EfG Profile auf Social Media

blank

EfG Exposé 11778W-K zurück

Zum Vergrößern auf das Bild klicken! Toskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - Hauskauf Druckansicht
EfG Newsletter
zurück zur Suche
Toskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - HauskaufToskana Montevarchi Immobilie - HauskaufQR-Code Toskana Landhaus mit Pool und Panoramablick - EfG 11778W-K

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie gerne weitere Informationen dazu erhalten? Dann klicken Sie bitte hier, um ein unverbindliches und kostenloses Exposé anzufragen.

Währungsrechner

Toskana Landhaus mit Pool und Panoramablick | EfG 11778W-K

EfG Exposé: EfG 11778W-K
PLZ - Stadt: 52025 Montevarchi
Region: Toskana
Region: Arezzo
Land: Italien   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 400 m²
Nutzfläche: 480 m²
Grundstück: 14.400.00 m²
Baujahr: 1567
Kaufpreis: 950.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
3 % Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote: www.immo-luxus.ch
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Italien - Toskana -580 m ü.N.N. mit einem herrlichem Ausblick auf das Arnotal.
Die Kleinstadt Montevarchi (ca. 25.000 Einwohner) ist ca. 8 km entfernt und bietet Restaurants, Hotels, alle Einkaufsmöglichkeiten (ein großes Einkaufszentrum Unicoop Firenze - Lidl / Penny und einem Outlet-Shop von PRADA), eine Fußgängerzone mit vielen kleinen Fachgeschäften, Wochenmarkt, Apotheken, alle Ärzte und ein neues großes Krankenhaus.
Über die A1 (Autostrada del Sole, 12 km entfernt) ist man schnell in den weltberühmten Kulturstädten wie Florenz (50 km) oder auch Arezzo (20 km), nach Siena sind es durch das Chianti-Classico mit seinen berühmten Weingütern nur 35 km.
Direkt vom Haus aus beginnen gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch das bewaldete Chiantigebiet führen.
Beschreibung:
Hauskauf Italien Immobilie für Auswanderer, Senioren oder Businessleute sucht einen Käufer. Sie möchten in die Toskana auswandern? Dieses wunderschöne Landhaus, mit einem fantastischem Panoramablick könnte das Richtige sein, um sich den Traum vom Leben im Süden zu erfüllen.
Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen, aber auch zum Arbeiten. Es gibt neben der Wohnung von 140 qm noch 3 Ferienwohnungen, die man an Gäste vermieten kann. Ebenso befindet sich ein kleines separates Steinhäuschen auf dem Anwesen, welches man vermieten, für Hauspersonal, Büro oder Praxis nutzen kann.
Das Landhaus wurde vor ca. 450 Jahren erbaut. Die jetzigen Besitzer haben das Landhaus sehr liebevoll und behutsam, im traditionellen toscanischen Stil, durch ortsansässige Fachleute, unter Verwendung von alten und typischen Materialien, restauriert. Sie sind jetzt im Rentenalter und möchten sich verkleinern, deshalb trennen sie sich schweren Herzens davon.
Das Haus in Alleinlage kann sehr gut auch für Seminare aller Art genutzt werden oder als Senioren-WG, kleine Schönheitsfarm, Wohnen mit Büro und oder Praxisräumen. Denkbar ist auch eine Nutzung als reine Ferienimmobilie, wo man dann das ganze Haus vermietet, denn Ferienhäuser in der Toskana sind gesucht. Die traumhafte Landschaft wäre auch eine tolle Kulisse für Hochzeiten oder Familienfeiern im kleinen Rahmen.
Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt, überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- Derzeitige 140 m² Privatwohnung: Im großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse / Garten befindet sich ein alter schöner offener Kamin mit einem Ofeneinsatz mit Sichtglasscheibe für ein gemütliches Ambiente auch an kühleren Tagen. Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
- Die Ferienwohnungen sind sehr gut ausgestattet, mit komplett eingerichteten Küchen, 4-flammiger Gaskochstelle, Heißluft-Grill-Ofen / Mikrowelle, Kühlschrank, Radio-CD-Player, (SAT-TV und einem offenen Kamin in der großen Wohnung), antiken Möbelstücken, modernen Bädern mit WC, Bidet, teilweise mit Doppelwaschbecken und großer Dusche.
- WLAN / ADSL Anschluss.
- Gaszentralheizung im gesamten Haus mit einem 1.500l Erdgastank, die Stromversorgung ist mit 16kw ( 220V und 380V ) sehr großzügig bemessen.
- Die Wasserversorgung für Haus und den Pool wird durch den eigenen Brunnen (140m tief) in Trinkwasserqualität gewährleistet, auch ein kommunaler Wasseranschluss (Publi-Acqua) ist vorhanden, diverse Entnahmestellen auf dem gesamten Grundstück erleichtern die Bewässerung.
- 1,44 ha Grundstück mit Wald, parkähnlich angelegter Garten mit 120 Olivenbäumen, Obstbäumen, Ziersträuchern und den typischen Zypressen, kleiner Pinienhain liegt mit seinem wunderschönen Blick auf das Arnotal und die Chiantiberge 580m ü.N.N.
- Pool (12 x 6) mit Innenbeleuchtung und die große Spiel/Liegewiese bilden den Mittelpunkt des Grundstücks.
- Durch ein 2-flügeliges handgeschmiedetes Eingangstor betritt man den mit Porphyr gepflasterten Innenhof mit Freitreppe und den verschiedenen Terrassen, stilvolle Außenlampenlampen, weitere Beleuchtung im Garten/Treppen/Poolbereich, elektrische Anschlüsse im Geräteschuppen fehlen nicht.
- überdachte Terrasse mit den Sichtholzbalken und den dazwischen liegenden Cottofliesen, dem Fußboden mit sehr alten Steinen gepflastert und den Sitzbänken und Tischen aus massivem Kastanienholz (Schreinerarbeit) laden zu gemütlichen Stunden bei einem guten Glas Chianti ein.
- Orginal-Pizzaofen, in die Wand eingelassen und auch mit Sichtholzbalken, überdacht. Barbecue mit Sitzplatz ist vorhanden.
- Markise (6 x 3m) vor der kleineren Ferienwohnung spendet Schatten.
- Auf das größtenteils eingezäunte Grundstück führen zwei weitere Einfahrten, einmal mit einem schmiedeeisernen Tor zu einem Parkplatz (5 Stellplätze) und ein rustikales Holztor als Traktoreinfahrt.
- In der kühleren Jahreszeit lädt ein kleiner Fitnessbereich mit einer Sauna zu entspannenden Stunden ein. Hier gibt es dann auch ein weiteres Bad mit Dusche-WC und Bidet.
- Weinkeller und Vorratsraum, separates Gartenhaus für die Gartengeräte und das Kaminholz..
Energieausweis:
Energie-Effizienzklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO2 34,6 kgCO2/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni
 
Verbrauchsausweis: 
Gültig bis: 
HWB - Energieeffizienzklasse: 
Baujahr laut Pass: 
172.80 kWh/(m²*a) 
2024-06-06
F
1567
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


Weitere Informationen - Exposé Zusendung Druckansicht zurück zur Liste

  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.14735.de.html
  2. Preisreduzierte Immobilien Angebote
Rated 4,85/5 based on 64 customer reviews Preis:950000 Der Artikel ist auf Lager
Mit Ihrem Besuch auf unseren Seiten stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK