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EfG Exposé 10297-BCF zurück

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Hotelkauf Nähe Recife Pousada Hotel-Garni | EfG 10297-BCF

EfG Exposé: EfG 10297-BCF
PLZ - Stadt: 54590-000 Cabo de Santo Agostinho
Bundesstaat: Pernambuco
Region: Nordeste
Land: Brasilien   Infos Immobilienkauf, Migration
Nutzfläche: 480 m²
Grundstück: 12.500.00 m²
Zimmerzahl: 13.0
Baujahr: 2002
Neuer Preis: 250.000 Euro reduziert auf 220.000 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Lage:
Brasilien - Nordosten Pernambuco - Cabo de Santo Agostinho
im Großraum - Area metropolitana de Recife, Flughafen Zufahrt ca. 25 min, Recife ca. 1 h, Olinda 1h, Hafen Suape 8 km, Industriegelände Suape 9 km, Porto de Galinhas 20 min, Stadtgemeinde Cabo de Santo Agostinho, Ortsteil zwischen Eneseada dos Corais und Itapuama. (Grundstück ist Teil Loteamento Enseada dos Corais).
Beschreibung:
Hotelkauf Nähe Recife Pousada Hotel-Garni zu verkaufen.
Hotelkauf Brasilien Immobilie provisionsfrei für Käufer: Hotelmakler international Angebot Hotel Pousada B & B in Cabo de Santo Agostinho mit großem Grundstück, exotischem Garten und Pool, zu verkaufen. Bei Bedarf können noch weitere Chalets gebaut werden. Wurde als Club Eco Pension geführt, geeignet für Veranstaltungen jeder Art, Lizenz (für Restaurant, Bar, Club, Hotel und Großveranstaltungen, Serestas). Großes Wirtschaftspotential durch den Hafen und dem Industriepark SUAPE (geeignet für Betriebsfeiern, Hochzeiten, Events). Der Eigentümer lebt, aus familiären Gründen, nicht mehr vor Ort, deshalb steht der Verkauf an. Ein Verwalter betreut das Anwesen, der Betrieb ist geschlossen. Ein Teil des Kaufpreises kann in Europa bezahlt werden. Voll inventarisierter Betrieb. Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Weitere Details auf Anfrage.
Der Kaufpreis wurde reduziert, da der Betrieb geschlossen ist, Renovierungen (ca. 40.000 BRL) nötig sind und der Eigentümer nicht mehr vor Ort lebt. Eine Aufstellung für die notwendigen Reparaturen kann vorgelegt werden.
Ausstattung:
Wohn- und Hotelhaupthaus 2 Etagen ca. 160qm, Terrasse im OG mit Meerblick, 5 Gästezimmer, davon 3 als Suite inkl. Bad-WC plus 2 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad, Küche, Salon TV, Frühstückraum
4 Chalets, davon 3 als Suite mit Wohn- und Schlafraum, Bad
1 Chalet mit Suite, amerikanische Küche, Salon, Terrasse
1 Gästehaus mit 3 Appartement Typ Suite im Bau
Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Grillplatz, 2 Bäder, Bar
tropischer Garten mit Orchideen, Bananen, Mango, Acerola etc.
erschlossen mit Strom und Telefon
eigene Wasserversorgung mit 2 Quellen
- Renovierungsbedürftig (Anstrich, teils Möbel etc.) alle Bäder gefliest und Mosaikfußboden, Zimmer alle mit Keramikböden oder Naturstein, Pool gefliest (11x5,5x1,3), Poolpumpe, Filter top Zustand, 2 Pumpen für Brunnen (überholt)- Trinkwasserbrunnen 24m tief, 2 Wasserkreisläufe unabhängig voneinander aber verbindbar.... 3000 Liter Wasserreservoir (Tanks gespeist von den Brunnen)= keine Wasser und Abwasserkosten! Trafo auf dem Gelände von 7000V auf 220V, 35VA-Grossteil der Leitungen sind im Boden verlegt, Telefonleitung, Internet über G3, Satelliten TV, Teil der Ausstattung ist im Preis inbegriffen (Pumpen, Poolfilter etc., technische Hilfsmittel).
- Größtenteils eingezäunt mit Stacheldraht
- Ca. 4000m² sind Park mit Fruchtbäumen wie Mangos, Jackfuits, Sternfrucht, Ananas, Affenbrotbaum, Dendee Palmen, Bananen, Caju, tropische Blumen wie Helikonien, Alpinien, Ingwergewächse, Palmen, etc. Rest des Anwesens ist noch begehbarer atlantischer Urwald (teils mit Gehwegen oder Trekking Pisten)
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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