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Zum Vergrößern auf das Bild klicken! Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickChile Patagonien B & B Hostel mit Meerblick Druckansicht
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Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickBlick von Zufahrt nach WestenSchönes Wetter auf dem FjordNamenloser Gletscher im NationalparkUrwaldsee 10 Km noerdlichAufenthaltsraumBlick vom Essbereich in AufenthaltsraumZimmer 1Zimmer 3Zimmer 6Zimmer 7 TeilansichtQR-Code Patagonien Kauf Hotel-Garni Hostel, Meerblick - EfG 11562-K

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Patagonien Kauf Hotel-Garni Hostel, Meerblick | EfG 11562-K

EfG Exposé: 11562-K
PLZ - Stadt: 6010000 Puerto Puyuhuapi
Region: XI. Region - Región de Aysén
Region: Patagonien
Land: Chile   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 73 m²
Nutzfläche: 214 m²
Grundstück: 3.700.00 m²
Kaufpreis: 290.000.000 CLP (inkl. Inventar) VHB + Kaufnebenkosten
ca. 388.300 Euro
Provision:
3% Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immobilien-chile.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Chile Patagonien - inzwischen ein Zauberwort, das viele Träume weckt. Meist denkt man dabei allerdings an die argentinische Pampa, trocken und windgepeitscht. Westpatagonien in Chile dagegen liegt am Pazifik und hat eine bewaldete Fjordküste. Das Klima ist feucht gemäßigt, es regnet häufig, die Rhododendren wuchern, und im Garten wächst alles, was man aus Mitteleuropa kennt. Es gibt weder Moskitos noch giftige Insekten, Spinnen oder Schlangen. Man kann das Wasser direkt aus den Bächen trinken. Die Luft ist klar, und die urwaldbedeckten Berge, die das Dorf umgeben, gehören zu einem Nationalpark. Der Meeresarm, an dem das Dorf Puyuhuapi und dieses Hostel liegen, ist durch eine Landzunge vor Stürmen geschützt. An schönen Tagen mit dem Kajak, Kanu oder Boot hinausfahren - was gibt es Schöneres! Vielleicht die Wanderungen im Nationalpark? Oder Fischen? Oder Musik hören und aufs Meer schauen? Einen Wildlachs räuchern? Oder in Thermalquellen baden?
Puyuhuapi liegt an der Carretera Austral, die zum Großteil schon asphaltiert ist und immer mehr Touristen anlockt. Da der Fischfang zurückgeht, wendet sich der Ort dem Fremdenverkehr zu - die Nähe zum Nationalpark lädt geradezu dazu ein. Puyuhuapi liegt idyllisch und ausgesprochen strategisch und hat eine sehr gute Zukunft im Tourismus!
Unser Plus der Abgeschiedenheit ist zugleich eine Herausforderung: Die nächste große Stadt liegt 230 km entfernt, der Großflughafen 280 km. Ein guter Flugplatz ist vorhanden, wird aber aktuell von Linienmaschinen nicht angeflogen. Im Dorf gibt es eine Gesundheitsstation mit Arzt, Kindergarten und Grundschule bis 8. Klasse, weiterführende Schule 45 km entfernt. Die Carretera Austral ist die Fortsetzung der Panamericana, es fehlt allerdings noch ein Teilstück, so dass man, will man von Patagonien nach Puerto Montt (oder Zentralchile) fahren, eine Strecke mit der Fähre oder durch Argentinien fahren muss.
Beschreibung:
Hotelmakler Angebot Patagonien im Süden von Chile steht diese Hotel-Garni Pension Hostel B & B zum Verkauf. Ein traumhafter unverbaubarer Panoramablick auf das Meer und die Berge zeichnen diese Immobilie aus. Die Inhaber leben sehr gerne hier, wollen sich aber nun zur Ruhe setzen. Sie bauen sich auf dem Nachbargrundstück ein Haus und hoffen auf gute neue Nachbarn, die das Hostel weiterführen und in dieser herrlichen Umgebung ein aktives Leben führen möchten. Es wird nur Übernachtung mit Frühstück angeboten, da es um Umfeld einige Restaurants gibt. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass die Gäste sich ihr Essen in der großen Gemeinschaftsküche selbst zubereiten. Gerade bei Gruppen kommt das sehr gut an. Der Nachfolger könnte auch Halbpension anbieten, mit einem Menü oder Grill, je nach Lust und Laune. Ebenso könnte die Betriebszeit auf 9 Monate erhöht werden.
Dieser Betrieb ist ein Schmuckstück, highly recommended, in den Reiseführern. Ohne jede bezahlte Werbung ist dieser in der Hochsaison zu 90% ausgelastet. Die jetzigen Eigentümer betreiben dieses Hostel nur 6 Monate, in dieser Zeit wird der Lebensunterhalt für das ganze Jahr erwirtschaftet. Die Gäste kommen zu 50 % aus Europa. Es gibt praktisch keine Stammgäste, 90 % sind Einzel- oder Gruppenreisende für 1-3 Nächte, die das Hostel im Internet oder durch Mundpropaganda entdecken oder deren Aufenthalt von Agenturen gebucht wird. Die Gäste sind bunt gemischt: Rad- und Motorradfahrer, Busreisegruppen, Autofahrer, Rucksacktouristen. Die Eigentümer sind gerne bereit, wenn gewünscht, mit Rat dem neuen Eigentümer zur Seite zu stehen. Diese Existenz eignet sich sehr gut für ein Ehepaar, das eine neue Aufgabe sucht in einer fast unberührten traumhaften Natur. Laufender und voll inventarisierter Betrieb. 290.000.000 CLP = 11.000 UF
Ausstattung:
Gasthaus, erbaut 1957 mit 144 m² Grundfläche, 513 m² Gesamtfläche verteilt auf
- Parterre (Wirtschaftsräume, 1 Personalzimmer mit Bad)
- 1. Stock (Lobby, Küche, Aufenthaltsraum u. Essbereich, WC)
- 2. Stock (5 Gästezimmer mit Bad)
- 3. Stock (2 Gästezimmer mit Bad, 1 Gästezimmer ohne Bad, 1 Gemeinschaftsbad)
- Dachgeschoß (2 Gästezimmer ohne Bad)
Anbau mit Eigentümerwohnung, eingeschossig 73 m² (erbaut 2010)
Holz- und Geräteschuppen, Auto-Unterstellplatz, Wäschetrockendach
Eigene Wasserversorgung und Anschluss ans öffentliche Wassernetz
Eigene Kläranlage mit Sickergrube
Öffentlicher Stromanschluss, Solaranlage oder Wärmepumpe sind möglich
TV und Handyempfang, WLan im Hostel für alle Gäste
Grundsteuer im Jahr 265.000 Pesos
AGB Käufer:
Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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