Provisionsfrei für den Käufer! Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immo-brasilien.com
Lage:
ca. 200 Meter Fußweg bis zum Strand im Eco Resort
Der Zugang zu dem Eco-Resort ist nur per 4x4 Fahrzeug über einen ca. 30 min langen Sand und Feldweg zu erreichen. Das kann mit eigenem Fahrzeug oder über den Shuttle des Resorts erfolgen.
Beschreibung:
Nordeste Bahia - Kakaoküste in Maraú Wohnimmobilie am Strand zu verkaufen. Ein ruhiger Ort in der Mitte der Natur, vor dem Meer, bei einem Mangroven Fluss, ein tropischer Ort, wo man den Sonnenaufgang auf dem Meer beobachten kann. Atmen Sie die sauberer Luft, hören Sie den Papageien oder Grillen beim Singen zu. Ein Zuhause im Herzen eines Öko-Dorf mit einer internationalen Gemeinschaft von diversen Kulturen. Diese Immobilie ist ein voll ausgestattete und ökologisch gebautes Haus, mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse auf dem Dach unter den Sternen. Der Strom wird von der Sonne durch Solarzellen mit Strom versorgt. Trennung von Müll für das Recycling Zwecke gefördert. Das Wasser welches im Haus genutzt geht zurück auf die umliegenden wunderschönen Gärten mit Kokosnüssen, Bananen, Guaven, Mango-, Cashew- und Mandel Nüsse, Ananas, Schmetterlinge, Eidechsen, Vögel, Affen und viele mehr Natur... Über die anliegenden Eco Villa sind Dienstleistungen verfügbar. Transport von und nach Itacare, Internet wifi, Obst-und Gemüsemarkt, kulturelle Exkursionen, Therapien, Sauna, freie Schule, vegetarische Restaurant, französisch Restaurant.
Deutschsprachige Partnerfirma vor Ort, bietet Individuelle Betreuung bei Immobilien-Vorhaben: den Service einer kompletten Migrationsberatung, Aufenthaltsgenehmigung, Firmengründung, Beratung und Unterstützung bei Bauprojekte sowie administrativen Begleitung von Fazendas. Baufirma mit deutschen Qualitätsmaßstäben.
Fachgebiete:
- Angebot und Wertanalyse verschiedener Immobilien
- Aufenthaltsgenehmigungen
- Firmengründungen
- Legalisierung von Grundstücken
- Landaufteilungen
- Baupläne und Bau Lizenzen
- Bestimmungen und Gesetze
- Administration und Überwachung
- Zusammenführung von Bauherr und zuverlässiger Baufirma
EfG Existenzmakler: Markterfahrung seit 1980 und seit 2008 Zentraldomizil Schweiz. Zunächst wurden erfolgreich Betriebe aller Art in Deutschland vermittelt, später dann auch Immobilien und Existenzen in Europa. Ab 2004 Südafrika als 1. Land ausserhalb Europas. Es folgten in 2005 Immobilien und Betriebe in Brasilien, 2006 Chile sowie Uruguay in 2007, danach kamen noch weitere Länder hinzu. Seit ca. 10 Jahren im Bereich erneuerbarer Energie Anlagen wie Photovoltaik, Windpark und Wasserkraftwerk.
Immobilienangebote: Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer Informationen sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Bei Unterlassung ist Einrede der Vorkenntnis ausgeschlossen und es besteht an EfG Provisionspflicht im Falle eines Rechtsgeschäftes. Vorkenntnis gilt nur für Angebote von Dritten, die länger als 6 Monate vom Angebotsdatum des Anbieters zurück liegen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision-Frei: In einigen Ländern zahlt der Käufer keine Provision: Brasilien, Dominikanische Republik, Kanada, Paraguay, Südafrika, Venezuela.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft per Vertrag gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit Verkäufern der EfG oder deren Netzwerk erfolgt. Dies gilt auch für folgende Varianten:
a. Kauf einer Gesellschaft wie AG / GmbH / SA im Share-Deal.
b. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers, als angeboten.
c. Kauf von Geschäftsanteilen / Beteiligung / Ratenkauf etc
d. Anzahlung auf Kaufpreis mit späterer Restzahlung.
e. Alle Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Tausch etc.
f. Vertrag zur Pacht statt Kauf. Provision 3 Netto-Monate.
g. Vertrag mit einer aufschiebenden Bedingung oder Regelung.
h. Erwerb nicht von Interessent, sondern von Ehegatte, Verwandte, Bezugspersonen.
i. Mit-Ursächlichkeit genügt für Anspruch z.B. bei Geschäften mit EfG-Partnern.
j. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahre. Die Frist beginnt mit dem Datum des Angebotes.
Provisionshöhe: Pro Angebot / Objekt-Info angegeben und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei. Zahlungsziel 10 Tage ab Rechnungszugang.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig. 09-2011
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