Provisionsfrei für den Käufer! Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immo-brasilien.com
Lage:
Direkt am Strand.
Die Hafenstadt Ilhéus mit seiner beschaulichen historischen Altstadt war die Heimat des weltbekannten Schriftstellers Jorge Amado. Um die ehemaligen Fischerstädtchen Itacaré und Serra Grande kann man zwischen vielfältigen Freizeitaktivitäten wählen. Auf Einbäumen kann der Verzauberte See Lagoa encantada erkundet werden - ein von Küstenurwald umgebener 4 km² See mitten in einem Naturschutzgebiet mit kleinen Wasserfällen. Für die Abenteurer gibt es neben Surfunterricht und Paragliding in zertifizierten Schulen, Rafting auf dem Rio de Contas, und auch eine Tauchschule an den Korallenriffs in Taipu de Fora. Von Barra Grande und Camamu können die umliegenden Inseln mit Segel- und Motorbooten erkundet werden. Erwähnenswert ist außerdem eine Waldorf Schule unter Schweizer Leitung ca. 5 Kilometer von Serra Grande. Bahia´s geographische Lage ist eine der sichersten Regionen der Welt, anders als andere tropische Ferienziele verschont von Naturkatastrophen wie Erdbeben, Tsunamis und Hurrikans.
Beschreibung:
Nordeste Bahia an der Kakaoküste in Ilhéus-Itacaré Grundstück Bauland zu verkaufen.
- Touristisches Potenzial und unberührte Natur - Kakaoküste
- 24 Km von Ilhéus
- 30 Km vom Flughafen IOS Ilhéus
- Elektrizität vorhanden
- Kostenloser Süss-Wasserzugang
- 70 Meter eigener Strand
- Mit Ferienhaus
Deutschsprachige Partnerfirma vor Ort, bietet Individuelle Betreuung bei Immobilien-Vorhaben: den Service einer kompletten Migrationsberatung, Aufenthaltsgenehmigung, Firmengründung, Beratung und Unterstützung bei Bauprojekte sowie administrativen Begleitung von Fazendas. Baufirma mit deutschen Qualitätsmaßstäben.
Fachgebiete:
- Angebot und Wertanalyse verschiedener Immobilien
- Aufenthaltsgenehmigungen
- Firmengründungen
- Legalisierung von Grundstücken
- Landaufteilungen
- Baupläne und Bau Lizenzen
- Bestimmungen und Gesetze
- Administration und Überwachung
- Zusammenführung von Bauherr und zuverlässiger Baufirma
AGB Kauf:
EfG Existenzmakler: Markterfahrung seit 1980 und seit 2008 Zentraldomizil Schweiz. Zunächst wurden erfolgreich Betriebe aller Art in Deutschland vermittelt, später dann auch Immobilien und Existenzen in Europa. Ab 2004 Südafrika als 1. Land ausserhalb Europas. Es folgten in 2005 Immobilien und Betriebe in Brasilien, 2006 Chile sowie Uruguay in 2007, danach kamen noch weitere Länder hinzu. Seit ca. 10 Jahren im Bereich erneuerbarer Energie Anlagen wie Photovoltaik, Windpark und Wasserkraftwerk.
Immobilienangebote: Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer Informationen sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Bei Unterlassung ist Einrede der Vorkenntnis ausgeschlossen und es besteht an EfG Provisionspflicht im Falle eines Rechtsgeschäftes. Vorkenntnis gilt nur für Angebote von Dritten, die länger als 6 Monate vom Angebotsdatum des Anbieters zurück liegen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision-Frei: In einigen Ländern zahlt der Käufer keine Provision: Brasilien, Dominikanische Republik, Kanada, Paraguay, Südafrika, Venezuela.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft per Vertrag gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit Verkäufern der EfG oder deren Netzwerk erfolgt. Dies gilt auch für folgende Varianten:
a. Kauf einer Gesellschaft wie AG / GmbH / SA im Share-Deal.
b. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers, als angeboten.
c. Kauf von Geschäftsanteilen / Beteiligung / Ratenkauf etc
d. Anzahlung auf Kaufpreis mit späterer Restzahlung.
e. Alle Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Tausch etc.
f. Vertrag zur Pacht statt Kauf. Provision 3 Netto-Monate.
g. Vertrag mit einer aufschiebenden Bedingung oder Regelung.
h. Erwerb nicht von Interessent, sondern von Ehegatte, Verwandte, Bezugspersonen.
i. Mit-Ursächlichkeit genügt für Anspruch z.B. bei Geschäften mit EfG-Partnern.
j. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahre. Die Frist beginnt mit dem Datum des Angebotes.
Provisionshöhe: Pro Angebot / Objekt-Info angegeben und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei. Zahlungsziel 10 Tage ab Rechnungszugang.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig. 09-2011
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