menu

Existenzmakler


Hotelmakler

Immobilien +

Kapitalanlagen


0041 41 500 42 50

0041 41 500 42 52


CH-6300 Zug | ZG

Baarerstrasse 137


 

EfG Profile auf Social Media

blank

EfG Exposé 11964-K zurück

Zum Vergrößern auf das Bild klicken! Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Druckansicht
EfG Newsletter
zurück zur Suche
Besichtigungstermin
Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Italien Toskana Landhaus - Toscana immobiliare Energieausweis-1Energieausweis-2Energieausweis-3Energieausweis-4QR-Code Toskana B & B Landhaus, Oliven, Weinberg, Pool - EfG 11964-K

>> Anfrage für ein unverbindliches und kostenloses Exposé

Währungsrechner

Toskana B & B Landhaus, Oliven, Weinberg, Pool | EfG 11964-K

EfG Exposé: 11964-K
PLZ - Stadt: 52020 Pergine Valdarno
Region: Toskana
Region: Arezzo
Land: Italien   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 387 m²
Grundstück: 48.000.00 m²
Baujahr: 1500
Kaufpreis: 893.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
3 % Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote dieser Kategorie: immobiliare.efg-immo.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
In ruhiger Hügellage und zentraler Lage der Toscana mit schneller Verkehrsanbindung an Siena, Florenz und Arezzo in 320 m ü. NN in ruhiger und idyllischer Umgebung von Oliven, Zypressen, Eichen- und Pinienwald. Die Entfernungen betragen nach Siena 35, Florenz 45 und Arezzo 25 Minuten.
In den kleineren umliegenden Dörfern gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch kleinere Wochenmärkte. In Bucine mit 10 Minuten Fahrzeit findet man einen etwas größeren Supermarkt und einen Wochenmarkt auch zum Stöbern. Für Großeinkäufe bietet sich Montevarchi, im Besonderen aber die Goldstadt Arezzo an.
Bereits in der näheren Umgebung findet man hervorragenden Wein und wenn es zuhause nicht mehr reicht ebenfalls sehr gutes Olivenöl und vor allem eine Vielzahl von guten bis hervorragenden Restaurants.
Beschreibung:
Hotelmakler Angebot Italien Immobilie Kauf in der Toskana Landhaus B & B mit herrlichem Panoramablick im Herzen der Toscana, im Dreieck Siena, Florenz und Arezzo. Das aus dem 15. Jh. stammende Haus verfügt über fünf Wohnungen, eine Hauptwohnung und 4 Ferienappartements, von denen jeweils zwei auch ohne Umbauten vereint werden könnten. Eine Verbindung der Hauptwohnung mit zwei Appartements ist auch möglich. Die Nutzung der jeweils separat zugänglichen Wohnungen wird ergänzt durch mehrere Terrassen, Balkon, Loggien.
Für die landwirtschaftlichen Geräte/Werkzeugvorhaltung, für die Weinherstellung und Lagerung sind ein Keller, Weinkeller und eine Natursteinscheune vorhanden.
Die in 1996 durchgeführte Sanierung erfolgte liebevoll, sorgfältig und originalgetreu mit regionalem und traditionellem Baumaterial um den typischen toscanischen Charakter dieses Hauses zu erhalten. Es wurden Natursteine, Holzbalken aus Kastanienholz, cotto fatto a mano (handgemacht) und Pinie für Türen und Einbauten verwendet, gleichzeitig aber auch zeitgerechtes Material wie Isolierung für Fußböden, Decken und Dach und auch Isolierverglasung eingesetzt. Die Dacheindeckung konnte überwiegend mit originalem Material vorgenommen werden. Die Ausstattung aller Wohnungen kann durchaus als gehoben, gleichzeitig aber auch der hiesigen Tradition angepasst, bezeichnet werden.
Das 4,8 ha große Grundstück besteht aus einem Olivenhain mit 145 Olivenbäumen, 1000 qm großer Weinberg mit ca. 320 Liter Ertrag, Saat- u. Weideland, terrassiertem Eichenwald und einer ca. 1200 qm großen parkähnlichen, teilweise ebenfalls terrassierten Fläche mit Schwimmbad, Oliven und beindruckend altem Baumbestand. Die landwirtschaftlichen Geräte und die Einrichtung der Ferienwohnungen sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
- Privatwohnung und 4 Ferienwohnungen
- 1000 qm Weinberg mit Weinkeller
- 145 Olivenbäume
- Saat- und Weideland, Eichenwald, alter Baumbestand
- Swimmingpool
- eigene Trinkwasserversorgung (Brunnen) mit einer kompletten Aufbereitung. In Kürze wird eine moderne biologische Abwasseraufbereitungsanlage in Betrieb gehen.
Energieausweis:
Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 426,17 - 336,40 - 399,34 - 383,23 kWh/m² anno, Valido Fino 07.06.2027
 
HWB - Energieeffizienzklasse: 
Baujahr laut Pass: 
G
1500
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


Weitere Informationen - Exposé Zusendung Druckansicht zurück zur Liste

CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
Contact information EfG-Existenzmakler

Preis:1 Der Artikel ist auf Lager
Mit Ihrem Besuch auf unseren Seiten stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.

Für Ihre Sicherheit: EfG Webseite, E-Mail und Kontaktformulare sind ssl - verifiziert.
akzeptiert X