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B√ļzios Kauf Luxusvilla Meerblick und Pool | EfG 11143-BTK

EfG Exposé: 11143-BTK
PLZ - Stadt: 28950-000 B√ļzios
Bundesstaat: Rio de Janeiro
Region: Sudeste - Costa do Sol
Land: Brasilien   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfl√§che: 900 m²
Nutzfl√§che: 1211 m²
Grundst√ľck: 4.628.00 m²
Zimmerzahl: 18.0
Kaufpreis: 6.000.000 USD VHB + Kaufnebenkosten
ca. 5.139.600 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immo-brasilien.com
Lage:
In mitten der Halbinsel Buzios, dem noblem Stadtteil Alto de Buzios. Die Ein- und Ausfahrt des hohe gelegenen Stadtteils ist 24 Stunden von einem Schrankendienst besetzt. Trotz dem hohe gelegenen Stadtteil sind es dennoch nur 5 Gehminuten zum Strand Ferradura, 20 Gehminuten zum Strand Geriba und 10 Gehminuten zum Strand Manguinhos.
Beschreibung:
Provisionsfrei f√ľr K√§ufer: Brasilien Immobilie zu verkaufen, elegante Luxusvilla mit einmaligen Panoramablick √ľber Buzios und diverse Str√§nde wie Manguinhos und Geriba. Diese Villa wurde 1970 gebaut. 2001 bis 2013, komplett neu saniert und renoviert, mit bester Qualit√§t Brasiliens ausgestattet. Sie befindet sich auf einer Grundst√ľcksfl√§che von 4.628 m¬≤.
Grundsteuer, Brasilien IPTU: 6.000 BRL
Stromkosten mtl. 2.000 - 3.000 BRL
Ausstattung:
Die Villa ist in 3 Gebäude aufgeteilt:
- Wohnbereich (Hauptgebäude)
- Garage, W√§scherei, Kleiderkammer, 2 Wohnungen f√ľr Angestellte
- 07 Suites die zur temporären Vermietung stehen, im Poolbereich

Ausstattung:
- 02 Einbauk√ľchen
- 09 Suiten insgesamt
- 07 Suiten, die derzeit temporär vermietet werden
- 12 Bäder
- 02 Mastersuiten
- 02 Wohnungen f√ľr Angestellte
- 01 Waschraum
- 04 Garage Plätze
- 04 Parkplatz Plätze
- 02 Whirlpool (indoor)
- 01 Swimmingpool (outdoor), beheizbar (Gas), mit Unterwassermusik
- 01 Weinkeller
- 01 Bibliothek
- 01 Einbaugrill inkl.Pizzaofen
- 04 Lagerräume
- 01 Wasserfall im Eingangsbereich, beleuchtet (outdoor)
- 02 Gem√ľse Plantagen
- 01 Vogelgehege (outdoor)
- 03 Wasser Sisternen (insgesamt 100.000 Liter)
Service:
Unsere Serviceleistungen vor Ort:
Direkter Kontakt Verk√§ufer/Eigent√ľmer
Deutschsprachiger Partner vor Ort
Begleitung bei Objektbesichtigung
Kaufpreisverhandlungen Verkäufer
Pr√ľfung der Immobilie √ľber Notar
weitere andere Immobilienangebote
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie √ľber die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verf√ľgen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegen√ľber dem Verk√§ufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur √ľber EfG vereinbart. Gerne k√∂nnen Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entf√§llt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegeb√ľhren und Provision Immobilienmakler. Provision entf√§llt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vern√ľnftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, S√ľdafrika, Karibik und S√ľdamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verk√§ufer, weiter gegeben. F√ľr Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschl√ľsselt. EfG Datenschutzerkl√§rung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigent√ľmer oder vor Ort Partner f√ľr die Vermarktung zur Verf√ľgung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschr√§nkte Nutzung f√ľr die Vermarktung best√§tigt. Aus Diskretion, Datenschutzgr√ľnden und Nachweispflicht gegen √ľber dem Verk√§ufer, werden keine Namen ver√∂ffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage f√ľr Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung f√ľr die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Expos√©. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, K√§ufer-Provision nur f√§llig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgesch√§ft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen L√§ndern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gew√§hr und beruhen auf den Verk√§ufer Angaben und sind nachzupr√ľfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landesw√§hrung oder wenn gew√ľnscht vom Verk√§ufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur f√ľr den Interessenten, K√§ufer - Mieter - P√§chter, bestimmt und d√ľrfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder pers√∂nliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe l√∂st Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

K√§ufer Provision, entf√§llt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und l√§nderspezifisch angepasst. In manchen L√§ndern kaufen Sie ohne K√§ufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. K√§ufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgesch√§ft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verk√§ufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte K√§ufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch f√ľr folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bed√ľrfen der Schriftform. Unzul√§ssigkeit einer Bestimmung ber√ľhrt die G√ľltigkeit der √úbrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppelt√§tigkeit: EfG ist auch f√ľr die Verk√§ufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt t√§tig.

Ausf√ľhrliche Informationen: K√§ufer AGB und EfG Service f√ľr K√§ufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, √ľbernimmt keinerlei Gew√§hr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualit√§t, Zuverl√§ssigkeit und Vollst√§ndigkeit der Informationen. Haftungsanspr√ľche gegen den Autor wegen Sch√§den materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der ver√∂ffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische St√∂rungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor beh√§lt es sich ausdr√ľcklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ank√ľndigung zu ver√§ndern, zu erg√§nzen, zu l√∂schen oder die Ver√∂ffentlichung zeitweise oder endg√ľltig einzustellen.


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CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
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