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EfG Exposé 12180-K

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Chile Immobilie Kaufpreis reduziert Chile Immobilie mit Blick ins Tal von Contulmo Chile Immobilie mit Blick ins Tal von Contulmo Teilansicht des Wohnhauses Blick vom Garten auf das Wohnhaus Alles blüht auf der Bio Farm in Contulmo Kühe auf der Bio Farm in Contulmo Hühner auf der Bio Farm in Contulmo Schafe auf der Bio Farm in Contulmo Blick über den Garten ins Tal Der Gemüse- und Kräutergarten Ein Platz zum Wohlfühlen und Träumen Blick auf den Lago Lanalhue Am Lago Lanalhue Asado á la Argentina am See Abendstimmung in Contulmo in Chile Luftaufnahme (Google Earth) mit eingezeichneten Grundstücksgrenzen QR-Code Schnäppchen in Contulmo Bio Farm 33,6 ha - EfG 12180-K

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Schnäppchen in Contulmo Bio Farm 33,6 ha | EfG 12180-K

EfG Exposé:

EfG 12180-K

PLZ - Stadt:

440 0000 Contulmo

Region:

VIII. Region - Bío-Bío

Land: Chile   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 226 m²
Grundstück: 336.000.00 m²
Neuer Preis: 580.000 Euro reduziert auf 380.000 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immobilien-chile.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Chile - VIII.Region Bío-Bío - 2,5 km vom touristischen Ort Contulmo entfernt, gut erreichbar über eine asphaltierte Straße, 1,8 km zum 25 km langen Lago Lanalhue, einem der wärmsten Seen Chiles. Das wunderschöne Anwesen liegt in einem Tal zwischen der Cordillera de Nahuelbuta und der Küstenkordillere. Entfernung zum Pazifik 22 km Luftlinie. Contulmo hat eine gute Infrastruktur, Grundschule und Liceo. Deutsche Schulen gibt es in Temuco und Concepción. Unterbringung der Schüler im Internat bzw. in Familien-Pensionen.
Entfernungen: Santiago 640 km, Concepción 170 km, Temuco 170 km
Nächste Flughäfen: Concepción und Temuco

Contulmo bietet viele attraktive kulturelle und touristische Angebote:
- Museum Dungunwe mit einer reichhaltigen Kollektion von Fotografien und Ausstellungsstücken aus der Zeit der deutschen Kolonisation im Jahr 1884
- Molino Grollmus ein Besuchermuseum (noch in Funktion als Mühle)
- Rukas Mapuches im Sektor Elicura und Calebu, wo Besucher die Kultur der indigenen Bevölkerung kennenlernen können
- Parque Santa Elena (6 Hektar) mit Wanderwegen und einem fantastischen Ausblick auf das Panorama von Contulmo
- geführtes Trekking durch die Tunnels der alten Eisenbahnlinie aus dem Jahr 1938
- Ausflüge auf dem Lago Lanalhue und Lago Lleu-Lleu
- Wanderung durch das Naturreservat Monumento Natural de Contulmo (82 Hektar)
Beschreibung:
Träumten Sie nicht schon einmal davon, stressfrei und in intakter Umwelt zu leben und zu arbeiten? Mit oder ohne Tiere. In herrlicher Umgebung. Mit sauberem Wasser aus eigener Quelle. Einem Ort, wo man nachts noch Millionen Sterne sehen kann.
All dies bietet dieses traumhaften Anwesen inmitten der herrlichen Landschaft von Contulmo/Chile, von dem sich die Besitzer aus Altersgründen nur sehr schweren Herzens trennen.


Kaufangebot: Bio-Farm für Selbstversorger oder auch als Existenz für Auswanderer zu verkaufen. Ein herrliches Anwesen (agro-residencial, 33,6 Hektar) in Contulmo, 8° Region Bio-Bio steht zum Verkauf.
Das Anwesen wurde früher als landwirtschaftlicher Betrieb geführt. Wesentliche Einnahmen durch Holzwirtschaft, Milchwirtschaft, Käseherstellung, Obst- und Gemüseverkauf. Seit mehr als 20 Jahren wird es alternativ/ökologisch betrieben. Dabei hilft den Eigentümern ein angestelltes chilenisches Ehepaar.
Die Wiesen und Felder sind geeignet zur Aufzucht von Rindern, Schafen, Geflügel oder zur Kultur von Obst, Beeren oder Haselnüsse etc.
Durch seine herausragende Lage neben einer historischen Mühle (heute Patrimonio Nacional) bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten für ein touristisches Projekt:
- Konstruktion eines Hostals oder einer komfortablen Lodge
- Angebot Ferien auf dem Bauernhof in zu errichtenden Ferienhäusern
- Konstruktion von Wanderwegen im eigenen Wald (Trekking)
Eine Teilparzellierung als Baugrundstücke mit einer Minimalgröße von 2000 m² ist künftig ebenfalls möglich.

Neugierig? Interessiert? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und auch Grundrisse zu.
Wichtig: Sie sollten über das Kapital zum Kauf verfügen, da es in Chile keine Finanzierungen für Ausländer gibt.
Zum Kauf und für alle Geschäfte (auch Autokauf) in Chile benötigen Sie eine Steuernummer, RUT. Diese können Sie auf der chilenischen Botschaft Ihres Herkunftslandes beantragen oder direkt in Chile in jeder größeren Stadt.

Zum Kaufpreis (Festpreis) von 380.000 EUR fallen noch folgende Kaufnebenkosten an:
- Notar wird ausgehandelt unter 1 %
- Eintragung ins Grundbuch, sehr geringer Betrag
- Grunderwerbssteuer ca. 1,5 %
- Keine Maklerprovision - diese Immobilie kaufen Sie Provisionsfrei!

Besichtigung: Wenn Sie dieses schöne Anwesen besichtigen möchten, dann ist dies ab dem 01.12.2019 möglich. Der Eigentümer ist dann vor Ort bis Ende Februar - Anfang März. In dieser Zeit kann der Kauf erfolgen, Übernahme ist nach Vereinbarung möglich.
Der Eigentümer lebt in Deutschland bei seiner Familie und ist 80 Jahre alt, deshalb steht der Verkauf an. Da er zeitnah verkaufen möchte, wurde der Kaufpreis um 200.000 EUR reduziert. Aber das ist jetzt der Festpreis, mehr geht nicht!
Ausstattung:
Grundstück: Total 33,6 ha mit eigener Quelle (Trinkwasser) mit eingetragenen Wasserrechten.
Die Hälfte des Grundstücks ist bewaldet (Kultur Eukalyptus, in Teilen nativer Naturwald, 30 alte Pino Oregón). Forstwege sind vorhanden. Weitere 12 ha sind Wiesen und Felder.

Wohnhaus: 226 m² Wohn- und Nutzfläche. Konstruktion durch deutsche Einwanderer, erdbebensichere Bauweise in Holzständerstruktur aus nativem chilenischem Hartholz, Erweiterung in verschiedenen Epochen und komplett renoviert ab dem Jahr 2000 (komplette Erneuerung des Fundaments, neue elektrische und Wasserinstallationen, komplett neues Dach in 2013/14).
5 Schlafzimmer, 2 Bäder, großes Esszimmer, Wohnzimmer (mit Holzofen), große Küche mit Doppelspüle, neuem Holzherd und Gasherd. Weitere Ausstattung: großer Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Kühltruhen je 400 Liter, moderne neue Waschmaschine mit integriertem Trockner. Das Wohnhaus ist komplett möbliert im Landhausstil. Alle Möbel können übernommen werden.

Zusätzliche Gebäude:
Garage neben dem Wohnhaus mit Platz für 4 Autos und zweitem Stockwerk mit Arbeitsräumen
Großer Stall für Rinder mit Heuboden
weiterer großer Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen
Schafstall
Hühnerstall
Schlachthaus
Räucherhaus
zwei kleinere Schuppen mit Arbeits- und Vorratsräumen
Holzschuppen (mit Brennholz)
zusätzliches WC auf dem Grundstück für Angestellte
Wohnhaus für Angestellte mit 90 m² mit großem Garten ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt

Ziergarten: Das Wohnhaus liegt mitten in einem herrlichen parkähnlichen Garten mit exotischen Büschen und Bäumen (u. a. Rhododendren, Azaleen, Kamelien, Magnolien, Koniferen, native chilenische Bäume). Copihues in verschiedenen Farben, Hortensien und viele andere Pflanzen und Blumen.
Schöne große Pergola mit Keramikfußboden (Teehaus).

Nutzgarten: Großer, ausschließlich biologisch bearbeiteter Nutzgarten mit allen Sorten von Gemüse, Küchen- und Medizinkräutern, Erdbeeren, Himbeeren, Heidelbeeren, Boysenberries, Physalis.
Obstbäume: Zitronen, Orangen, Mandarinen, Mispeln, Feigen, Zwetschgen, Mirabellen, Pfirsiche, Äpfel, Birnen, verschiedene Weinlauben.
Diverses:
Bitte fragen Sie dieses Angebot an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Hinweis - AGB:
Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieanlage bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Keine Käufer Provision bei provisionsfrei!

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular

Haftung:
Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.



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