Direkter Kontakt Verkäufer
- Deutschsprachiger Partner
- Begleitung Objektbesichtigung
- Wenn gewünscht Übersetzungen
- Kaufpreisverhandlungen Verkäufer
- Kauf- und Mietverträge prüfen
- Prüfung der Immobilie über Notar
- Migrationsberatung
- Firmengründung
- Aufenthaltsgenehmigung
- Arbeitsgenehmigung
- Autoanmeldungen
- Schulanmeldungen
- Behördengänge
AGB Kauf:
EfG Existenzmakler: Markterfahrung seit 1980 und seit 2008 Zentraldomizil Schweiz. Zunächst wurden erfolgreich Betriebe aller Art in Deutschland vermittelt, später dann auch Immobilien und Existenzen in Europa. Ab 2004 Südafrika als 1. Land ausserhalb Europas. Es folgten in 2005 Immobilien und Betriebe in Brasilien, 2006 Chile sowie Uruguay in 2007, danach kamen noch weitere Länder hinzu. Seit ca. 10 Jahren im Bereich erneuerbarer Energie Anlagen wie Photovoltaik, Windpark und Wasserkraftwerk.
Immobilienangebote: Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer Informationen sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Bei Unterlassung ist Einrede der Vorkenntnis ausgeschlossen und es besteht an EfG Provisionspflicht im Falle eines Rechtsgeschäftes. Vorkenntnis gilt nur für Angebote von Dritten, die länger als 6 Monate vom Angebotsdatum des Anbieters zurück liegen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision-Frei: In einigen Ländern zahlt der Käufer keine Provision: Brasilien, Dominikanische Republik, Kanada, Paraguay, Südafrika, Venezuela.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft per Vertrag gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit Verkäufern der EfG oder deren Netzwerk erfolgt. Dies gilt auch für folgende Varianten:
a. Kauf einer Gesellschaft wie AG / GmbH / SA im Share-Deal.
b. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers, als angeboten.
c. Kauf von Geschäftsanteilen / Beteiligung / Ratenkauf etc
d. Anzahlung auf Kaufpreis mit späterer Restzahlung.
e. Alle Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Tausch etc.
f. Vertrag zur Pacht statt Kauf. Provision 3 Netto-Monate.
g. Vertrag mit einer aufschiebenden Bedingung oder Regelung.
h. Erwerb nicht von Interessent, sondern von Ehegatte, Verwandte, Bezugspersonen.
i. Mit-Ursächlichkeit genügt für Anspruch z.B. bei Geschäften mit EfG-Partnern.
j. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahre. Die Frist beginnt mit dem Datum des Angebotes.
Provisionshöhe: Pro Angebot / Objekt-Info angegeben und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei. Zahlungsziel 10 Tage ab Rechnungszugang.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig. 09-2011
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