EfG Exposé 11614-K

Brasilien Bahia Pousada am Meer - Imóveis BrasilBrasilien Bahia Pousada am Meer - Imóveis Brasil E-Mail Kontakt
Exposé drucken
EfG Newsletter
zurück zur Suche

Währungsrechner

Canavieiras Haus Pousada am Meer | EfG 11614-K

EfG Exposé:

EfG 11614-K

PLZ - Stadt:

45860-000 Canavieiras

Bundesstaat:

Bahia

Land: Brasilien   Immobilienkauf und Länderinfo
Gesamtfläche: 381 m²
Grundstück: 2.400.00 m²
Baujahr: 1991
Kaufpreis: 260.000 Euro (inkl. Inventar) VHB
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Brasilien - Bahia - Canavieiras direkt am Meer
Entfernungen ca: 115 km Flughafen, zum Ort 1,5 km Supermarkt und Schulen etc.
Der Ort Canavieiras ist auch bekannt durch die VOX Sendung Goodbye Deutschland.
Beschreibung:
Brasilien Bahia Angebot vom Hotelmakler Hotelimmobilie provisionsfrei für Käufer, in Canavieiras direkt am Strand wunderschöne Pousada mit Garten und Pool zu verkaufen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Holzschiebetor und von dort geht die Fahrt weiter über eine ca. 150 qm große natursteingepflasterte Fläche, die im Halbkreis zur Doppelgarage führt und idyllisch in den tropischen Garten eingefügt wurde. Ein 10,5 Meter Pool ist harmonisch mit einem terrassenförmigen Sandsteindeck in den Garten integriert. Dieser Bereich wurde gerade neu gestaltet und ist zu einer großzügigen Oase geworden. Das Grundstück ist auf zweieinhalb Seiten ummauert. Der Rest des Grundstücks wird mit einer niedrigen Natursteinmauer und einem Holzzaun begrenzt, der freie Sicht auf den Atlantik gewährt.
Das Objekt ist erweiterbar ohne dem Gesamtbild den Flair zu nehmen. Verwendbar als Residenz, Hotel-Restaurant, Appartementhaus und auch als Investition zur Erlangung der Daueraufenthaltsgenehmigung in Brasilien. Ausländer können mit ihrem Reisepass innerhalb eines Tages eine Steuernummer bekommen und damit Eigentum auf ihren Namen erwerben. Es besteht die Möglichkeit, das die Kaufsumme ganz oder teilweise in EUR in Europa bezahlt werden kann.
Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.

Immobilienkauf in Brasilien: ist jederzeit möglich mit einer CPF Nummer, diese erhalten Sie in Brasilien oder auf der brasilianischen Botschaft oder Konsulat in Ihrem Land.
Neue Visabestimmungen um in Brasilien leben zu können:
Mindestinvestment von 1.000.000 BRL
In der Region Norte und Nordeste - 30 % = 700.000 BRL.
Ausstattung:
Das Wohnhaus verfügt über ca. 224 qm Wohnfläche und 157 qm Verandas.
Davon sind 2 Appartements mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche ausgestattet. Beide haben einen unbeschreiblichen Blick auf den Strand und das Meer. Das dritte hat die gleichen Voraussetzungen nur ohne Küche.
Das Anwesen ist jetzt bereits eine Vollexistenz.
Falls die neuen Eigentümer ihren eigenen Wohnraum verkleinern würden, könnten ohne großen Aufwand weitere 2-3 Appartements zur Vermietung genutzt werden.
Die Garage, Werkstatt und das Waschhaus haben eine Fläche von ca. 98 qm mit ca. 30 qm Veranda.
Diverses:
Brasilien Canavieiras Haus Pousada am Meer | EfG 11614-K: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen.

Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises, besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung der Immobilie oder Anlage.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Es gibt auch viele Bilder, die EfG Existenzmakler selbst erstellt hat, Fotos und Grafiken mit Text. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

AGB Käufer:
EfG 11614-K Ihre Anfrage für diese Immobilie oder Energieanlage bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro. Preisänderungen sind vorbehalten.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Keine Käufer Provision bei provisionsfrei!


Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular

Haftung:
EfG 11614-K - Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 17.11.2020


  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.13597.de.html
Preis:260000 Der Artikel ist auf Lager
EfG Profile in Social Media - Folgen Sie uns !

EfG Existenzmakler GmbH - Geschäftsleitung:

Kathrin Thieme und Siegfried Brösamle

CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137

Telefon 0041 (0) 41 500 42-50 und -52

E-Mail info@efg-immo.com und info@efg-immo.ch

AGB Kauf und Verkauf EfG Leistungen für Sie
EfG Team - über uns Impressum & Kontakt
Datenschutzerklärung
Länderinformationen
We use cookies and Google Analytics so that we can constantly improve our offer for you.
Further information about Cookies and Google Analytics you can find in our Privacy policy.
accepted