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Cabrera Kauf Villa mit Panorama Meerblick | EfG 250806-DJH

EfG Exposé: 250806-DJH
PLZ - Stadt: 33000 Cabrera
Region: Maria Trinidad Sanchez
Region: Karibik
Land: Dominikanische Rep.   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 20.000.00 m²
Zimmerzahl: 3.0
Kaufpreis: 300.000 USD VHB + Kaufnebenkosten
ca. 252.400 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immobilien-karibik.com
Lage:
Cabrera - Maria Trinidad Sanchez - Cibao Nordeste
Cabrera ist ein kleines, typisches Fischerdorf und liegt zwischen Rio San Juan und Nagua, inmitten der Costa Verde (grüne Küste). Fernab vom Massentourismus ist hier die Ursprünglichkeit erhalten geblieben. Wunderschöne, tropische und nahezu jungfräuliche Strände wie Cabo Frances, Playa Caleton, Playa Diamante, Playa Entrada und Playa Grande liegen vor der Haustüre.
Trotz der Beschaulichkeit lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Supermärkte, Restaurants, Schulen, Hotels und private Kliniken, alles ist vorhanden. Für die Golfer ist der weltberühmte Golfplatz Rio San Juan ein Traum. 18 Loch, direkt am Meer, entworfen von Robert Trend Jones.
Hier wurden in den letzten Jahren exklusive, luxuriöse Wohnanlagen geschaffen. Internationales Klientel hat hier seinen Wunsch nach Individualität und Luxus verwirklicht.
Beschreibung:
Provisionsfrei für Käufer: Karibik Immobilie wunderschöne Finca inklusive dominikanischem Landhaus auf den Klippen von Cabrera zu verkaufen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre einmalige Lage hoch auf den Klippen von Cabrera. 180° unverbaubarer Panoramameerblick, die dauerhaft angenehme Brise und die himmlische Ruhe runden das traumhafte Erscheinungsbild dieses Anwesens ab. Das weitläufige Gelände wird zur Zeit für Viehzucht und Pferdeweiden verwendet, ist aber auch zum Obstanbau bestens geeignet. Von der komplett eingezäunten Finca führt eine Privatstraße direkt in das ca. 3 km entfernte Cabrera.
Durch die direkte Anbindung an diese Ortschaft mit ihrem karibischen Flair ist die nötige Infrastruktur gegeben. Supermärkte, Schulen, Krankenhaus, Restaurants und Hotels sind vorhanden und haben durchaus europäischen Standard. 5 jungfräuliche Traumstrände und der exklusive 18 Loch Golfplatz Rio San Juan sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Das Haupthaus der gehobenen Klasse verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne, große Küche und Wohnbereich. Von der Terrasse im oberen Bereich hat man einen grandiosen Blick über den tropischen Paradiesgarten, von der Veranda im Erdgeschoss schaut man bis zum Horizont über das türkis blaue Meer.
In ca. 100 m Entfernung befindet sich die Unterkunft für Bedienstete.
Das Anwesen verfügt über eine eigene Quelle mit starkem Gefälle, also autarke Wasserversorgung mit optimalem Druck auf den Leitungen.
Service:
Serviceleistungen in Cabrera
- deutscher Ansprechpartner
- direkter Kontakt zum Eigentümer
- Begleitung zur Besichtigung
- Kaufabwicklung
- weitere andere Immobilienangebote
- Suche auf Wunsch möglich
AGB Käufer:
Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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