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Mbocayaty Kauf Restaurant mit separatem Haus | EfG 11735-K

EfG Exposé: 11735-K
PLZ - Stadt: 5570 Mbocayaty del Guairá
Departamento: Guairá
Land: Paraguay   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 600.00 m²
Kaufpreis: 58.000 Euro (inkl. Inventar) VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.suedamerika-immo.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Das Restaurant ist in Mbocayata und liegt direkt an der Hauptstraße von Villarrica zur Colonie Indendipencia.
Das Wohnhaus ist ebenfalls in Mbocayaty und nur 15 Minuten zu Fuß vom Lokal entfernt. Es liegt an einer wenig befahrenen Straße am Ortsrand.
Beschreibung:
Kauf Provisionsfrei Paraguay Immobilie in Mbocayaty del Guairá schönes kleines Restaurant (Pacht plus Ablöse) mit Garten Terrasse und Wohnhaus (Kauf), zu verkaufen. Eine ideale Existenz für Auswanderer. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb. Weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattung:
- Restaurant: Im Gastraum 26 Sitzplätze erweiterbar auf 38, im Garten 18 Plätze auf 36 Plätze ohne umbauten erweiterbar.
Voll eingerichteter Küche mit Herd, Grillplatte, 3 Fritteusen, 3 großen Kühlschränke, große Kühltruhe. Teller Tassen Bestecke Tischdecken usw. ist vorhanden. Alles ist Neuwertig und im August letzten Jahres erst gekauft.
Bis auf ein paar Deklaration Gegenstände bleibt alles im Lokal. Neben Tischen und Schränke stehen noch 2 große Getränkekühlschränke im Bedienungsraum.
Im ersten Stock hat es noch einen Raum, der zur Zeit nicht genutzt wird aber, genau so groß wie der Gastraum, als weiteren Gastraum oder Kolleg genutzt werden könnte.
Die monatlichen Kosten betragen incl. Steuerberater, Steuern Strom und Wasser sowie Miete 1330000 Guarani ca. 230 Euro.

- Wohnhaus: Grundstück 600 qm, Wohnhaus ca. 90 qm, Werkstatt, Hundezwinger.
Das Grundstück ist komplett mit einer 2 Meter hohe Mauer umgeben und hat eine Funk gesteuerte Toreinfahrt.
1 Wohnzimmer,1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Eingangsbereich der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, wenn 2 Schlafzimmer benötigt werden.
Vor dem Haus eine große Terrasse und hinter dem Haus eine überdachte Terrasse mit Wasseranschluss.
Warmwasser wird durch einen Boiler erzeugt.
Klimaanlage ist fest eingebaut und wie auch der Boiler erst 1 Jahr alt.
Das Haus ist im guten Zustand muss noch teilweise neu angemalt werden Farbe ist bereits vorhanden. Ca. 2 Tage Streichen = ca. 40 Euro. Das Haus ist voll Möbliert so dass man dort sofort einziehen könnte.
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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