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Bío-Bío Contulmo Kauf Bio Farm Bauernhof 33 ha | EfG 12180-K

EfG Exposé: 12180-K
PLZ - Stadt: 440 0000 Contulmo
Region: VIII. Region - Bío-Bío
Land: Chile   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 226 m²
Grundstück: 336.000.00 m²
Kaufpreis: 695.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
3% Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immobilien-chile.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Chile - VIII.Region Bío-Bío 2,5 km vom touristischen Ort Contulmo entfernt, gut erreichbar über eine asphaltierte Straße, 1,8 km zum 20 km langen Lago Lanalhue, einem der wärmsten Seen Chiles. Das wunderschöne Anwesen liegt in einem Tal zwischen der Cordillera de Nahuelbuta und der Küstenkordillere. Entfernung zum Pazifik 22 km Luftlinie. Contulmo hat eine gute Infrastruktur, Grundschule und Liceo. Deutsche Schulen gibt es in Temuco und Concepción. Unterbringung der Schüler im Internat bzw. in Familien-Pensionen.
Entfernungen: Santiago 640 km, Concepción 170 km, Temuco 170 km
Nächste Flughäfen: Concepción und Temuco
Beschreibung:
Chile Immobilie VIII.Region Bío-Bío Kauf Angebot: Bio Farm Bauernhof für Selbstversorger oder aber auch als Existenz für Auswanderer, zu verkaufen. Ein herrliches Anwesen (agro-residencial, 33,6 Hektar) in Contulmo, 8° Region steht zum Verkauf. Das Anwesen wurde früher als landwirtschaftlicher Betrieb geführt. Wesentliche Einnahmen durch Holzwirtschaft, Milchwirtschaft, Käseherstellung, Obst- und Gemüseverkauf, Lohndreschen. Heute wird es hobbymäßig alternativ/ökologisch auf Non-Profit-Basis betrieben. Dabei hilft den Eigentümern ein angestelltes chilenisches Ehepaar. Die Eigentümer verbringen die Sommermonate in Chile und die chilenischen Wintermonate (Sommer in Europa) in Europa bei der Familie. Jetzt sind beide im Rentenalter und möchten den Lebensabend bei der Familie verbringen, deshalb möchten sie verkaufen.
Auf dem Grundstück können noch weitere Gebäude errichtet werden, z.B. Cabañas für Gästeunterbringung oder ein kleines Hostel. Damit hätte man noch eine 2. Einnahmequelle zusätzlich zur Farm.
Ausstattung:
- Grundstück: Total 33,6 ha mit eigener Quelle (Trinkwasser) mit eingetragenen Wasserrechten.
Die Hälfte des Grundstücks ist bewaldet (Kultur Eukalyptus, in Teilen nativer Naturwald, 30 alte Douglasien). Forstwege sind vorhanden. Weitere 15 ha sind Wiesen und Felder, geeignet zur Aufzucht von Rindern, Schafen, Geflügel oder zur Kultur von Obst und Beeren.
Das Grundstück eignet sich durch seine Lage neben einer unter Denkmalschutz stehenden historischen Mühle (heute Museum) ebenfalls für ein touristisches Projekt.
- Wohnhaus: 226 m² Wohn- und Nutzfläche. Konstruktion durch deutsche Einwanderer, erdbebensichere Bauweise in Holzständerstruktur aus nativem chilenischem Hartholz, Erweiterung in verschiedenen Epochen und komplett renoviert ab dem Jahr 2000 (komplette Erneuerung des Fundaments, neue elektrische und Wasserinstallationen, komplett neues Dach in 2013/14).
5 Schlafzimmer, 2 Bäder, großes Esszimmer, Wohnzimmer (mit Holzofen), große Küche mit Doppelspüle, neuem Holzherd und Gasherd. Weitere Ausstattung: großer Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Kühltruhen je 400 Liter, moderne neue Waschmaschine mit integriertem Trockner. Das Wohnhaus ist komplett möbliert. Alle Möbel können übernommen werden.
- Zusätzliche Gebäude:
Garage neben dem Wohnhaus mit Platz für 4 Autos und zweitem Stockwerk mit Arbeitsräumen
Großer Stall für Rinder mit Heuboden
weiterer großer Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen
Schafstall
Hühnerstall
Schlachthaus
Räucherhaus
zwei kleinere Schuppen mit Arbeits- und Vorratsräumen
Holzschuppen (mit Brennholz)
zusätzliches WC auf dem Grundstück für Angestellte
Wohnhaus für Angestellte mit 90 m² mit großem Garten ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt
- Ziergarten: Das Wohnhaus liegt mitten in einem herrlichen parkähnlichen Garten mit exotischen Büschen und Bäumen (u. a. Rhododendren, Azaleen, Kamelien, Magnolien, Koniferen, native chilenische Bäume). Copihues in verschiedenen Farben, Hortensien und viele andere Pflanzen und Blumen.
Schöne große Pergola mit Keramikfußboden (Teehaus).
- Nutzgarten: Großer, ausschließlich biologisch bearbeiteter Nutzgarten mit allen Sorten von Gemüse, Küchen- und Medizinkräutern, Erdbeeren, Himbeeren, Heidelbeeren, Boysenberries, Physalis.
Obstbäume: Zitronen, Orangen, Mandarinen, Mispeln, Feigen, Zwetschgen, Mirabellen, Pfirsiche, Äpfel, Birnen, verschiedene Weinlauben.
AGB Käufer:
Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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