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Estancia con 500 hectáreas a la venta | EfG 11497-K

EfG Exposé:

EfG 11497-K

CP - Ciudad:

6360 Obligado

Departamento:

Itapúa

País: Paraguay   Info Compra de propiedad
Superficie: 550 m²
Terreno: 5.000.000.00 m²
Precio: 7.900.000 Euro negociable
Comision:
No hay comisión para el comprador!
Más ofertas: www.farmkauf.com
Comercialización:
Venta directa del propietario
Situación:
Descripción:
Paraguay Propiedad en Obligado Finca - Estancia con 500 hectáreas a la venta
500 ha de tierras fértiles con propio bosque, lago, arroyo y plantación de frutas. La estancia está situado en el corazón de Itapua, entre La Paz y Pirapo. En las Colonias Unidas, Graneros del Sur a tan solo 4 km del asfaltado distanciado. El centro de la gran ciudad de Encarnación esta situada a solo 60 kilómetros y la ciudad Obligado a unos 30 km. Hasta el próximo Supermercado esta a como 3 km. La accesibilidad de 4 kilómetros lleva alrededor de 3 kilómetros sobre el empedrado y cerca de un kilómetro camino de tierra, donde usted cruzara su propio bosque. Vista única sobre todo la superficie, sobre el campo, con fuente de agua dulce. La tierra rica y fértil, nutriente fresco, permite el cultivo de toda clase de agricultura.
La propiedad está perfectamente apropiado para cada forma de criá de ganado o engorde intensivo. Todas las parcelas tienen suficiente agua y sombra. En la propiedad nace una naciente nativo....
Para los Ganaderos es uno de los mejores oportunidades, de partida es casi imposible encontrar un lugar mejor. El Campo tiene suficiente espacio para unos 500 animales de reproducción o unos 1000 animales para engorde intensivo.
Los casi 200 hectáreas campo esta divido en 20 parcelas alambradas, cada una con agua y bosque (sombra).
150 hectáreas es para la agricultura y el cultivo de soja, maíz, trigo .......
Alrededor de la estancia es el bosque propio con 150 hectáreas de árboles nativos y antiguas. Además hay una plantación de eucalipto y pinos. También una pequeña plantación de árboles de macadamizá, unos 60 arboles.
La mansión tiene 2 pozos artesianos de 120m y 200m de profundidad y naciente, lo que mantienen todos las instalaciones con agua corriente. La instalación de agua y luz esta suministrada estándar Alemana.
Equipamiento:
Mansión / Casa principal
Construida en dos plantas de 550 metros cuadrados.
Mansión con equipos muebles sostificados en los estándares de calidad Alemana.
La mansión tiene en el primer piso un dormitorio muy amplio con su propio sanitario de lujo con ducha, bañera y sauna.
En la planta baja se encuentra una sala grande con salón abierto, con una chimenea y la vista al hermoso campo. Además 4 habitaciones grandes, un sanitario totalmente equipada para visitas y un gran sanitario privado.
La diseñada cocina completamente de madera natural. Totalmente equipada con modernos electrodomésticos.
En la gran Terraza al aire libre se encuentra la piscina con 15 metros de longitud. Especialmente para practicar nadar professional.
En el parte interior de la mansión se encuentran los talleres, totalmente equipada con todos los equipos necesarias. Un taller de carpintería industrial de la mejor calidad. Además un taller para trabajos en metal, totalmente equipada y también un taller mecánico professional con todos los necesarios. Maquina industrial ascensor y fosa. Todos los talleres tienen su propio acceso, entradas separadas y portones grandes. Por supuesto más de 3 fase de corriente eléctrica y corriente de alta velocidad. También tiene un área de lavandería y completo stock de materiales de construcción.
y utensilios. Además en un nuevo acceso a la mansión se encuentra una mataderia completo con todas las maquinas y utensilios necesarios. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, doblemente aislado, absolutamente seco y en perfecto estado.
La mansión también cuenta con tres (3) amplias habitaciones con sanitario y accesibilidad externo desde el exterior. Todas las puertas están elaboradas de metal solido contra fuego. Tiene equipo de solar en el techo y dos (2) Torres con altura de vista, también forman parte de la mansión. Por supuesto tiene un gran garaje para entrada de dos vehículos que puede ser utilizado por dos entradas diferentes.

Dependencias / Vivienda
1. Vivienda construida con piedras, cerca de 120 metros cuadrados espacio de la vivienda, 4 habitaciones, sanitario y cocina.
2. Vivienda de calidad Alemana, cerca de 150 metros cuadrados espacio de la vivienda, 5 habitaciones con gran terraza y una vista única. La casa esta terminada 85%.
3. Casa grande de madera para el personal con 5 habitaciones, cocina, sanitario y totalmente equipada.
4. Pequeña casa de madera de 3 habitaciones para el personal cerca del corral.
5. Vivienda de cálida Alemana con 8 habitaciones, 2 sanitarios, cerca 180 mc.
Todas las casas tienen conexión de electricidad y agua corriente.
Depósitos / Dependencias
Se encuentra en la propiedad de 3 hectáreas dos grandes depósitos.
1. Deposito / Tinglado esta construida de piedras y metal con fundamento especial contra terremoto. El deposito tiene 30 x 35 metros y esta totalmente isolado y seco. El deposito se usa en este momento para guardar los vehículos y maquinarias.
2. Deposito / Galpon construida de madera y techo de metal. El galpon de madera mide 20 x 25 metros y tiene 9 espacios interno y tiene 4 portones de Madera corrediza. También está seco y actualmente utilizado para resguardo de maderas.
Ganadería / Dependencias
Construcción nueva en total funcionamiento y corral, construida para una cantidad de 500 hasta 1000 animales diariamente. Construida de madera sostificados y chapa. Incluyendo transporte para animales, muelle de carga, pesaje para animales. Aparte de eso incluye diversos construcciones como establos para ovejas, con cercado propio con camino al aire libre, un establo para gallinas y resguardo de madera para caballos con 3 cajas.

Plantación de Arboles
En el terreno / campo dentro del condominio se encuentra cerca de 80 plantas frutales diferentes, que naturalmente fueron plantados. Es el deslinde para la parte de la Viviendas.
Aparte de eso pertenece a la plantación:
- Cerca de 150 hectáreas de Bosque Naturalmente
- Cerca de 100 Plantaciones de Macadamiza plantados
- 3,5 hectáreas Eucaliptos plantados. (Tamaño para la Venta)
- Plantación de frutas de cerca de 300 plantas de frutas.
- Plantación de pinas, plantación de bananas, duraznos, peras, manzanas, mandarinas, naranjas, limones, pomelos y mucho más...
Otros:
Por favor solo pregunte si tiene el precio de compra o el financiamiento. Gracias!

Consulta de oferta: EfG está obligada a proporcionar pruebas al vendedor, por lo que solo se procesarán las consultas con dirección completa.

Precio de compra y alquiler: Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.

Inspección: Las fechas de inspección solo se acordarán a través de EfG. También puede visitarnos los fines de semana.

Costes adicionales de compra: El impuesto sobre transmisiones patrimoniales no se aplica a las compras de empresas - compraventa de acciones. Notario y/o abogado, gastos de registro y comisiones para agentes inmobiliarios. Sin comisiones, sin comisiones. Las comisiones y los precios de compra son negociables dentro de límites razonables. Los costes adicionales de adquisición son diferentes en cada país.

Financiación: Suiza y Europa, por regla general, los bancos requieren un 40 - 50 % de capital propio cuando financian una propiedad comercial, un hotel o una granja. Las plantas energéticas se financian con menos capital propio. En Australia, Sudáfrica, el Caribe y América del Sur no hay financiación sin permiso de residencia.

Privacidad:
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Precio de compra y alquiler: los precios están sujetos a cambios.

Condiciones generales de negocios para los compradores y arrendatarios: Oferta inmobiliaria: Todos los datos son facultativos, sin compromiso y sin garantía. Están basados en los datos informativos del vendedor, Las ofertas son ofrecidas en la moneda del país o en dólares y son variables de acuerdo al cambio del día, En todas las ofertas son también considerados los cambios del euro. Disponibles para la compra en la moneda correspondiente. USD o Euros.

Discreción: las ofertas de la EfG están solamente elaboradas para las partes interesadas y no así para terceros (por ejemplo agentes intermediarios). A excepción de asesores bancarios o profesionales. En caso de que la información sea expuesta sin autorización y se llegue a concretar un negocio, el interesado tendrá que cancelar a la EfG, la pérdida de la comisión inmobiliaria como una indemnización.

Conocimiento previo: Si el cliente potencial recibe la misma oferta de otra fuente, antes del ofrecimiento de la EfG, en este caso se debe informar a la EfG de forma escrita. El acto de omisión no se reconocerá como disculpa para la obligación de cancelación de la comisión en caso de llegar a concluir con una transacción. El conocimiento previo es válido solo para ofertas de terceros, que tienen una validez de más de 6 meses, a partir de la fecha de la oferta.

Encargo: El Encargo de las negociaciones significa dar el encargo y al mismo tiempo reconocer los términos y condiciones de negocios de la EfG. El contrato efectuado tiene que darse a conocer a la EfG inmediatamente y por escrito.

Sin comisión: comprar propiedad

Comisión: pagar a la conclusión del contrato de compra, alquiler, etc.
Varios: acuerdos y garantías, que difieren de los términos de negocios de la EfG deben de hacerse por escrito. De cumplimiento y jurisdicción es la sede de la EfG. La improcedencia de cualquier disposición no afectará a la validez del resto. En lugar de la ineficacia de las regulaciones son válidas las normas legales. La EFG es también para el vendedor agente de ventas/ asistente activo con o sin salario.

Descargo:
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