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EfG Exposé 250809-DJH zurück

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Karibik Sosua Kauf Hotel mit Pool | EfG 250809-DJH

EfG Exposé: 250809-DJH
PLZ - Stadt: 57000 Sosua
Region: Puero Plata
Region: Karibik
Land: Dominikanische Rep.   Infos Immobilienkauf, Migration
Nutzfläche: 1300 m²
Grundstück: 2.000.00 m²
Zimmerzahl: 20.0
Baujahr: 1991
Kaufpreis: 1.575.000 USD (inkl. Inventar) VHB + Kaufnebenkosten
ca. 1.338.400 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immobilien-karibik.com
Lage:
Dieses einzigartige Objekt liegt im Zentrum von Sosua, einem quirligen Touristenzentrum im Norden der Dominikanischen Republik. Zur Partymeile sind es gerade mal 50 m, das gesamte Hotelgelände ist jedoch durch Bauweise und Lage absolut ruhig gehalten. Zum Strand, einem der schönsten auf der Insel sind es gerade mal 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten nach europäischem Standard, mehrere Schulen, davon eine internationale liegen in der näheren Umgebung. Zum internationalen Flughafen Puerto Plata sind es ca. 15 Fahrminuten.
Beschreibung:
Provisionsfrei Angebot Hotelmakler Karibik Dominikanische Republik in Sosua wunderschönes alteingesessenes Hotel in 1a Lage zu verkaufen. Die 20 Doppelzimmer verfügen alle über Balkon oder Terrasse, teilweise Küche. Der Pool im Innenbereich hat karibischen Flair und lädt zu Badespaß und Cocktails ein. Das gemütliche Restaurant bietet dominikanische Spezialitäten, aber auch internationale Küche an und ist zur Zeit verpachtet. Tropischer Garten, Büro, Rezeption, Tagungsraum, Internet Cafe, Wäscherei, Dachterrasse, Lagerräume. Management und Personal können übernommen werden
1991 unter italienischer Leitung erbaut, wurde das Objekt laufend renoviert, 2012-13 kernsaniert und aufwendig modernisiert. Das Objekt kann z.B. um 5 Einzelzimmer, 2 Doppelzimmer und 2 Penthäuser erweitert werden.
Das Hotel hat zur Zeit eine ganzjährige Auslastung von 82 %.
Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Ausstattung:
Gesamtgrundfläche ca. 2.000 m²
Umbaute Fläche ca. 1.300 m²
Garten und Poolbereich ca. 1.100 m²
Service:
Serviceleistungen in Sosua
- deutscher Ansprechpartner
- direkter Kontakt zum Eigentümer
- Begleitung zur Besichtigung
- Kaufabwicklung
- weitere andere Immobilienangebote
- Suche auf Wunsch möglich
AGB Käufer:
Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
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