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Newmerella Ferme vue sur la mer à vendre | EfG 11823-K

EfG Exposé: 11823-K
CP - Ville: 3886 Newmerella
Etat: Victoria
Region: East Gippsland
Pays: Australie
Surface: 220 m²
Surface: 530 m²
Terrain: 600.000.00 m²
Prix: 499.000 Euro négociable
Commission:
Aucune commission pour l'acheteur!
Autres offres de cette catégorie: www.farmkauf.com
Marketing:
Commander directement auprès du propriétaire
Lieu:
L'emplacement de la ferme se trouve à proximité de Orbost, une petite ville avec toutes les commodités de la vie: les centres commerciaux, les médecins, les écoles et les installations sportives. Orbost est une belle ville située le long de la rivière Snowy, et a un climat agréable et un environnement naturel magnifique. 90-Miles-Beach, avec sa nature particulière des dunes se trouve à 10 minutes et le lac Corringle invite la pêche, la natation ou la navigation de plaisance et autres activités sportives nautiques. D'autres lieux d'excursion autour sont les lacs d'entrée, l'île de Paynesville avec Koalas, ou Hick Point où vous pouvez observer les baleines en Novembre. De plus, il y a les différents parcs naturels comme Cape Conran, une magnifique plage pour nager dans la mer ou d'un lac, ou des célèbres grottes de stalactites Buchan, et le pont historique appelé Trestle Bridge, une spoliation de la ligne ferroviaire entre Melbourne et Orbost, et bien plus encore. La métropole de Melbourne est de 400 km, et il y a 600 km de Sydney.
Description:
Australie d'acheter une propriété sans commission: Newmerella: Ferme avec vue sur la mer, à vendre. Une propriété en très bon état avec vue sur la mer situé dans un cadre paisible et tout contact avec la nature. Il existe une variété d'animaux indigènes tels que le cacatoès et le perroquet, mais peuvent aussi être oservar animaux typiques australiens comme le kangourou, le wallaby et vivant wombat à proximité de la propriété, qui comprend 60 hectares. Environ 10 ha du total sont câblés, cultivé et il y a un magnifique jardin. Situé juste en face de la maison est un parterre qui orne la maison principale et à côté il y a aussi un étang. Derrière la maison principale en descendant le trottoir, il y a un jardin potager., Distribué avec des arbres fruitiers tels que la pomme, la poire, d'abricot, de pêche et d'agrumes. Tamnien propriété il INTHE des vignes. La présentation des chambres avec de grandes fenêtres dans la partie principale de la CSA, en direction sud-ouest vers la vue est indescriptible observée. Soit à partir de la salle de séjour, de lacocina ou de la chambre ou le bureau, la vue se perd dans le paysage sauvage que l'Australie et l'offre océan Pacifique. Une terrasse en rotation est situé / une pièce avant, qui est en bois du même type de maison, le style typique australien. Un endroit idéal pour regarder le coucher du soleil avec un verre de vin, qui laissera des souvenirs de ce bel endroit de lieu.
À côté du jardin, il y a une plantation de 4 hectares de Proteas, un arbuste typique et très robuste en Australie avec des fleurs très spéciales, pour la commercialisation. De plus, il y a une plantation d'arbustes Eucalyptos pour la décoration de bouquets. Le activitie de horticola est prêt à fonctionner sur le plan écologique. Les plantes sont rentables et ont été plantés sous un faible coût et de soins.
L'alimentation en eau de indepentiente est assurée par deux réservoirs de 40.000 et 20.000 litres. possibilités d'arrosage sont garantis par les deux dépôts d'eau naturelle (étang). Ils ont une superficie totale de 1000 m². L'alimentation en eau est organisée par des pompes électriques et les tuyaux, qui sont utilisés comme des parcelles systèmes d'arrosage de jardin. Il y a une urgence electrógeneo de groupe et des pompes qui peut être utilisé avec de l'essence à l'eau garanitzar avec lampe en cas de panne de courant.
Préparation et formation par le propriétaire demande est possible. Acquisition de la propriété après la signature du contrat. Plus d'informations à votre disposition.
Équipement:
- 1 maison prinicipal avec environ 220 m² habitables. 5 chambres, la cuisine est ouverte sur la salle à manger et équipée avec lave-vaisselle. Il y a une grande étude, 2 salles de bains avec douche et une avec douche bain, eau chaude. Chauffage au sol dans le salon il y a une cheminée et la climatisation. Sud-ouest il y a une terrasse tournant avec une place.
- 1 chambre avec 50 m² habitables, accessible sans escaliers et accueille volontiers les personnes handicapées salle de bains, entièrement meublé
- 1 entrepôt de 110 m², avec un Apartemento intégré fourni 35 m² et espace pour 2 voitures
- 1 entrepôt de 150 m² avec atelier et pour la culture de plantes. Dans une pièce séparée se trouve un sauna.
- Environ 1 a une façon de parc avec des arbres fruitiers et arbres d'ornement, vignes et plates-bandes
- Environ 1 ha est herbe
- Un grand biotope avec steamers et Lotuses
- Un grand réservoir d'eau qui ressemble à un petit lac avec possibilité de baignade
- Superficie totale de 60 ha, 10 ha déboisés et le câblage cultivé, le reste est une forêt vierge et montagne, une partie de la surface par la nécessité peut être aliénée, vue dégagée sur le bush australien dans le Pacifique
Conditions:
Tous les chiffres sont sujets à changement sans obligation ou responsabilité. Ils sont basés sur l'information du vendeur et peut être inspecté. Sous réserve de vente. Les offres sont donnés en monnaie locale ou en dollars américains et varient selon le cours. Dans tous les Euro supplémentaire spécifié un prix approximatif. Acquisition de la monnaie locale, en dollars américains ou en Euros.

Discrétion: EfG-offres sont uniquement destinées aux parties intéressées et à des tiers (par exemple les courtiers) ne sont pas transmises. Exception de la banque ou à un conseiller professionnel. Si la divulgation non autorisée d'un acte juridique est conclu, l'échec éventuel de la Commission doit payer des dommages-intérêts à EfG.

Connaissances Précédent: Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission: Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les termes et conditions. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Commission: à payer lors de la conclusion de l'achat du contrat, la location, share deal.

Divers: Accords et garanties, qui diffèrent des conditions doit être faite par écrit. De performance et de compétence est le siège EfG. L'irrecevabilité de toute disposition n'affecte pas la validité du reste. En lieu et place de la réglementation inefficace peut communiquer les dispositions légales. EfG est aussi pour le vendeur à titre de courtier / consultant avec ou sans rémunération.


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CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
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