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Cliquez sur l'image pour l'agrandir! São Miguel do Gostoso Haus am MeerSão Miguel do Gostoso Haus am Meer Exposé imprimé
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Maison neuve à la mer | EfG 12688-K

EfG Exposé:

EfG 12688-K

CP - Ville:

59585-000 São Miguel do Gostoso

Etat:

Rio Grande do Norte

Pays: Brésil   d'info Acheter une propriété
Surface: 135 m²
Terrain: 380.00 m²
Chambres: 3.0
Année: 2019
Prix: 1.100.000 BRL négociable
en. 240.400 Euro
Commission:
Aucune commission pour l'acheteur!
Autres offres: www.immo-brasilien.com
Marketing:
Commander directement auprès du propriétaire
Lieu:
São Miguel do Gostoso est situé à 120 km au nord de Natal, la capitale du Rio Grande do Norte, au Brésil. En 1501, les marins portugais Gaspar de Lemos et André Gonçalves y érigèrent un monument, symbole de la possession du Royaume de Portugal sur ce continent. Il y a de belles et longues plages de sable fin, une brise constante, ainsi qu'une population calme et conviviale. Les kitesurfers et les windsurfers sont des visiteurs fréquents.
Aujourd'hui, Gostoso dispose d'une infrastructure qui ne repose pas uniquement sur la croissance du tourisme. Le nouvel aéroport de Natal offre un accès facile à Gostoso. Vous verrez donc des visiteurs réguliers durant le week-end depuis les principales villes du Brésil, dont beaucoup ont leur propre maison à Gostoso. S'appuyant sur la tendance à l'énergie durable associée à d'excellentes conditions de vent, les entreprises ont choisi Gostoso comme base du développement et de la maintenance de parcs éoliens dans le nord-est du Brésil.
Une vie tranquille avec des plages désertes qui invitent à de longues promenades, des couchers de soleil spectaculaires, des gens sympathiques et amusants, du sport sur la plage de sable ou sur l'eau, de longues randonnées en buggy, en quad ou à cheval, le soleil partout année .... un lieu idéal pour investir dans la qualité de vie, "Gostoso est ici".
Description:
Nouveau!
Dans le nouveau et petit condominium situé au Brésil, Sao Miguel do Gostoso, nous proposons notre première offre à la vente:
La maison de plage moderne, exclusive et de haute qualité avec une superbe vue panoramique et ininterrompue sur des plages sans fin et de rêve.

Ce condiminium est l’oasis parfaite pour échapper au rythme effréné de la vie quotidienne:
- 3 maisons et 2 bungalows directement sur la plage sur un terrain de 2000 m².
- Toutes les maisons avec vue sur l'océan
- Architecture d'intérieur dans un style moderne et exclusif
- espaces verts entre bungalows à la végétation tropicale
- Espace commun avec une grande piscine, un espace détente et un barbecue avec une petite kitchenette, 2 salles de bains
ainsi qu'une cave pour, par exemple, du matériel de planche à voile / kitesurf.
- Parking privé, grand et fermé
- Services: service de sécurité, maintenance, jardinage, internet rapide
- Architecture durable et faibles coûts de maintenance
- Qualité de construction allemande très solide

Ce complexe est un projet unique à São Miguel do Gostoso. Nous commençons par l’idée de créer une oasis pour ceux qui s’identifient à la tranquillité, à la nature et à la culture locale, sans sacrifier le confort et le style de l’architecture moderne et des constructions de haute qualité.
Voulez-vous vous asseoir sur votre propre terrasse surplombant la mer et rêver tout en prenant votre petit déjeuner le matin? Vous passerez des journées pleines d'activités dans l'eau ou ferez-vous des excursions d'aventure, à cheval ou en buggy? Ou peut-être finir la journée avec de longues promenades avec un coucher de soleil onirique tout en marchant dans le sable blanc et doux? - Alors tu as trouvé ta nouvelle maison ici!
Dans l'après-midi, vous pourrez profiter d'une caipirinha au bord de la piscine, laissant vos pieds toucher l'eau douce tout en profitant du ciel étoilé de l'après-midi.

De plus, il importait que le constructeur allemand utilise les ressources que la nature nous offre dans cette région. Tous les palmiers d'origine ont été préservés et offrent, avec les plantes tropicales, des endroits ombragés. Afin de vous offrir le meilleur système de ventilation naturelle possible, de jour comme de nuit, notre architecte a inversé la conception de la maison par rapport à la configuration habituelle. Nous appelons cela la conception inversée:
Au premier étage, vous pourrez profiter d'un salon spacieux et ouvert avec de grandes fenêtres panoramiques et une grande terrasse qui offre de l'ombre à travers la végétation naturelle. La brise de mer constante fournit un refroidissement continu pendant la journée, il est donc rarement nécessaire d'utiliser le puissant climatiseur. Cet appartement offre une vue panoramique à 360 degrés sur la mer et la plage, ainsi que sur les environs avec une piscine.
La cuisine intégrée est équipée de granit de haute qualité et d'un équipement de cuisine moderne. Cela comprend une excellente combinaison réfrigérateur / congélateur, un évier en acier inoxydable avec un robinet de haute qualité, une hotte aspirante puissante au-dessus de la cuisinière à induction et un four électrique.
Cuisines avec vue directe sur la plage.
Les chambres et les salles de bains modernes à la lumière du jour sont situées au rez-de-chaussée et ne sont donc pas exposées à la lumière directe du soleil pendant la journée. Bien sûr, les chambres sont également équipées d'une climatisation efficace. Le jardin et la terrasse du rez-de-chaussée donnent également sur la mer.
Équipement:
- 137 m² d'espace privé
- Grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte sur l'étage supérieur - 35 m².
- Grandes fenêtres de sécurité avec vue panoramique sur la plage et la mer.
- Grande cuisine, avec comptoir en granit, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité et
robinet moderne
- Deux chambres au rez-de-chaussée - une en suite, l'autre avec une salle de bain d'un côté.
- Salle de bains avec une finition en marbre exclusive, des douches spacieuses et des équipements modernes.
- Armoires encastrées avec accessoires de marque Blum de haute qualité
- Bonne ventilation et climatisation dans toutes les pièces
- Carreaux de céramique de haute qualité dans toute la maison
- Escalier en colimaçon de design spacieux bois / métal
- Portes coulissantes pratiques peu encombrantes
- Zone de service pour machine à laver et rangements, ainsi qu'une douche extérieure pour se rafraîchir
- Deux grandes terrasses - au Brésil, on vit à l'étranger
- Tous les matériaux ont été sélectionnés pour réduire les efforts et les coûts de maintenance, en tenant compte du climat local.
- Style architectural moderne avec l'utilisation de matériaux et d'accessoires exclusifs
- Système d'alarme optionnel

Coût mensuel (en BRL):
- Eau: autonome par puits, sans frais: 0 BRL
- Eaux usées (eaux usées) et ordures: 100 BRL
- Électricité (selon l'occupation de la maison et l'utilisation de la climatisation) 100 à 400 BRL
- Taxe foncière: 50 BRL
- Taxa de condomínio (electricidade comum, jardim e manutenção da piscina,
administração, pequenos trabalhos de manutenção, segurança): 1.000 BRL
- Ecole privée: 550 BRL
Autre:
S'il vous plaît demander seulement si vous avez le prix d'achat ou le financement. Merci beaucoup!

Demande d'offre : EfG est obligé de fournir des preuves au vendeur, par conséquent seules les demandes avec adresse complète seront traitées.

Prix d'achat et de location : Les prix sont sujets à changement sans préavis.

Inspection : Les dates d'inspection ne seront fixées que par EfG. Vous êtes également les bienvenus le week-end.

Coûts d'achat supplémentaires : Les droits de mutation immobilière ne s'appliquent pas aux achats d'entreprises - transaction d'actions. Notaire et/ou avocat, frais d'enregistrement et commission agent immobilier. Pas de commission sans commission. Les commissions et les prix d'achat sont négociables dans des limites raisonnables. Les frais accessoires d'achat sont différents dans chaque pays.

Financement : En Suisse et en Europe, les banques exigent en règle générale 40 à 50 % de fonds propres pour financer un immeuble commercial, un hôtel ou une ferme. Les centrales énergétiques sont financées avec moins de fonds propres. En Australie, en Afrique du Sud, dans les Caraïbes et en Amérique du Sud, il n'y a pas de financement sans permis de séjour.

Confidentialité:
Protection des données : Vos données seront traitées discrètement par EfG et transmises aux parties concernées, par exemple les vendeurs, dans le cadre de votre demande. Pour votre sécurité : Notre site Web, notre formulaire de contact et nos e-mails sont vérifiés et cryptés. Politique de confidentialité d'EfG avec stockage de données.

Copyright : Les images, données et descriptions ont été fournies à EfG par le propriétaire ou le partenaire local à des fins de marketing. Ce dernier a confirmé à EfG l'utilisation sans restriction à des fins de marketing. Pour des raisons de discrétion, de protection des données et d'obligation de fournir des preuves contre le vendeur, aucun nom, adresse, etc. ne sera publié. Copyright EfG.

Google Maps : EfG utilise Google Maps pour créer les cartes. Celles-ci sont créées en fonction de l'emplacement avec les données géographiques. Pour des raisons de protection des données et de discrétion, aucun emplacement exact n'est affiché. Les personnes intéressées peuvent voir un emplacement approximatif sur la carte.

Note - Termes:
Demande de renseignements: EfG a la preuve de son obligation envers le vendeur. Par conséquent, seules les demandes avec une adresse complète sont traitées.

Prix d'achat et de location: Les prix sont sujets à changement.

Visionnement: les rendez-vous de visites ne sont convenus que via EfG. Vous êtes également invités à visiter le week-end.

Tous les chiffres sont sujets à changement sans obligation ou responsabilité. Ils sont basés sur l'information du vendeur et peut être inspecté. Sous réserve de vente. Les offres sont donnés en monnaie locale ou en dollars américains et varient selon le cours. Dans tous les Euro supplémentaire spécifié un prix approximatif. Acquisition de la monnaie locale, en dollars américains ou en Euros.

Discrétion: EfG-offres sont uniquement destinées aux parties intéressées et à des tiers (par exemple les courtiers) ne sont pas transmises. Exception de la banque ou à un conseiller professionnel. Si la divulgation non autorisée d'un acte juridique est conclu, l'échec éventuel de la Commission doit payer des dommages-intérêts à EfG.

Connaissances Précédent: Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission: Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les termes et conditions. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Aucune commission: Acheter une propriété


Commission: à payer lors de la conclusion de l'achat du contrat, la location, share deal.
Divers: Accords et garanties, qui diffèrent des conditions doit être faite par écrit. De performance et de compétence est le siège EfG. L'irrecevabilité de toute disposition n'affecte pas la validité du reste. En lieu et place de la réglementation inefficace peut communiquer les dispositions légales. EfG est aussi pour le vendeur à titre de courtier / consultant avec ou sans rémunération.

Récusation:
Clause de non-responsabilité : L'auteur, EfG Existenzmakler GmbH, décline toute responsabilité quant à l'exactitude, la fiabilité, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Toute revendication de responsabilité contre l'auteur pour des dommages matériels ou immatériels résultant de l'accès, de l'utilisation ou de la non-utilisation des informations publiées, d'une mauvaise utilisation de la connexion ou de défaillances techniques est exclue. Toutes les offres sont sans engagement. L'auteur se réserve expressément le droit de modifier, de compléter ou d'effacer des parties des pages ou l'ensemble de l'offre sans avis préalable ou d'en suspendre temporairement ou définitivement la publication.



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