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EfG Exposé 12688-K

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São Miguel do Gostoso neues Haus am Meer | EfG 12688-K

EfG Exposé:

EfG 12688-K

PLZ - Stadt:

59585-000 São Miguel do Gostoso

Bundesstaat:

Rio Grande do Norte

Land: Brasilien   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 380.00 m²
Zimmerzahl: 3.0
Baujahr: 2019
Kaufpreis: 1.100.000 BRL VHB
ca. 240.400 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
São Miguel do Gostoso befindet sich 120 km von Natal, der Hauptstadt von Rio Grande do Norte, Brasilien. Hier haben portugiesische Seefahrer, Gaspar de Lemos und André Gonçalves im Jahre 1501 ein Denkmal als Symbol für den Besitz dieses Kontinents durch das Königreich Portugal gesetzt. Es gibt wunderschöne lange Sandstrände, eine konstante Brise, sowie eine ruhige und freundliche Bevölkerung. Liebhaber von Kite-Surfen und Windsurfen sind häufige Besucher.
Heute hat Gostoso eine Infrastruktur, die nicht nur auf dem Wachstum des Tourismus gründet. Der neue Flughafen in Natal ermöglicht einen leichten Zugang zu Gostoso. Sie sehen also regelmäßige Besucher über das Wochenende aus Brasiliens Großstädten, von denen viele ihr eigenes Haus in Gostoso haben. Basierend auf dem Trend zu nachhaltiger Energie kombiniert mit den hervorragenden Windverhältnissen haben Unternehmen Gostoso als Ihren Stützpunkt für die Entwicklung und Wartung von Windparks im Nordosten Brasiliens ausgewählt.
Ein ruhiges Leben mit menschenleeren Stränden, die zu langen Spaziergängen einladen, spektakuläre Sonnenuntergänge, freundliche und lustige Menschen, Sport auf dem feinkörnigen Sandstrand oder im Wasser, lange Ausflüge mit Buggy, Quad oder auf dem Rücken der Pferde, Sonnenschein das ganze Jahr ... ein perfekter Ort, um in Lebensqualität zu investieren, "Gostoso ist hier".
Beschreibung:
NEU!
In der kleinen, neuen Wohnanlage in Brasilien Sao Miguel do Gostoso, bieten wir Ihnen das Filetstück zum Kauf an:
Das moderne, exklusiv und hochwertig ausgestattete Strandhaus mit gigantischem und unverbaubarem Panoramablick direkt am traumhaft endlosen Sandstrand.

Die Wohnanlage ist ein Rückzugsort, um der Hektik des Alltags zu entkommen:
- 3 Häuser + 2 Bungalows direkt am Strand auf einem 2.000 m² Grundstück
- Alle Häuser mit Blick aufs Meer
- Innen-Architektur im modernen exklusiven Stil
- Grünflächen zwischen den Bungalows mit tropischer Vegetation
- Gemeinschaftsbereich mit großzügigem Pool, Relax Bereich, Barbeque mit kleiner Küchenzeile, 2 Toiletten sowie Lagerbereiche für z.B. ihr Windsurf-/Kitesurf-Equipment
- Privater großer, abgeschlossener Parkplatz
- Service: Sicherheitsdienst, Wartung, Gartenarbeit, schnelles Internet
- Nachhaltige Architektur und niedrige Wartungskosten
- sehr solide deutsche Bauqualität

Diese Anlage ist ein sehr einzigartiges Projekt in São Miguel do Gostoso. Wir begannen mit der Idee eine Oase für die zu schaffen, die sich mit der Ruhe, Natur und der lokalen Kultur identifizieren. Ohne aber auf den Komfort und den Stil der modernen Architektur und qualitativ hochwertiger Konstruktion zu verzichten.
Sitzen sie gerne morgens beim Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick aufs Meer sitzen und träumen? Genießen sie Ihre Tage voller Aktivitäten auf dem Wasser oder unternehmen abenteuerliche Touren, sei es auf dem Rücken der Pferde oder mit einem Buggy? Lassen sie Ihren Tag gerne bei langen Spaziergängen in den traumhaften Sonnenuntergang im weichen, weißen Sand ausklingen? ? Dann haben sie hier Ihr neues zu Haus gefunden!
Am Abend genießen sie dann einen Caipirinha an dem großzügigen Pool, lassen die Füße im frischen Wasser baumeln und genießen den sternenklaren Abendhimmel.

Darüber hinaus war es dem deutschen Bauträger wichtig, die Ressourcen, die uns die Natur in dieser Region bietet, zu nutzen. Alle originalen Palmen wurden erhalten, die gemeinsam mit der tropischen Bepflanzung schattige Plätze zum Verweilen bietet. Um Ihnen sowohl tagsüber als auch nachts bestmögliche natürliche Kühlung bieten zu können, hat unser Architekt das Design des Hauses gegenüber üblicher Anordnung umgekehrt:
So befindet sich im ersten Stock der großzügige und offene Wohnbereich mit großem Panorama Fenstern sowie eine große Terrasse, die durch natürliche Vegetation Schatten bietet. Die ständige Brise vom Meer bringt so kontinuierliche Abkühlung während des Tages, sodass sie nur selten die kräftige Klimaanlage nutzen müssen. Diese Etage verfügt über 360 Grad Panoramablick zum Meer und Strand, sowie zum Umfeld mit Pool.
Die integrierte Küche ist mit hochwertigem Granit und modernsten Kücheneinrichtungen ausgestattet. Dies beinhaltet eine große Kühl-/Gefrierkombination, eine Edelstahlspüle mit hochwertiger Armatur, kräftige Dunstabzugshaube über dem Induktionsherd und einen elektrischen Backofen. Sie kochen mit direktem Blick aufs Meer.
Die Schlafzimmer und modernen Tageslicht Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss und sind so während des Tages nicht der direkten Sonnenbestrahlung ausgesetzt. Natürlich sind auch die Schlafzimmer zusätzlich mit effektiven Klimaanlagen ausgestattet. Garten und EG Terrasse haben ebenfalls Meerblick.

Immobilienkauf in Brasilien: ist jederzeit möglich mit einer CPF Nummer, diese erhalten Sie in Brasilien oder auf der brasilianischen Botschaft oder Konsulat in Ihrem Land.
Neue Visabestimmungen um in Brasilien leben zu können:
Mindestinvestment von 1.000.000 BRL
In der Region Norte und Nordeste - 30 % = 700.000 BRL.
Ausstattung:
- 137 m² nutzbare Wohnfläche
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche im OG - 35 m²
- Große Sicherheitsglas Fenster mit Panoramablick über den Strand aufs Meer
- Großzügige Küche, mit Granitarbeitsflächen und Granit anrichte, komplett mit hochwertigen Geräten und modernen Kücheneinbauten
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss - eins in-Suite, das andere mit einem Badezimmer nebenan
- Badezimmer mit exklusivem Marmor finish, geräumigen begehbaren Duschen und modernen Armaturen
- Einbauschränke mit hochwertigen Beschlägen der Marke Blum
- Gute Belüftung und Klimaanlagen in jedem Raum
- Hochwertige Keramikfliesen im gesamten Wohnbereich
- Geräumige Holz/Metall Design-Wendeltreppe
- Praktische, Platz optimierende Schiebetüren
- Service-Bereich für Waschmaschine und Lagerung sowie eine Außendusche zum Erfrischen
- Zwei große Terrassen - in Brasilien findet das Leben draußen statt
- Alle Materialien ausgewählt, um auch in dem lokalen Klima einen geringstmöglichen Wartungsaufwand zu gewährleisten
- Moderner Baustil mit der Verwendung exklusiver Materialien und Einbauten

Kosten (alle Angaben Euro/Monat):
- Wasser: Eigenversorgung durch Brunnen ohne Kosten: Euro 0,00
- Abwasser (Kanal) & Müll: Euro 25.00
- Elektrizität (je nach Nutzung Haus und Klimaanlage) Euro 20,- bis 100,-
- Grund & Gebäude Steuer: Euro 10.00
- Condo-Fee (Gemeinstrom, Garten- & Pool pflege, Administration, kleine Wartungsarbeiten, Sicherheit): Euro 250.00
- Privatschule: Euro 125.00
Diverses:
Bitte fragen Sie dieses Angebot an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Hinweis - AGB:
Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieanlage bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Keine Käufer Provision bei provisionsfrei!

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular

Haftung:
Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.



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