Compra de una casa en suiza por extranjeros por extranjeros

Compra de una casa o apartamento en suiza por extranjeros

Los extranjeros que deseen comprar edificios o terrenos edificables en Suiza requieren autorización en algunos casos.

Vivir en suiza

Ciudadanos de la UE / AELC

Para la compra de bienes inmuebles, los ciudadanos de la UE / AELC domiciliados en Suiza tienen los mismos derechos que los ciudadanos suizos.

Nacionales de terceros países

Las casas principales (por ejemplo, casas unifamiliares y apartamentos en condominio) y terrenos edificables en el lugar de residencia se pueden comprar sin autorización, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

Tener un permiso de residencia válido - como regla general B para extranjeros
Vive en el hogar - si vives en el mismo municipio
Las obras deben comenzar dentro de un año de la compra

Para las siguientes casas se requiere autorización:

apartamentos de vacaciones
Unidades de alojamiento en un llamado aparthotel (hotel que consta de apartamentos)
vivienda secundaria

Los extranjeros que poseen bienes raíces en Suiza no tienen derecho a un permiso de residencia.

Vivir en el extranjero

La compra de bienes inmuebles por extranjeros residentes en el extranjero está sujeta a ciertas restricciones. Para más información, póngase en contacto con la autoridad cantonal (registro de tierras o inspección de registro de tierras).

La compra de fondos con fines comerciales no está sujeta a autorización.

Como proceder

Antes de comprar una casa, apartamento o fondo, es útil verificar con la autoridad competente (registro de tierras o inspector de registros de tierras), si se cumplen todas las condiciones necesarias o si se requiere autorización.
(https://www.ch.ch/it/acquisto-immobili-stranieri-traducido con el traductor de google)