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EfG Exposé 11497-K atrás

Haga clic en la imagen para ampliar! Luxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay imprimir
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Luxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayQR-Code Obligado Farmkauf  500 Hektar Estancia - EfG 11497-K

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Lujosa Estancia en el corazon del Paraguay | EfG 11497-K

EfG Exposé: EfG 11497-K
CP - Ciudad: 6360 Obligado
Departamento: Itapúa
País: Paraguay   Info Compra de propiedad - migración
Superficie: 550 m²
Terreno: 5.000.000.00 m²
Precio: 7.900.000 Euro negociable
Comision:
No hay comisión para el comprador!
Más ofertas: www.farmkauf.com
Comercialización:
Venta directa del propietario
Situación:
Descripción:
500 ha de tierras fertiles con propio bosque, lago, arroyo y plantacion de frutas. La estancia esta situado en el corazon de Itapua, entre La Paz y Pirapo. En las Colonias Unidas, Graneros del Sur a tan solo 4 km del asfaltado distanciado. El centro de la gran ciudad de Encarnacion esta situada a solo 60 kilometros y la ciudad Obligado a unos 30 km. Hasta el proximo Supermercado esta a como 3 km. La accesibilidad de 4 kilometros lleva alrededor de 3 kilometros sobre el empedrado y cerca de un kilometro camino de tierra, donde usted cruzara su propio bosque. Vista unica sobre todo la superficie, sobre el campo, con fuente de agua dulce. La tierra rica y fertil, nutriente fresco, permite el cultivo de toda clase de agricultura.
La propiedad esta perfectamente apropiado para cada forma de cria de ganado o engorde intensivo. Todas las parcelas tienen suficiente agua y sombra. En la propiedad nace una naciente nativo....
Para los Ganaderos es uno de los mejores oportunidades, de partida es casi imposible encontrar un lugar mejor. El Campo tiene suficiente espacio para unos 500 animales de reproduccion o unos 1000 animales para engorde intensivo.
Los casi 200 hectareas campo esta divido en 20 parcelas alambradas, cada una con agua y bosque (sombra).
150 hectareas es para la agricultura y el cultivo de soja, mais, trigo .......
Alrededor de la estancia es el bosque propio con 150 hektareas de arboles nativos y antiguas. Ademas hay una plantacion de eucalypto- y pinos. Tambien una pequena plantacion de arboles de macadamia, unos 60 arboles.
La mansion tiene 2 pozos artesianos de 120m y 200m de profundidad y naciente, lo que mantienen todos las instalaciones con agua corriente. La instalacion de agua y luz esta suministrada estandard Alemana.
Equipamiento:
Mansion / Casa principal
Construida en dos plantas de 550 metros cuadrados.
Mansion con equipos muebles sostificados en los estandares de calidad Alemana.
La mansion tiene en el primer piso un dormitorio muy amplio con su propio sanitario de lujo con ducha, banera y sauna.
En la planta baja se encuentra una sala grande con salon abierto, con una chimenea y la vista al hermoso campo. Ademas 4 habitaciones grandes, un sanitario totalmente equipada para visitas y un gran sanitario privado.
La disenada cocina completamente de madera natural. Totalmente equipada con modernos electrodomesticos.
En la gran Terazza al aire libre se encuentra la piscina con 15 metros de longitud. Especialmente para practicar nadar professional.
En el parte interior de la mansion se encuentran los talleres, totalmente equipada con todos los equipos necesarias. Un taller de carpinteria industrial de la mejor calidad. Ademas un taller para trabajos en metal, totalmente equipada y tambien un taller mecanico professional con todos los necesarios. Maquina industrial ascensor y fosa. Todos los talleres tienen su propio acceso, entradas seperadas y portones grandes. Por supuesto mas de 3 fase de corriente electrica y corriente de alta velocidad. Tambien tiene un area de lavanderia y completo stock de materiales de construccion
y utensilios. Ademas en un nuevo acceso a la mansion se encuentra una mataderia completo con todas las maquinas y utensilios necesarios. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, doblemente aislado, absolutamente seco y en perfecto estado.
La mansion tambien cuenta con tres (3) amplias habitaciones con sanitario y accesibilidad externo desde el exterior. Todas las puertas estan elaboradas de metal solido contra fuego. Tiene equipo de solar en el techo y dos (2) Torres con altura de vista, tambien forman parte de la mansion. Por supuesto tiene un gran garaje para entrada de dos vehiculos que puede ser utilizado por dos entradas diferentes.

Dependencias / Vivienda
1. Vivienda construida con piedras, cerca de 120 metros cuadrados espacio de la vivienda, 4 habitaciones, sanitario y cocina.
2. Vivienda de calidad Alemana, cerca de 150 metros cuadrados espacio de la vivienda, 5 habitaciones con gran terazza y una vista unica. La casa esta terminada 85%.
3. Casa grande de madera para el personal con 5 habitaciones, cocina, sanitario y totalmente equipada.
4. Pequena casa de madera de 3 habitaciones para el personal cerca del corral.
5. Vivienda de calida Alemana con 8 habitaciones, 2 sanitarios, cerca 180 mc.
Todas las casas tienen conexcion de electricidad y agua corriente.
Depositos / Dependencias
Se encuentra en la propiedad de 3 hectarias dos grandes depositos.
1. Deposito / Tinglado esta construida de piedras y metal con fundamento especial contra terremoto. El deposito tiene 30 x 35 metros y esta totalmente isolado y seco. El deposito se usa en este momento para guardar los vehiculos y maquinarias.
2. Deposito / Galpon construida de madera y techo de metal. El galpon de madera mide 20 x 25 metros y tiene 9 espacios interno y tiene 4 portones de Madera corrediza. Tambien esta seco y actualmente utilizado para resguardo de maderas.
Ganaderia / Dependencias
Construccion nueva en total funcionamiento y corral, construida para una cantidad de 500 hasta 1000 animales diariamente. Construida de madera sostificados y chapa. Incluyendo transporte para animales, muelle de carga, pesaje para animales. Aparte de eso incluye diversos construcciones como establos para ovejas, con cercado propio con camino al aire libre, un establo para gallinas y resguardo de madera para caballos con 3 cajas.

Plantacion de Arboles
En el terreno / campo dentro del condominio se encuentra cerca de 80 plantas frutales diferentes, que naturalmente fueron plantados. Es el deslinde para la parte de la Viviendas.
Aparte de eso pertenece a la plantacion:
- Cerca de 150 hectareas de Bosque Naturalmente
- Cerca de 100 Plantaciones de Macadamia plantados
- 3,5 hectareas Eucaliptos plantados. (Tamano para la Venta)
- Plantacion de frutas de cerca de 300 plantas de frutas.
- Plantacion de pinas, plantacion de bananas, duraznos, peras, manzanas, mandarinas, naranjas, limones, pomelos y mucho mas...
Condiciones:
Condiciones generales de negocios para los compradores y arrendatarios: Oferta inmobiliaria: Todos los datos son facultativos, sin compromiso y sin garantía. Están basados en los datos informativos del vendedor, Las ofertas son ofrecidas en la moneda del país o en dólares y son variables de acuerdo al cambio del día, En todas las ofertas son también considerados los cambios del euro. Disponibles para la compra en la moneda correspondiente. US-Dolores o Euros.

Discreción: las ofertas de la EfG están solamente elaboradas para las partes interesadas y no así para terceros (por ejemplo agentes intermediarios). A excepción de asesores bancarios o profesionales. En caso de que la información sea expuesta sin autorización y se llegue a concretar un negocio, el interesado tendrá que cancelar a la EfG, la pérdida de la comisión inmobiliaria como una indemnización.

Conocimiento previo: Si elcliente potencial recibe la misma oferta de otra fuente, antes del ofrecimiento de la EfG, en este caso se debe informar a la EfG de forma escrita. El acto de omisión no se reconocerá como disculpa para la obligación de cancelación de la comisión en caso de llegar a concluir con una transacción. El conocimiento previo es válido solo para ofertas de terceros, que tienen una validez de más de 6 meses, a partir de la fecha de la oferta.

Encargo: El Encargo de las negociaciones significa dar el encargo y al mismo tiempo reconocer los términos y condiciones de negocios de la EfG. Elcontrato efectuado tiene que darse a conocer a la EfG inmediatamente y por escrito.

Comisión: pagar a la conclusión del contrato de compra, alquiler, etc.

Varios: acuerdos y garantías, que difieren de los términos de negocios de la EfG deben de hacerse por escrito. De cumplimiento y jurisdicción es la sede de la EfG. La improcedencia de cualquier disposición no afectará a la validez del resto. En lugar de la ineficacia de las regulaciones son válidas las normas legales. La EFG es también para el vendedor agente de ventas/ asistente activo con o sin salario.

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