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EfG Exposé 12279S zurück

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Plattensee Haus Villa mit Seeblick und Pool | EfG 12279S

EfG Exposé: 12279S
PLZ - Stadt: 8244 Dörgicse
Komitat: Veszprém
Region: Balaton
Land: Ungarn   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 230 m²
Gesamtfläche: 356 m²
Grundstück: 1.800.00 m²
Baujahr: 1998
Kaufpreis: 390.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immobilien-ausland.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Dörgicse liegt in Ungarn am Nordufer des Plattensees ca. 17 km westlich von der Halbinsel Tihany entfernt. Vom Haus hat man einen wunderschönen Ausblick auf den See.
Umgebung
Balatonakali mit Restaurants, Kaffee und Strand liegt 4 km Richtung See.
Die nächste größere Stadt, Balatonfüred ist 17 km entfernt. Es hat viele Restaurants am See, mehrere Geschäfte, eine sehr schöne Uferpromenade und viele Schiffsausflugsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung. Im Sommer gibt es ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Budapest ist in ca. 2 Stunden (150 km) zu erreichen.
Der nächst liegende Flughafen ist in Sarmellek, 62 Km entfernt.
Heviz liegt 55 km westlich von Dörgicse. Mit seinem warmen Heilwasser - See ist es Europaweit berühmt.
Der Internationale Golfplatz, Balaton Golf liegt keine 15 Minuten entfernt. Neben den nationalen und internationalen Turnieren werden Schulungen, Schnupperkurse für Groß und Klein abgehalten.
Zur Österreichischen Grenze (Sopron) sind es 190 km., bis Wien 227 km.
Beschreibung:
Provisionsfrei für Käufer: Ungarn am Nordufer vom Balaton (Plattensee) Immobilie Hauskauf - kleine Villa mit Seeblick und Pool.
Das Haupthaus wurde 1998 nach westlichem Standard gebaut und hat eine Grundfläche von 120 m². Der Wohnraum inkl. der Galerie und dem ausgebauten Dach beträgt ca. 230 m².
Das Nebengebäude wurde 2003 gebaut und besteht aus zwei Teilen: einem Schwimmbad (10 x 3 x 1,2 m), Dusche, Dampfbad, Infrarotsauna und Whirlpool mit einer Gesamtfläche von 103,2 m², und im zweiten abgetrenntem Teil, einer Einliegerwohnung mit 42,6 m².
Die Heizungssysteme im Haus und Nebengebäude wurden 2002 und 2007 erneuert. Im Haupthaus als auch im Nebengebäude gibt es eine Fußboden- und eine Radiatoren Heizung. Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen über halb der Galerie und im ausgebautem Dachraum ausgestattet. Das Nebengebäude wird durch eine Gasheizung und zusätzlich durch 6 St. Solarzellen geheizt. Ohne der Gasheizung erreicht das Schwimmbad im Sommer eine Wassertemperatur von 27 ? 28 Grad Celsius, im Frühling und Herbst ca. 24 Grad Celsius.
Der Keller hat eine Grundfläche von 39,8 m². Oberhalb des Kellers kann noch ein erdgeschossiger Wohnraum von 45,9 m² bebaut werden.
Grundrisspläne sowie weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis:
Klasse C, Primärenergieverbrauch 173,1 kWh/m² a
 
Verbrauchsausweis: 
HWB - Energieeffizienzklasse: 
Baujahr laut Pass: 
173.10 kWh/(m²*a) 
C
1998
AGB Käufer:
Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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