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Maramures 794 ha Wald 97 ha Weide | EfG 12020-KRO

EfG Exposé:

EfG 12020-KRO

PLZ - Stadt:

430011 Maramures

Judet:

Maramures

Region: Nord-Vest
Land: Rumänien   Immobilienkauf und Länderinfo
Grundstück: 7.940.000.00 m²
Kaufpreis: 3.000.000 Euro VHB
Provision:
5 % Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote: rumaenien.farmkauf.com
Lage:
Rumänien Maramures das Gebiet befindet in den nord-östlichen Karpaten entlang dem oberen Tisa Fluss. Es bedeckt die Maramures Niederungen sowie die Umgebung des Karpaten Gebirges. Wechselweise wird der Name Maramures ? für historischen Gebietes betrifft. Das Maramures Tal ist, bis auf eine kleine Öffnung bei Khust, durch die Berge Oas, Gutâi, Tibles und Rodnei im Westen und Süden des Maramures Gebirge und den ukrainischen Karpaten, (die bewaldeten Karpaten) zum Osten und Norden geografisch nahezu gänzlich umschlossen. Mehrere Dutzend kleine Bergflüsse und Bäche fließen in den Fluss Tisa. Die Berge, in dieser Region bedecken mehr als die Hälfte des gesamten Gebietes. Mehrere Spitzen erreichen über 2000 Meter, wie Pietrosul (2303 Meter) in den Rodnei Bergen zum Süden und Hovîrla (2061 Meter) in Muntele Negru (Cernahora) zum Norden.
Beschreibung:
Rumänien Maramures 794 ha Wald inklusive 97 ha Weide zu verkaufen - Wald kaufen - Waldkauf - Forstwirtschaft
Die Fläche des Forstes beträgt 794,14 Hektar, welche sich wie folgt, aufteilen:
- 696, 44 ha Wald
- 97,70 ha Weideland unterbrochen von kleineren Waldflächen
Der Forst beginnt in einer Höhe von 690 und zieht sich bis auf 1.511 Meter über NN hinauf. Die Forstwege wurden nach dem verheerenden Unwetter von 2008 in 2011 völlig erneuert.
Der Managementplan (Betriebswerk) wurde in 2006 von der staatl. Forstverwaltung erstellt und muss erneuert werden.
Der Wald wird von mehreren Bächen durchquert, Bardi, Cvasnita, Rosusu Mic.
Von den 794 ha entfallen 283,7 ha (186 ha Forst + 97,7 ha Weideland) auf eine Natur geschützte Zone für den Mountains Ruster (Auerhahn). Diese 186 ha Forst können allerdings forstwirtschaftlich außerhalb der Schonzeit genutzt werden, lediglich die Jagd auf den Auerhahn ist für die Fläche von 186 ha eingeschränkt.
Für die 97,7 ha Weideland sowie für die Schutzzone von 186 ha (werden jährlich ca. EUR 45.000 (ca. EUR 160 je ha) an Forstsubvention durch die APIA (Agentia de Platí si Interventie pentru Agricultura) an den Eigentümer gezahlt.
Im direkten Anschluss befinden sich ein Forst von 599 ha eines anderen Eigentümers, die sofort gekauft werden können, von denen allerdings nur 174 ha forstwirtschaftlich genutzt werden dürfen. 425 ha gehören zu der geschützten Zone. Für diese erhält der Eigentümer jährlich ca. EUR 60.000 (ca. EUR 140 je ha) als Ausgleichszahlung. Der Kaufpreis ist demzufolge je Hektar deutlich niedriger.
Ebenfalls im Anschluss können nochmal 40 ha und 90 ha erworben werden. Diese verfügen allerdings bisher nur über Eigentumstitel und müssen noch vor dem Kauf in das Grundbuch eingetragen werden. Dauer ca. 1 Monat.
Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diverses:
Rumänien Maramures 794 ha Wald 97 ha Weide | EfG 12020-KRO: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Rumänien, 430011 Maramures, Maramures - Maramures 794 ha Wald 97 ha Weide | EfG 12020-KRO die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Es gibt auch viele Bilder, die EfG Existenzmakler selbst erstellt hat, Fotos und Grafiken mit Text. EfG Urheberrecht.

AGB Käufer:
Ihre Anfrage für dieses Angebot in Maramures - EfG 12020-KRO - 430011 Maramures, Rumänien bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro. Preisänderungen sind vorbehalten.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail oder Telefon. Widerrufsrecht Formular

Haftung:
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Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 09.10.2021


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