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Newmerella Fazenda com vista mar à venda | EfG 11823-K

EfG Exposé: 11823-K
CEP-Cidade: 3886 Newmerella
Estado: Victoria
Region: East Gippsland
País: Austrália
Àrea: 220 m²
Área bruta: 530 m²
Terreno: 600.000.00 m²
Novo preço: 445.000 Euro negociável
ap. 1.923.200 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.farmkauf.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
A localização da fazenda é nas proximidades de Orbost, uma pequena cidade com todas as comodidades da vida: centros comerciais, médicos, escolas e instalações desportivas. Orbost é uma bela cidade localizada ao longo do rio Snowy, e tem um clima agradável e maravilhosa paisagem natural. 90-Miles-Beach, com a sua natureza especial de dunas fica a 10 minutos de carro e Lago Corringle convida pesca, natação ou de barco, e outras atividades de esporte náutico. Outros lugares de excursão ao redor são os lagos entrada, a ilha de Paynesville com Koalas, ou Hick Point, onde você pode ver baleias em novembro. Além disso, há os diferentes parques naturais como o Cape Conran, uma praia maravilhosa para nadar no mar ou de um lago, ou o famoso cavernas de estalactites Buchan, ea ponte histórica chamada ponte de cavalete, a desapropriação da linha ferroviária entre Melbourne e Orbost, e muito mais. A metrópole de Melbourne é de 400 km, e há 600 km de Sydney.
Descrição:
Austrália para comprar o imóvel sem comissão: Newmerella Fazenda com vista mar à venda. Uma propriedade em muito bom estado com vista mar localizado em um contato pacífico e com a natureza. Há uma variedade de animais nativos, como a cacatua e um papagaio, mas também pode ser oservar animais típicos australianos como o canguru, wallaby e wombat viver na vizinhança da propriedade, que inclui 60 hectares. Cerca de 10 ha do total estão ligados, cultivada e há um jardim maravilhoso. Mesmo em frente da casa é uma platéia que adorna a casa principal e ao lado há também um lago. Atrás da casa principal indo pela calçada, há uma horta., Distribuída com árvores frutíferas, como maçã, pêra, damasco, pêssego e frutas cítricas. Tamnien há inthe propriedade videiras. A apresentação dos quartos com grandes janelas na parte principal da CSA, em direção ao sudoeste em direção a vista é indescritível observado. A partir da sala de estar, a partir lacocina, ou a partir do quarto ou escritório, a vista se perde com a paisagem natural que a Austrália e do Oceano Pacífico oferta. Um terraço rotativo está localizado / um quarto dianteiro, que é feito de madeira com o mesmo tipo de casa, o estilo típico australiano. Um lugar ideal para assistir o pôr do sol com um copo de vinho, que vai deixar lembranças deste lugar lugar bonito.
Ao lado do jardim, há uma plantação de 4 hectares de Proteas, uma típica e muito robusto arbusto Austrália, com flores muito especiais, para comercialização. Além disso, há uma plantação de arbustos Eucalyptos para decorar bouquets. O activitie horticola está pronto para operar ecologicamente. As plantas são rentáveis ​​e foram plantadas sob um baixo custo e cuidado.
O abastecimento de água indepentiente é assegurado por dois tanques de 40.000 e 20.000 litros. possibilidades de rega são garantidos pelos dois depósitos de água natural (lagoa). Eles têm uma área total de 1.000 m². O abastecimento de água é organizado por bombas e tubos elétricos, que são utilizados como parcelas sistemas de rega do jardim. Há um grupo electrógeneo de emergência e bombas que podem ser utilizados com gasolina para garanitzar água com lâmpada em caso de falta de energia.
Preparação e treinamento pelo proprietário, se solicitado é possível. Aquisição do imóvel após a assinatura do contrato. Mais informações à sua disposição.
Facilidades:
- Casa 1 prinicipal com cerca de 220 m² espaço de vida. 5 quartos, a cozinha é aberta para a sala de jantar e equipada com máquina de lavar louça. Há um grande estudo, 2 banheiros com chuveiro e um com chuveiro sobre a banheira, água quente. aquecimento de piso na sala de estar há uma lareira e ar condicionado. Para sudoeste, há um terraço giratório com uma praça.
- 1 quarto com 50 m² de espaço, acessível viver sem escadas e serve para o banheiro desativado, totalmente mobilado
- 1 armazém de 110 metros quadrados, com um apartemento integrada decorado 35 metros quadrados e espaço para 2 carros
- 1 armazém de 150 m² com oficina e espaço para o crescimento de plantas. Em um quarto separado está localizado a uma sauna.
- Cerca de 1 tem uma maneira de parque com árvores frutíferas e árvores ornamentais, vinha e canteiro de flores
- Cerca de 1 ha é grama
- Uma grande biótopo com vapores e Lotuses
- Um grande tanque de água que se parece com um pequeno lago com possibilidade de nadar
- Área total de 60 ha, 10 ha desmatados e fiação cultivada, o resto é floresta virgem e montanha, parte da superfície por necessidade pode ser alienado, vista livre do mato australiano para o Pacífico
Condições:
Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliaria dados são facultativos, sem compromisso e sem garantía. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são ofrecidas em moeda do país ou em euro são variaveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interesadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediarios). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na integra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omossão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento previo é válido apenas para ofertas de treceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, apartir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediatemente informar EfG por escrito.

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantías, que difierenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimiento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedencia de qualquier disposiçâo não afetará a validez do resto. Em caso de ineficacia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é tambén para o vendedor agente de ventas/ asistente ativo com ou o sem salário.


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