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Kauf in Harghita Ackerland 24 ha | EfG 10808-S

EfG Exposé:

EfG 10808-S

PLZ - Stadt: 530002 Harghita-Bai
Judet: Harghita
Region: Centru
Land: Rumänien   Immobilienkauf und Länderinfo
Grundstück: 237.900.00 m²
Kaufpreis: 98.000 Euro VHB
Provision:
5 % Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote: rumaenien.farmkauf.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Rumänien in Transylvanien Harghita-Bai Region.
Datenschutz und Diskretion: Die Verkäufer möchten keine genaue Standortangabe im Internet.
Beschreibung:
Grundstück mit 24 Hektar Farmland in Rumänien in Transylvanien zu verkaufen.
Atemberaubende Lage mit freiem Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ein Grundstück mit drei angrenzenden Grundstücken steht im Kreis Harghita in Siebenbürgen zum Verkauf. Die drei nebeneinander liegenden Grundstücke sind: 8.700 m², 100.000 m. Ruhige Lage mit freiem Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ein Grundstück mit drei angrenzenden Grundstücken steht im Kreis Harghita in Siebenbürgen zum Verkauf. Die drei benachbarten Grundstücke sind 8.700 m², 100.000 m² und 129.200 m² und bilden zusammen 237.900 m² (23,79 ha).
Die Grundstücke sind gutes Ackerland (ehemals Ackerland, derzeit Grasweide in gutem Zustand, Fotos wurden im Februar und März gemacht). Das Dorf liegt an einer Grenze und Wälder, Hügel auf der anderen Seite. Ein leichter Hang ermöglicht einen Panoramablick auf das Dorf und die umliegenden Hügel. Leichte Steigung ist Süd - Südwest (S - SW), die viele Sonnenstunden bietet. Häufige Sichtungen von Wildschweinen, Rotwild, Rehen und gelegentlich Braunbären.
Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten:
1. Der perfekte Familienurlaub und Ferienhaus
2. Entwicklungsbereich für Ferienhäuser
3. Weinberg
4. Bauernhof
5. Ställe
6. Campingplatz
7. Öko-Hotel
usw.
Dieses Land bietet auch die perfekte Gelegenheit für mittelfristige Investitionen, auch wenn der neue Eigentümer es so belässt (Grasweide). Rumänien ist seit 2007 Mitglied der Europäischen Union. Seit dem 1. Januar 2014 kann jeder EU-Bürger ohne Zwischenhändler direkt Land in Rumänien kaufen. Für Nicht-EU-Bürger ist es möglich, die Lose durch Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu erwerben (in Rumänien ansässige GmbH oder SRL - die Preise betragen 2.000 EUR inklusive). Das Land ist wirtschaftlich, finanziell und politisch stabil, verfügt über qualifizierte Arbeitskräfte und ein tiefes kulturelles Erbe. Die Lose ermöglichen es, zahlreiche Arten von Subventionen für Landwirtschaft, Aufforstung und Tourismus in der EU in Anspruch zu nehmen.
Grundbuch und Kataster dieser zum Verkauf stehenden Grundstücke sind in perfekter Reihenfolge; Die Lose sind frei von Forderungen, Hypotheken oder sonstigen Belastungen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, da nur wenige Prozent des Ackerlandes in Rumänien Grundbuch und Kataster in perfekter Reihenfolge haben. Der Preis für Ackerland liegt weit unter dem EU-Durchschnitt, steigt jedoch rasch an, sodass der richtige Zeitpunkt für Investitionen in Ackerland in Siebenbürgen ist.
Energieausweis:
Es besteht keine Pflicht!
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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