Espagne immobilier sur la Costa Blanca

Espagne : est le troisième plus grand pays d'Europe et se trouve sur la péninsule ibérique, au sud-ouest de l'Europe. Les îles de Majorque et d'Ibiza, ainsi que les îles Canaries, sont particulièrement populaires.

Espagne immobilier sur la Costa Blanca

TVA en Espagne : 21%.
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Langues parlées en Espagne : La langue officielle est l'espagnol (castillan). Le catalan, le galicien et le basque sont répandus au niveau régional ; l'anglais et l'allemand sont parfois utilisés dans les zones touristiques.

Achat de biens immobiliers en Espagne : Les biens immobiliers de vacances sont particulièrement recherchés. Le climat doux, la bonne infrastructure et les magnifiques paysages ont fait augmenter la demande. Avant de signer un contrat, il faut absolument vérifier les conditions de propriété. Les notaires chargés de la rédaction des actes doivent les présenter conformément à la législation espagnole. Demandez la preuve que le vendeur a payé l'impôt foncier au cours des cinq dernières années. Pour les appartements en copropriété, vérifiez que l'ancien propriétaire a toujours payé les frais de gestion de l'immeuble. L'impôt sur la plus-value est une particularité espagnole. Elle est généralement à la charge du vendeur. Veillez aux dispositions contractuelles. Vérifiez également s'il existe un permis de construire pour le bien. Lors de la signature du contrat, il est d'usage de verser un acompte d'environ 10 % du prix d'achat.

À combien s'élèvent les frais annexes lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne ?
- Impôt sur les mutations immobilières (Impuesto sobre Transmissiones) : 8 à 10 %.
- Droit de timbre (Acto Juridicos Documentados) : 1,5 et 2%.
- Inscription au registre foncier : 0,5 %.
- Notaire : 0,8 - 2 %.
- Éventuellement avocat : env. 1 %.
- Eventuellement frais de traduction
- Taxe pour le numéro d'identification fiscale espagnol, NIE

L'Espagne est divisée en 17 communautés autonomes (Comunidades Autónomas) et les deux villes autonomes (Ciudades Autónomas) de Ceuta et Melilla. Les communautés se répartissent également en 52 provinces.
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Andalucía (Andalousie) : c'est la plus méridionale des communautés autonomes continentales. Capitale : Séville. Provinces : la province de Séville : Almería, Cadix, Cordoue, Grenade, Huelva, Jaé, Malaga et Séville.

Aragón (Aragon) : correspond à l'ancien royaume d'Aragon. Capitale : Saragosse. Provinces : les provinces : Huesca, Teruel et Saragosse.

Asturies (Asturies) : identique à celui de la province des Asturies (ancienne province d'Oviedo). Capitale : Oviedo. Province : Asturies.

Illes Balears (îles Baléares) : Majorque, Minorque, Ibiza, Cabrera et Formentera. Capitale : Palma de Majorque. Province : Islas Baleares.

Euskal Autonomia Erkidegoa (Communauté autonome du Pays basque) : Capitale : Gasteiz / Vitoria. Provinces : Araba / Álava, Gipuzkoa / Guipúzcoa, Bizkaia / Vizcaya.

Islas Canarias (îles Canaries) : archipel de l'océan Atlantique appartenant géographiquement à l'Afrique et politiquement à l'Espagne. Capitales : Las Palmas de Gran Canaria et Santa Cruz de Tenerife. Provinces : Las Palmas et Santa Cruz de Tenerife.

Cantabrie (Cantabria) : Capitale : Santander.

Castilla-La Mancha : paysage historique du centre de l'Espagne, la Castille = Nouvelle Castille. Le paysage de la Mancha a été rendu célèbre par Don Quichotte de la Mancha. Capitale : Tolède. Provinces : Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara et Tolède.

Castilla y León (Castille et Léon) : paysage historique du centre de l'Espagne, la Castille = Vieille Castille. La moitié ouest du paysage de León. Capitale : Valladolid. Provinces de la région : Avila, Burgos, Leon, Palencia, Salamanca, Segovia, Soria, Valladolid et Zamora.

Catalunya (Catalogne) : communauté autonome historique. Capitale : Barcelone. Provinces : la Catalogne : Barcelone, Gérone, Lleida et Tarragone.

Estrémadure : l'une des régions les plus pauvres. L'Estrémadure représente 8,3 % de la superficie de l'Espagne et seulement 2,6 % de sa population. Capitale : Mérida. Provinces : la région de Cadaqués : Badajoz et Caceres.

Galice (Galicia) : hautes chaînes de montagnes qui isolent la Galice du reste de l'Espagne. Capitale : Santaigao de Compostela. Provinces : la Galice : A Coruna, Lugo, Ourense et Pontevedra.

Comunidad de Madrid (Communauté autonome de Madrid) : province du même nom et agglomération autour de la capitale Madrid.

Murcie : identique à la province du même nom. Environ 300 jours de soleil par an. Capitale : Murcie.

Navarre : partie du royaume historique de Navarre située au sud des Pyrénées. Capitale : Pampelune. Province : Navarre.

La Rioja : composé de "Río-Oja", signifie "rivière Oja", qui traverse la région pour se jeter dans l'Èbre. Le climat est sec avec une influence continentale. Capitale : Logroñ. Province : La Rioja.

Valenciana (pays de Valence) : située sur la côte méditerranéenne. Capitale : Valence. Provinces : "Valencia" : Alicante, Castellon et Valence.

Ceuta : enclave espagnole autonome sur la côte méditerranéenne de l'Afrique, près du détroit de Gibraltar. Politiquement rattachée à l'Espagne, géographiquement à l'Afrique. Capitale : Ceuta.
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Melilla : politiquement rattachée à l'Espagne, géographiquement à l'Afrique. Capitale : Melilla.

Costa Blanca : traditionnellement, des maisons peintes en blanc et une forte luminosité qui fait apparaître le sable en blanc. Ce contraste entre une mer bleue et une côte blanche est également représenté par le drapeau bleu et blanc de la province d'Alicante ("ville de lumière"). C'est pourquoi on l'appelle parfois le "golfe d'Alicante". Le climat méditerranéen doux de la Costa Blanca en fait une destination de vacances très appréciée des touristes d'Espagne et de toute l'Europe.

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