Imponente romantica Tenuta in vendita | EfG 11447-K

3 % pagato dal compratore nel contratto
Altre offerte: www.hotel-kauf.com

Su mandato del venditore

L'Italia Toscana immobiliare compra e vende: Imponente, romantica Tenuta in vendita situata nelle vicinanze di Volterra con casa vacanze e camere.
L’ immobile: Vendesi favolosa tenuta toscana in luogo tranquillo e soleggiato, su di una collina indipendente con vista su Volterra. Meravigliosa Tenuta con circa 26 ettari di terreno composta da tipico complesso toscano di circa 250 anni ristrutturata professionalmente nel rispetto della tradizione in diversi anni di lavoro. I’Albergo è situato in un giardino con meravigliose piante mediterranee, prati verdi, boschi e una piscina con vista panoramica comprensiva di zone di relax e 3 pozzi (non utilizzabile) . Completa la proprietà un piccolo lago con pesci.
E‘ la zona ideale per lunghe passeggiate a piedi, con mountain bike e bici da corsa come anche per appassionati di moto. Il mare si trova a circa 40 kilometri. La Tenuta dispone di 11 moderni appartamenti che possono ospitare fino a 8 persone e ulteriore 5 camere doppie in stile toscano. Due appartamenti sono adatti ad ospitare disabili. Per il gestore o proprietario dispone di un appartamento con terrazza panoramica. Tutti gli appartamenti dispongono di una grande terrazza al pino primo e di loggiato al piano terra davanti agli appartamenti. Tutta la proprietà è in ottimo stato, i proprietari svizzeri sono costretti a vendere perché anziani.

La struttura recettiva è attualmente aperta da aprile a novembre e gode di un ottima occupato. In genere agli ospiti viene offerto solo il servizio di colazione e quanche cena a tema come la tipica grigliata toscana. Nella zona si trovano buoni ristoranti, soprattutto per gli ospiti che non vogliono utilizzare le cucine presenti negli appartamenti. E’ stata posta particolare attenzione nella scelta dei materiali per il restauro dei bagni (ceramiche e finiture) Le camere arredato in stile toscano sono completamente attrezzate. Le cucine sono composte da un forno a gas, frigorifero e aspirazione. Gli ospiti possono usufruire di diverse stanze comuni, come il bar, la sala biliardi, la biblioteca, la sala per la colazione, etc. L’albergo ha una grande cucina per la preparazione delle collazioni e cene a tema con grandi magazzini ed ampi spazi sufficienti per realizzare servizi gastronomici anche per gruppi. L’immobile fa parte di una società priva di debiti è fiscalmente interessante la possibilità dell’acquisto di quest’ultima con l’immobile.

Edificio di classe: G, Prestazione Energetica Globale 225,5 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 51 kgCO₂/m²anno, Data emissione 04.05.2015 Validata 10 Anni

Si prega di chiedere solo se si dispone del prezzo di acquisto o del finanziamento. Grazie!

Richiesta di offerta: EfG è obbligata a fornire prove al venditore, pertanto verranno elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Prezzo d'acquisto e di proprietà: I prezzi sono soggetti a modifiche senza preavviso.

Ispezione: Le date di ispezione saranno concordate solo tramite EfG. Siete i benvenuti anche nei fine settimana.

Costi di acquisto supplementari: l'imposta sul passaggio di proprietà fondiaria non si applica agli acquisti di società - share deal. Notaio e/o avvocato, spese di registrazione e commissione agente immobiliare. Nessuna commissione per commissione gratuita. Le commissioni e i prezzi di acquisto sono negoziabili entro limiti ragionevoli. I costi di acquisto accidentali sono diversi in ogni paese.

Finanziamento: In Svizzera e in Europa, di norma le banche hanno bisogno del 40-50 % di capitale proprio per finanziare un immobile commerciale, un albergo o un'azienda agricola. Gli impianti energetici sono finanziati con meno capitale proprio. In Australia, Sudafrica, Sud Africa, Caraibi e Sud America non ci sono finanziamenti senza permesso di soggiorno.

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Prezzo di acquisto e locazione: i prezzi sono soggetti a modifiche.

Visualizzazione: gli appuntamenti turistici sono concordati solo tramite EfG. Siete inoltre invitati a visitare nei fine settimana.

Domanda: EFG ha l'obbligo prova al venditore, in modo da richiede soltanto con l'indirizzo completo e numero di telefono vengono elaborati.

Missione: La richiesta su transazioni immobiliari, ecc in un contratto per la fornitura di missione, pur riconoscendo anche i Termini e Condizioni. Senza costi iniziali, commissioni da pagare solo dopo il completamento di una transazione Hotel In alcuni paesi, l'acquirente paga nessuna commissione, queste offerte sono debitamente etichettati: Commissione per il compratore.

Offerte: Tutti i valori sono soggetti a modifiche senza garanzia, sulla base delle informazioni venditore e possono essere ispezionati. Salvo venduto. Acquisizione nella valuta locale o CHF, USD, Euro.

Disclosure: EFG offerte sono destinate solo per le parti interessate e non possono essere ceduti a terzi (ad esempio broker). Eccezione banca o consulente personale. Una divulgazione non autorizzata innesca il ricorso.

Conoscenza Precedente: prima l'offerta EFG E 'stato, per trovare altrimenti offre la stessa offerta, questa deve essere notificata per iscritto entro 3 giorni con prova.

Nessuna commissione: acquistare proprietà

Commissione: nasce ed è dovuta quando una transazione di qualsiasi tipo, il tempo o condizione con EFG-venditori o ai loro partner della rete avviene rilevando o di mediazione. La provvigione concordata viene calcolata dal prezzo raggiunto e vale anche per le seguenti opzioni di acquisto:
a. l'acquisto di società (share deal) piuttosto che un asset deal (oggetti / beni materiali). Commissione pari al deal.
b. l'acquisto a rate, di deposito, di scambio, di partecipazione, da preclusione, da terze parti non affiliate.
c. Acquisto di altri beni del venditore offerto in sequenza. Contratto di locazione piuttosto che acquisto, commissione 3 mesi.
d. acquisto è fatto con-causalmente da parte delle imprese della comunità con i partner EFG-reti in patria e all'estero.
e. operazioni effettuate entro 3 anni periodo che inizia con la data di EFG-gamma.

Tasso di Commissione: si chiama per offerta e adattato alle specifiche del paese. Libera di commissione in alcuni paesi.

Varie: accordi e garanzie, che si differenziano dai termini devono essere in forma scritta. Luogo di adempimento e foro competente è la sede del EFG. Irricevibilità di una disposizione non pregiudica la validità del resto. Al posto di regolamenti inefficaci possono verificarsi alternativamente legislazione. Si noti la duplice attività: EFG è anche per il venditore come un broker o consulente, con o senza retribuzione.

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