Croatie Informations sur le pays et achat de biens immobiliers

Croatie en Europe centrale et du sud-est:

Bordé au nord par la Hongrie et la Slovénie, à l'est par la Serbie et la Bosnie-Herzégovine. La Croatie a un long et étroit littoral sud sur l'Adriatique avec les ports de Rijeka, Pula, Zadar, Sibenik, Split et Dubrovnik. La Croatie compte environ 1 246 îles, dont seulement quelques-unes sont habitées. La Croatie est dans l'UE.

Population Croatie: environ 4.200.000

Capitale de la Croatie: Zagreb

Monnaie nationale Croatie: Kuna = HRK

TVA en Croatie: 25 %

Achat immobilier en Croatie

- Aperçu du registre foncier
- Pré-contrat avec acompte: 20%

Pré-contrat de données et contrat d'achat:

- nom, adresse, numéro de taxe et de passeport acheteur et vendeur
- Propriété de données, numéro cadastral, informations de zone
- Prix d'achat avec les accords de paiement
- Numéro de compte vendeur - mode de paiement acheteur
- rendez-vous de transfert
- Dispositions spéciales possibles

Documents Achat de propriété en Croatie:

Documents pour contrat préliminaire et contrat d'achat (notaire ou avocat):

- passeport valide de l'acheteur et du vendeur
- Acheteurs et vendeurs du code des impôts OIB
- extrait actuel du registre foncier - vendeur
- Preuve que la propriété n'est pas débité - vendeur
- Certificat d'énergie - vendeur

Coûts d'achat en Croatie:

- Taxe de transfert immobilier: 4%
- commission de courtage: 3 - 5%
- Frais de notaire: en fonction de l'effort
- Taxe foncière par an: 1.50 euros par m² de surface habitable
- éventuellement avocat: max. 2%
- éventuellement des frais de traduction