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Immobilien Ratenkauf - Zeitrente, Firmenkauf



Die Zinsen sind auf einem sehr niedrigen Stand, deshalb werden Verkäufe auf Zeit- oder Leibrente immer beliebter. Die Verkäufer erhalten vom Käufer eine monatliche Rente mit einem Zins. Wir empfehlen eine Zeitrente auf 10 - 15 Jahre, die monatlichen Raten (Rente) sind 100 % Tilgung plus ca. 3% Zinsen. Sinnvoll ist es, das der Käufer eine Anzahlung von ca. 30 % leistet und der Rest auf Rente. Zur Absicherung des Eigentümers / Verkäufers sollte die Immobilie nicht mit einer Hypothek (z.B. Hausbank) belastet sein. Nur so ist gewährleistet, das der Verkäufer auf Rang 1 steht und der Käufer auf Rang 2. Sonderzahlungen sind jederzeit möglich. Sind alle Raten / Rente bezahlt, wird der Käufer im Grundbuch auf Rang 1 eingetragen. Von einer Leibrente raten wir ab, da der Zeitraum der Rentenzahlungen sehr lange sein kann. Der Käufer zahlt so lange, wie der Verkäufer lebt. Z.B. Verkäufer ist 65 Jahre und dieser wird 90 Jahre alt. Somit zahlt der Käufer 25 Jahre, bei Zeitrente (z.B. 10 Jahre) hingegen meistens viel weniger. Noch ein wichtiger Aspekt für den Verkäufer ist, das die Zeitrente an die Erben übergeht.


Angebote Immobilien mit Ratenkauf - Zeitrente


Ratenkauf - Zeitrente Chile | EfG 6177-K:

Patagonien Pucon Bio Hotel mit Restaurant
Kaufpreis 650.000 Euro
Anzahlung 400.000 Euro
Raten: 250.000 Euro
Laufzeit: 5 Jahre
Zinsen: 3 %

Ratenkauf - Zeitrente Brasilien | EfG 11509-K:

Bahia Brejões 44 Hektar Bio Fazenda mit See
Kaufpreis 970.000 BRL
Anzahlung ca. 50 %
Laufzeit: 5 Jahre
Zinsen: ja

Ratenkauf - Zeitrente Paraguay | EfG 11700-K:

Hotel mit Restaurant, Garten und Pool
Kaufpreis 550.000 Euro
Anzahlung ca. 50 %
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 4 %

Ratenkauf - Zeitrente Brasilien | EfG 11799-BJB:

Búzios Hotel-Garni B & B Pousada, Pool
Kaufpreis 1.680.000 BRL
1. Rate nach Unterzeichnung Vertrag: 800.000 BRL
2. Rate: 1 Jahr nach 1. Ratenzahlung: 440.000 BRL
3. Rate: 2 Jahre nach 1. Ratenzahlung: 440.000 BRL
Zinsen: keine

Ratenkauf - Zeitrente Brasilien | EfG 10334-K:

Barra Velha Kauf Restaurant mit Wohnhaus
Kaufpreis 360.000 Euro
Kauf Restaurant 190.000 Euro
Wohnhaus: 170.000 Euro
Laufzeit: 5 Jahre - 34.000 Euro pro Jahr
Zinsen: 4 %

Ratenkauf - Zeitrente Peru | EfG EfG 11387-K:

Trujillo Hotel-Garni B & B mit Pool
Kaufpreis 500.000 USD
Anzahlung ca. 50 %
Laufzeit: max. 10 Jahre
Zinsen: ja

Ratenkauf - Zeitrente Schweiz | EfG 8803-Zu:

Berner Oberland Hotel mit Restaurant
Kaufpreis 6.000.000 CHF
Anzahlung 1.200.000 CHF
Laufzeit: 5 Jahre

Sonderzahlungen und Tilgung sind jederzeit möglich!

Immobilien Angebote mit Ratenkauf - Zeitrente

Firmenkauf - Firma kaufen - Share Deal


Firmenkauf: in vielen Länder ist eine SA oder AG etc. Eigentümer der Immobilie und diese kann der Käufer erwerben. Damit spart er sich die Grunderwerbssteuer. In Lateinamerika z.B. Costa Rica sind auch Häuser und Villen in einer SA. Am meisten findet man den Firmenkauf bei Betrieben wie Hotel, Gastronomie, sowie Land-und Forstwirtschaft. Auch bei Erneuerbaren Energieanlagen wie Solarpark, Windfarm und Wasserkraftwerk können bestehende Firmen, als Share Deal, übernommen werden. Mit einem Firmenkauf übernimmt man auch bestehende Verträge und Konzessionen. Dies ist sehr sinnvoll, da dann in den meisten Fällen z.B. Brandschutzbestimmungen oder Kartenverträge übernommen respektive bestehen bleiben. Generell ist es sinnvoll, bei Kauf Besitz und Betrieb zu trennen. Wichtig ist, das vor einem Kauf die Firma von einem RA, Notar oder Steuerberater überprüft wird.


Angebote Firmenübernahme - Share Deal

Firmenkauf Italien - Toskana | EfG 11508-K:

Eigentümer ist eine Schweizer AG, die außer dem Anwesen keinen weiteren Besitz und Verbindlichkeiten hat. Mit dem übertragen der Aktien wechselt das Anwesen den Eigentümer, ohne dass dies im Grundbuch vermerkt wird. Der AG-Mantel bietet dem Käufer auch in Zukunft diverse Vorteile, nicht zuletzt auch, wenn zwei oder mehr juristische Personen sich den Kauf der Aktien teilen.

Firmenkauf Brasilien - EfG 11437-K:

Fortaleza Immobilie Villa und oder Pousada mit Pool zu verkaufen. Der Käufer kann kostenlos die seit 10 Jahren bestehende Firma übernehmen.

Firmenkauf Toskana - Italien | EfG 11447-K:

Landhotel mit Panoramablick es kann die bestehende die Gesellschaft gekauft werden, welche Eigentümerin der Immobilie ist.

Firmenkauf Kroatien - Istrien | EfG 11492-K:

Luxusvilla mit Panoramaweitblick und Pool kann mit bestehender Firma gekauft werden, welche Eigentümerin der Immobilie ist.

 

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