EfG Newsletter abonnieren

EfG Profile auf Social Media






Immobilie auf Raten kaufen - Ratenkauf - Zeitrente


Die Zinsen sind auf einem sehr niedrigen Stand, deshalb werden Verkäufe auf Zeit- oder Leibrente immer beliebter. Die Verkäufer erhalten vom Käufer eine monatliche Rente mit einem Zins. Wir empfehlen eine Zeitrente auf 10 - 15 Jahre, die monatlichen Raten (Rente) sind 100 % Tilgung plus ca. 3% Zinsen. Sinnvoll ist es, das der Käufer eine Anzahlung von ca. 30 % leistet und der Rest auf Rente. Zur Absicherung des Eigentümers / Verkäufers sollte die Immobilie nicht mit einer Hypothek (z.B. Hausbank) belastet sein. Nur so ist gewährleistet, das der Verkäufer auf Rang 1 steht und der Käufer auf Rang 2. Sonderzahlungen sind jederzeit möglich. Sind alle Raten / Rente bezahlt, wird der Käufer im Grundbuch auf Rang 1 eingetragen. Von einer Leibrente raten wir ab, da der Zeitraum der Rentenzahlungen sehr lange sein kann. Der Käufer zahlt so lange, wie der Verkäufer lebt. Z.B. Verkäufer ist 65 Jahre und dieser wird 90 Jahre alt. Somit zahlt der Käufer 25 Jahre, bei Zeitrente (z.B. 10 Jahre) hingegen meistens viel weniger. Noch ein wichtiger Aspekt für den Verkäufer ist, das die Zeitrente an die Erben übergeht.


Angebote Immobilien mit Ratenkauf - Zeitrente


Ratenkauf - Zeitrente Hotelkauf Schwarzwald | EfG 12295-K:

Süd-Schwarzwald Schluchsee Hotel-Garni B & B
Kaufpreis 1.850.000 Euro
Anzahlung 1.000.000 Euro
Raten: 850.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %

Italien Toskana Immobilie Ratenkauf | EfG 11778-K:

Italien Toskana Immobilie mit Ferienwohnungen, Panoramablick
Kaufpreis 950.000 Euro
Anzahlung 500.000 Euro
Raten: 450.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %

Toskana - Ratenkauf Landhotel | EfG 11447-K:

Italien Toskana Landhotel B & B, 50 Betten, Panoramablick
Kaufpreis 2.390.000 Euro
Anzahlung 50 %
Raten: 50 %
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %

Ratenkauf - Zeitrente Hotelkauf Paraguay | EfG 11700-K:

Hotel mit Restaurant, Garten und Pool
Kaufpreis 550.000 Euro
Anzahlung ca. 50 %
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 4 %

Ratenkauf - Zeitrente Süd-Brasilien | EfG 10334-K:

Barra Velha Kauf Restaurant mit Wohnhaus
Kaufpreis 360.000 Euro
Kauf Restaurant 190.000 Euro
Wohnhaus: 170.000 Euro
Laufzeit: 5 Jahre - 34.000 Euro pro Jahr
Zinsen: 4 %

Sonderzahlungen und Tilgung sind jederzeit möglich!

Immobilien Angebote mit Ratenkauf - Zeitrente

Firmenkauf - Firma kaufen - Firma übernehmen - Share Deal


Firmenkauf: in vielen Länder ist eine SA oder AG etc. Eigentümer der Immobilie und diese kann der Käufer erwerben. Damit spart er sich die Grunderwerbssteuer. In Lateinamerika z.B. Costa Rica sind auch Häuser und Villen in einer SA. Am meisten findet man den Firmenkauf bei Betrieben wie Hotel, Gastronomie, sowie Land-und Forstwirtschaft. Auch bei Erneuerbaren Energieanlagen wie Solarpark, Windfarm und Wasserkraftwerk können bestehende Firmen, als Share Deal, übernommen werden. Mit einem Firmenkauf übernimmt man auch bestehende Verträge und Konzessionen. Dies ist sehr sinnvoll, da dann in den meisten Fällen z.B. Brandschutzbestimmungen oder Kartenverträge übernommen respektive bestehen bleiben. Generell ist es sinnvoll, bei Kauf Besitz und Betrieb zu trennen. Wichtig ist, das vor einem Kauf die Firma von einem RA, Notar oder Steuerberater überprüft wird.



Firmenkauf Italien - Hotelkauf in der Toskana | EfG 11508-K:

Eigentümer ist eine Schweizer AG, die außer dem Anwesen keinen weiteren Besitz und Verbindlichkeiten hat. Mit dem übertragen der Aktien wechselt das Anwesen den Eigentümer, ohne dass dies im Grundbuch vermerkt wird. Der AG-Mantel bietet dem Käufer auch in Zukunft diverse Vorteile, nicht zuletzt auch, wenn zwei oder mehr juristische Personen sich den Kauf der Aktien teilen.


Firmenkauf Toskana - Italien | EfG 11447-K:

Landhotel, 50 Betten, mit Panoramablick es kann die bestehende die Gesellschaft gekauft werden, welche Eigentümerin der Immobilie ist.


Angebote Firmenübernahme - Share Deal
  1. Brasilien Barra Velha Kauf Restaurant mit Wohnhaus | EfG 10334-K
  2. Italien Toskana kaufe Landhaus Hotel B & B Pool | EfG 11447-K
  1. Brasilien Recife Boa Viagem Firmenkauf Vermietung | EfG 7148-K
  2. Italien Toskana kaufe Landhaus Hotel B & B Pool | EfG 11447-K
  3. Italien Toskana kaufe 9 ha mit Landhaus B & B | EfG 11508-K
  4. Deutschland Projekt Senioren Residenz 8% Rendite | EfG 12005-S
  5. Deutschland Freiberg Bio Masse Anlage 9 % Rendite | EfG 12224-S

 

EfG Existenzmakler GmbH - Geschäftsleitung: Fr. Thieme und Hr. Broesamle
CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
Contact information EfG-Existenzmakler

 

Mit Ihrem Besuch auf unseren Seiten stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK