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NEU! Aktionen - % Rabatt bei Immobilie kaufen




Nachfolgend sehen Sie unsere aktuellen Aktionen Immobilienkauf in 2019


Karibik Immobilie - Dominikanische Republik - Cabarette Gästehaus B & B

Kaufpreis: 890.000 USD - 10 % Rabatt bei Kauf bis 31.03.2019

Klicke Angebot anschauen und Gutschein Code: EfG 12056-K - 10 % Karibik


Spanien Immobilie - Golf von Biskaya Kauf Luxus Finca

Kaufpreis: 1.500.000 Euro - 15 % Rabatt bei Kauf bis 31.03.2019

Klicke Angebot anschauen - Gutschein Code: EfG 11443-K - 15 % ESP Finca


Chile Immobilie - Contulmo Bio Farm 33 ha als Touristik-Projekt

Kaufpreis: 580.000 Euro - 10 % Rabatt bei Kauf 01.1.2018 - 28.02.2019

Klicke Angebot anschauen - Gutschein Code: EfG 12180-K - 10 % Chile


Brasilien Immobilie - Fazenda mit Pousada in Bahia

Kaufpreis: 999.999 BRL bei Kauf bis 31.03.2019

Klicke Angebot anschauen - Gutschein Code: EfG 11509-K - Bahia



Immobilie auf Raten kaufen - Ratenkauf - Zeitrente


Die Zinsen sind auf einem sehr niedrigen Stand, deshalb werden Verkäufe auf Zeit- oder Leibrente immer beliebter. Die Verkäufer erhalten vom Käufer eine monatliche Rente mit einem Zins. Wir empfehlen eine Zeitrente auf 10 - 15 Jahre, die monatlichen Raten (Rente) sind 100 % Tilgung plus ca. 3% Zinsen. Sinnvoll ist es, das der Käufer eine Anzahlung von ca. 30 % leistet und der Rest auf Rente. Zur Absicherung des Eigentümers / Verkäufers sollte die Immobilie nicht mit einer Hypothek (z.B. Hausbank) belastet sein. Nur so ist gewährleistet, das der Verkäufer auf Rang 1 steht und der Käufer auf Rang 2. Sonderzahlungen sind jederzeit möglich. Sind alle Raten / Rente bezahlt, wird der Käufer im Grundbuch auf Rang 1 eingetragen. Von einer Leibrente raten wir ab, da der Zeitraum der Rentenzahlungen sehr lange sein kann. Der Käufer zahlt so lange, wie der Verkäufer lebt. Z.B. Verkäufer ist 65 Jahre und dieser wird 90 Jahre alt. Somit zahlt der Käufer 25 Jahre, bei Zeitrente (z.B. 10 Jahre) hingegen meistens viel weniger. Noch ein wichtiger Aspekt für den Verkäufer ist, das die Zeitrente an die Erben übergeht.


Angebote Immobilien mit Ratenkauf - Zeitrente


Ratenkauf - Zeitrente Hotelkauf Schwarzwald | EfG 12295-K:

Süd-Schwarzwald Schluchsee Hotel-Garni B & B
Kaufpreis 1.850.000 Euro
Anzahlung 1.000.000 Euro
Raten: 850.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %

Italien Toskana Immobilie Ratenkauf | EfG 11778-K:

Italien Toskana Immobilie mit Ferienwohnungen, Panoramablick
Kaufpreis 950.000 Euro
Anzahlung 500.000 Euro
Raten: 450.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %

Toskana - Ratenkauf Landhotel | EfG 11447-K:

Italien Toskana Landhotel B & B, 50 Betten, Panoramablick
Kaufpreis 2.390.000 Euro
Anzahlung 50 %
Raten: 50 %
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %

Ratenkauf - Zeitrente Hotelkauf Paraguay | EfG 11700-K:

Hotel mit Restaurant, Garten und Pool
Kaufpreis 550.000 Euro
Anzahlung ca. 50 %
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 4 %

Brasilien Ratenkauf - Zeitrente Hotelkauf Búzios | EfG 12313-BJB:

Brasilien - Búzios Hotel-Garni B & B Pousada am Meer
Kaufpreis 2.000.000 BRL
1. Rate nach Unterzeichnung Vertrag: 1.000.000 BRL
2. Rate: 12 Monate nach 1. Ratenzahlung: 500.000 BRL
3. Rate: 24 Monate nach 1. Ratenzahlung: 500.000 BRL
Zinsen: keine

Ratenkauf - Zeitrente Süd-Brasilien | EfG 10334-K:

Barra Velha Kauf Restaurant mit Wohnhaus
Kaufpreis 360.000 Euro
Kauf Restaurant 190.000 Euro
Wohnhaus: 170.000 Euro
Laufzeit: 5 Jahre - 34.000 Euro pro Jahr
Zinsen: 4 %

Ratenkauf - Zeitrente Hotelkauf Schweiz | EfG 8803-Zu:

Berner Oberland Hotel mit Restaurant
Kaufpreis 6.000.000 CHF
Anzahlung 1.200.000 CHF
Laufzeit: 5 Jahre

Sonderzahlungen und Tilgung sind jederzeit möglich!

Immobilien Angebote mit Ratenkauf - Zeitrente

Firmenkauf - Firma kaufen - Firma übernehmen - Share Deal


Firmenkauf: in vielen Länder ist eine SA oder AG etc. Eigentümer der Immobilie und diese kann der Käufer erwerben. Damit spart er sich die Grunderwerbssteuer. In Lateinamerika z.B. Costa Rica sind auch Häuser und Villen in einer SA. Am meisten findet man den Firmenkauf bei Betrieben wie Hotel, Gastronomie, sowie Land-und Forstwirtschaft. Auch bei Erneuerbaren Energieanlagen wie Solarpark, Windfarm und Wasserkraftwerk können bestehende Firmen, als Share Deal, übernommen werden. Mit einem Firmenkauf übernimmt man auch bestehende Verträge und Konzessionen. Dies ist sehr sinnvoll, da dann in den meisten Fällen z.B. Brandschutzbestimmungen oder Kartenverträge übernommen respektive bestehen bleiben. Generell ist es sinnvoll, bei Kauf Besitz und Betrieb zu trennen. Wichtig ist, das vor einem Kauf die Firma von einem RA, Notar oder Steuerberater überprüft wird.



Firmenkauf Italien - Hotelkauf in der Toskana | EfG 11508-K:

Eigentümer ist eine Schweizer AG, die außer dem Anwesen keinen weiteren Besitz und Verbindlichkeiten hat. Mit dem übertragen der Aktien wechselt das Anwesen den Eigentümer, ohne dass dies im Grundbuch vermerkt wird. Der AG-Mantel bietet dem Käufer auch in Zukunft diverse Vorteile, nicht zuletzt auch, wenn zwei oder mehr juristische Personen sich den Kauf der Aktien teilen.


Firmenkauf Toskana - Italien | EfG 11447-K:

Landhotel, 50 Betten, mit Panoramablick es kann die bestehende die Gesellschaft gekauft werden, welche Eigentümerin der Immobilie ist.


Angebote Firmenübernahme - Share Deal
  1. Schweiz Berner Oberland Hotel Restaurant Ratenkauf | EfG 8803-Zu
  2. Brasilien Búzios Pousada direkt am Meer, Ratenkauf | EfG 12313-BJB
  3. Paraguay Provisionsfrei Altos Ratenkauf Hotel, Pool | EfG 11700-K
  4. Italien Toskana Kauf Landhaus Hotel B & B Pool | EfG 11447-K
  5. Brasilien Barra Velha Kauf Restaurant mit Wohnhaus | EfG 10334-K
  1. Schweiz Kauf Restaurant mit 2 Wohnungen Region Brig | EfG 12288-S
  2. Kroatien Hotelkauf Zagreb 4 Sterne Hotel mit Pool | EfG 11732-K
  3. Deutschland Projekt Senioren Residenz 8% Rendite | EfG 12005-S
  4. Schweiz Gasthof mit Gästezimmer zu verkaufen | EfG 12324-S
  5. Deutschland Freiberg Bio Masse Anlage 9 % Rendite | EfG 12224-S

 

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CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
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