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EfG Exposé 11562-K atrás

Haga clic en la imagen para ampliar! Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickChile Patagonien B & B Hostel mit Meerblick imprimir
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Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickBlick von Zufahrt nach WestenSchönes Wetter auf dem FjordNamenloser Gletscher im NationalparkUrwaldsee 10 Km noerdlichAufenthaltsraumBlick vom Essbereich in AufenthaltsraumZimmer 1Zimmer 3Zimmer 6Zimmer 7 TeilansichtQR-Code Patagonien Kauf Hotel-Garni Hostel, Meerblick - EfG 11562-K

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Patagonia posada con vistas al mar | EfG 11562-K

EfG Exposé: 11562-K
CP - Ciudad: 6010000 Puerto Puyuhuapi
Región: XI. Region - Región de Aysén
Region: Patagonia
País: Chile   Info Compra de propiedad - migración
Superficie: 73 m²
Área basica: 214 m²
Terreno: 3.700.00 m²
Precio: 290.000.000 CLP negociable
ap. 388.300 Euro
Comision:
3% el comprador tiene que pagar por contrato
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Comercialización:
Venta directa del propietario
Situación:
“Patagonia” es una palabra mágica que despierta muchos sueños. Sin embargo, suele asociarse con la pampa argentina, mientras que en Chile, la Patagonia Pacífica tiene una costa ricamente desmembrada y cubierta de bosque siempre verde. El clima es templado húmedo, llueve con frecuencia, crecen fucsias y rododendros y se dan todas las hortalizas de Europa central. No hay mosquitos ni insectos venenosos, arañas o serpientes. El agua de los ríos se puede beber. El aire es puro, y las montañas selváticas que rodean el pueblo donde se encuentra la posada o hostel que aquí se ofrece, pertenecen a un parque nacional. El pueblo se llama Puyuhuapi y se encuentra al final de un fiordo y al pie de la montaña. En días buenos salir en kayak, canoa o bote ¿qué mejor? ¿Quizás senderismo en el parque nacional, o mirar el mar escuchando música? ¿Pescar y ahumar un pescado? ¿O bañarse en fuentes termales?
Detrás del pueblo pasa la Carretera Austral, que atrae cada año a más turistas y ya está asfaltada en gran parte. El pueblo está descubriendo el turismo como fuente de ingresos: la proximidad del Parque Nacional Queulat invita a ello. Su ubicación idílica y a la vez estratégica hacen de Puyuhuapi un lugar con un excelente futuro turístico.
Su ubicación hermosa y apartada también constituye un reto: La próxima ciudad grande está a 230 km, el aeropuerto a 280 km. Contamos con una buena pista de aterrizaje pero sin vuelos de línea. Hay un centro de salud con médico residente, jardín infantil y educación básica hasta 8º grado, enseñanza media a 45 km. Si quiere viajar a Chile central en vehículo, toma el transbordador o pasa por Argentina. Cuando la Carretera Austral esté completa, esta comunicación será mucho más expedita.
Descripción:
En la Patagonia en el sur de Chile está a la venta esta posada. El inmueble se distingue por una vista vista panorámica al mar y los cerros circundantes. Los dueños viven muy a gusto pero quieren retirarse del negocio. Se están construyendo una casa en un sitio colindante y buscando sucesores y buenos vecinos que quieran encargarse de la posada y llevar una vida activa en este maravilloso entorno. En este momento, ofrecen solamente alojamiento con desayuno, y los huéspedes salen a comer fuera o se cocinan ellos mismos en la gran cocina comunitaria. Sin duda, ofrecer cena u otros servicios de restaurant sería un buen negocio. También se puede alargar la temporada a nueve meses.
Esta empresa es una joyita, “highly recommended“ en todas las guías del viajero. Sin ninguna publicidad pagada, la posada está con 90% de ocupación en los meses de temporada alta. En 6 meses de atención, los dueños ganan lo suficiente para todo el año.
Aproximadamente la mitad de los huéspedes vienen de Europa. Una mezcla de turistas individuales – cilistas, motoqueros, mochileros y automovilistas – que descubren la posada en el internet o por propaganda de boca en boca, y grupos y personas que llegan a través de agencias. Suelen quedarse entre 1 y 3 noches. Gustosamente, los actuales propietarios orientarán a los nuevos en sus comienzos. Este proyecto especialmente apto para un matrimonio joven que busca un futuro en esta hermosa región.
Equipamiento:
Superficie total del sitio 3700 m²
Posada/Hostel (construido 1957), 144 m² de base, 513 m² construidos que se reparten en
- planta baja: lavandería, taller, habitación para empleados con baño
- piso 1: lobby, cocina, estar-comedor, WC
- piso 2: 5 habitaciones con baño
- piso 3: 2 habitaciones con baño, 1 habitación sin baño, 1 baño compartido
- altillo: 2 habitaciones sin baño.

Ampliación: vivienda de los dueños, 1 piso, 73 m² (construida 2010)
Anexos (leñera, bodega, lugar para el auto)
Conexión a la red de agua, además agua propia de un arroyo
Conexión a internet, tv, telefonía celular y fija.
Condiciones:
Condiciones generales de negocios para los compradores y arrendatarios: Oferta inmobiliaria: Todos los datos son facultativos, sin compromiso y sin garantía. Están basados en los datos informativos del vendedor, Las ofertas son ofrecidas en la moneda del país o en dólares y son variables de acuerdo al cambio del día, En todas las ofertas son también considerados los cambios del euro. Disponibles para la compra en la moneda correspondiente. US-Dolores o Euros.

Discreción: las ofertas de la EfG están solamente elaboradas para las partes interesadas y no así para terceros (por ejemplo agentes intermediarios). A excepción de asesores bancarios o profesionales. En caso de que la información sea expuesta sin autorización y se llegue a concretar un negocio, el interesado tendrá que cancelar a la EfG, la pérdida de la comisión inmobiliaria como una indemnización.

Conocimiento previo: Si elcliente potencial recibe la misma oferta de otra fuente, antes del ofrecimiento de la EfG, en este caso se debe informar a la EfG de forma escrita. El acto de omisión no se reconocerá como disculpa para la obligación de cancelación de la comisión en caso de llegar a concluir con una transacción. El conocimiento previo es válido solo para ofertas de terceros, que tienen una validez de más de 6 meses, a partir de la fecha de la oferta.

Encargo: El Encargo de las negociaciones significa dar el encargo y al mismo tiempo reconocer los términos y condiciones de negocios de la EfG. Elcontrato efectuado tiene que darse a conocer a la EfG inmediatamente y por escrito.

Comisión: pagar a la conclusión del contrato de compra, alquiler, etc.

Varios: acuerdos y garantías, que difieren de los términos de negocios de la EfG deben de hacerse por escrito. De cumplimiento y jurisdicción es la sede de la EfG. La improcedencia de cualquier disposición no afectará a la validez del resto. En lugar de la ineficacia de las regulaciones son válidas las normas legales. La EFG es también para el vendedor agente de ventas/ asistente activo con o sin salario.

Más información
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CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
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