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Mansão exclusiva com vista permanente | EfG 12101-K

EfG Exposé:

EfG 12101-K

CEP-Cidade: 58322-000 Jacuma - Tabatinga1 Conde
Estado: Paraiba
Região: Nordeste
País: Brasil   Info Compra de propriedade
Àrea: 465 m²
Terreno: 900.00 m²
Quarto: 4.0
Ano: 2008
Preço: 775.000 Euro negociável
ap. 3.257.300 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-brasilien.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
Distância para João Pessoa (Capital da Paraíba): 30 km, estrada muito boa
Distância para Rodovia BR 101 (Recife- Natal): 20 km
Distância para aeroporto Castro Pinto (JAP) João Pessoa: 45 km
Distância para aeroporto internacional de Recife (REC): 120 km
Terrenos vizinhos sem construção (proprietários europeus)
Testa do terreno em divisa com área de proteção ambiental permanente e rio/ maceió, (desemboca á 100 metros no mar)

Visão panorâmica 360° do terraço da cobertura,
Vista do mar, da lagoa e do litoral da varanda e do terraço/ deck
Caminhadas nas praias em direção sul, ao lado das falésias coloridas: Praia de Coqueirinho- Canyon nas falésias com restaurante exclusivo, Praia de Tambaba com parte reservada para exercício de nudismo;
Caminhadas em direção norte: Praias de Carapibus, Jacumã, do Amor, Gramame e mais.

Descrição:
Mansão exclusiva com vista permanente
(numa das 10 mais belas praias do Brasil conforme “Quatro Rodas”)

Tipo da construção: Construção maciça em tijolo cerâmico e concreto armado; paredes externas com tijolo duplo, rebocado e com revestimento em cerâmica, toda área de moradia com piso de mármore branco, banheiros em granito
Água quente com energia solar, poço próprio com excelente qualidade de água (Certificado), todas as portas de terraço e janelas em vidro temperado de 10 mm, não tem radiação solar direta nas frentes de vidro, ventilação natural muito boa dentro da casa,
Casa de serviço separada com oficina, área de serviço e lavandaria, apartamento para empregado (jardineiro), carport coberto para 02 -03 automóveis, portão de garagem automatizado;
Generosa área de lazer coberta com churrasqueira, grande mesa e bancos de madeira maciça, área de apoio e serviço, WC, chuveiro externo.
Materiais: Piso nas áreas de moradia e corredores revestido de mármore branco brasileiro, madeiramento (Porta de Entrada, escadas) em Massaranduba maciça, terraço e deck em ipê, vidraçaria em vidro temperado de 10 mm (tonalidade esverdeado), água quente na cozinha e nos banheiros,
Sistema de alarme com conexão telefônica á pontos externos
Condições:
Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliaria dados são facultativos, sem compromisso e sem garantía. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são ofrecidas em moeda do país ou em euro são variaveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interesadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediarios). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na integra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omossão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento previo é válido apenas para ofertas de treceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, apartir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediatemente informar EfG por escrito.

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantías, que difierenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimiento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedencia de qualquier disposiçâo não afetará a validez do resto. Em caso de ineficacia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é tambén para o vendedor agente de ventas/ asistente ativo com ou o sem salário.



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