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São Miguel do Gostoso casa à beira-mar | EfG 12688-K

EfG Exposé:

EfG 12688-K

CEP-Cidade:

59585-000 São Miguel do Gostoso

Estado:

Rio Grande do Norte

País: Brasil   Info Compra de propriedade
Àrea: 135 m²
Terreno: 380.00 m²
Quarto: 3.0
Ano: 2019
Preço: 1.100.000 BRL negociável
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-brasilien.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
São Miguel do Gostoso está localizada a 120 km ao norte de Natal, a capital do Rio Grande do Norte, Brasil. Em 1501, os marinheiros portugueses Gaspar de Lemos e André Gonçalves estabeleceram aqui um monumento como símbolo do Reino de Portugal. Há belas praias de areia longa, uma brisa constante, bem como uma população tranquila e amigável. Os amantes do kitesurf e do windsurf são visitantes frequentes.
Hoje em dia Gostoso tem uma infra-estrutura que não se baseia apenas no crescimento do turismo. O novo aeroporto de Natal oferece fácil acesso a Gostoso. Assim você verá visitantes regulares durante o fim de semana das principais cidades do Brasil, muitas das quais têm suas próprias casas em Gostoso. Com base na tendência de energia sustentável combinada com excelentes condições de vento, as empresas escolheram Gostoso como sua base para o desenvolvimento e manutenção de parques eólicos no nordeste do Brasil.
Uma vida tranquila com praias desertas que convidam a longas caminhadas, pores-do-sol espetaculares, pessoas simpáticas e divertidas, esportes na praia de areia fina ou na água, longas excursões com buggy, quad ou cavalos, sol o ano todo... um lugar perfeito para investir em qualidade de vida, "Gostoso está aqui".
Descrição:
Novo!
No pequeno e novo condomínio no Brasil, São Miguel do Gostoso, oferecemos-lhe a nossa peça “filete” para venda:
A casa de praia moderna, exclusivamente equipada e de alta qualidade, com vista panorâmica gigantesca e desobstrutiva diretamente na praia de areia sem fim.

Este complexo residencial é um refúgio para escapar do ritmo agitado da vida cotidiana:
- 3 casas e 2 bangalôs diretamente na praia em um terreno de 2000 m².
- Todas as casas com vista para o mar
- Arquitetura de interiores em estilo moderno e exclusivo
- Áreas verdes entre os bangalôs com vegetação tropical
- Área comum com piscina generosa, área de lazer, churrasqueira com uma pequena Kitchenette, 2 banheiros bem como bodega para p.e. o seu equipamento de windsurf/kitesurfing
- Estacionamento privativo, amplo e fechado
- Serviço: serviço de segurança, manutenção, jardinagem, internet rápida
- Arquitetura sustentável e baixos custos de manutenção
- Qualidade da construção alemã muito sólida

Este condomínio é um projeto único em São Miguel do Gostoso. Começámos com a ideia de criar um oásis para quem se identifica com a tranquilidade, natureza e cultura local, sem sacrificar o conforto e estilo da arquitectura moderna e construção de alta qualidade.
Gosta de se sentar no seu terraço com vista para o mar e sonhar enquanto toma o café da manhã? Gosta de desfrutar dos seus dias cheios de actividades na água ou de fazer passeios de aventura, seja a cavalo ou de buggy? Você gosta de terminar seu dia com longas caminhadas no pôr-do-sol onírico na areia branca e macia? - Então você encontrou sua nova casa aqui!
À noite, desfrute de uma Caipirinha na generosa piscina, deixe seus pés na água e aproveite o céu estrelado da noite.

Além disso, era importante para o desenvolvedor alemão utilizar os recursos que a natureza nos oferece nesta região. Todas as palmeiras originais foram preservadas, que junto com as plantas tropicais oferecem lugares sombrios para ficar. Para poder oferecer-lhe o melhor arrefecimento natural possível durante o dia e à noite, o nosso arquitecto inverteu o design da casa da disposição habitual - chamamos- o desenho invertido:
No primeiro andar você desfruta de uma espaçosa e aberta área de estar com grandes janelas panorâmicas e um grande terraço que oferece sombra através da vegetação natural. A brisa constante do mar traz um arrefecimento contínuo durante o dia, pelo que raramente precisa de utilizar o potente ar condicionado. Este piso tem vistas panorâmicas de 360 graus para o mar e para a praia, bem como para os arredores com piscina.
A cozinha integrada está equipada com granito de alta qualidade e modernos elector domesticos. Isto inclui uma grande combinação de frigorífico/congelador, um lavatório em aço inoxidável com torneira de alta qualidade, um potente exaustor sobre o fogão de indução e um forno eléctrico.
Você cozinha com vista directa para a praia.
Os quartos e os modernos banheiros à luz do dia estão localizados no piso térreo e, portanto, não estão expostos à luz solar direta durante o dia. Naturalmente, os quartos também estão equipados com ar condicionado eficaz.
Jardim e terraço também têm vista para o mar.
Facilidades:
- 137 m² de área privativa
- Espaçosa e luminosa sala de estar com cozinha aberta (2º andar) - 35 m²
- Grandes janelas de vidro de segurança com vista panorâmica sobre a praia e o mar
- Cozinha espaçosa, com bancadas em granito, completa com electrodomésticos de alta qualidade e
modernos acessórios de cozinha
- Dois quartos no terreo - um em suite, o outro com banheiro ao lado
- Banheiros com acabamento em mármore exclusivo, duchas espaçosas e torneiros modernos
- Armários embutidos com acessórios de alta qualidade da marca Blum
- Boa ventilação e ar condicionado em todos os quartos
- Azulejos cerâmicos de alta qualidade em toda a casa
- Espaçosa escada em espiral com desenho em madeira/metal
- Portas de correr práticas e econômicas em termos de espaço
- Área de serviço para máquina de lavar roupa e armazenamento, bem como uma ducha exterior
- Dois grandes terraços - no Brasil a vida acontece no exterior
- Todos os materiais foram selecionados para obter o menor esforço e custo de manutenção possível,
mesmo no clima local.
- Estilo arquitetônico moderno com o uso de materiais e acessórios exclusivos
- Sistema de alarme opcional

Custo de funcionamento (todos os dados BRL/mês):
- Água potavel: auto-suficiente por poço sem custos: 0 BRL
- Águas residuais (esgoto) e lixo: 100 BRL
- Electricidade (dependendo da ocupação da casa e uso do ar condicionado) 100 a 400 BRL
- Impostos: 50 BRL
- Taxa de condomínio (electricidade comum, jardim e manutenção da piscina,
administração, pequenos trabalhos de manutenção, segurança): 1.000 BRL
- Escola particular:550 BRL
Outros:
Imóveis - Propriedades por favor, pergunte apenas se você tem o preço de compra ou financiamento. Obrigada!

Consulta de Oferta: A EfG é obrigada a fornecer provas ao vendedor, pelo que só serão processados pedidos com endereço completo.

Preço de compra e locação: Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Inspeção: As datas de inspeção só serão organizadas via EfG. Você também é bem-vindo para visitar nos fins de semana.

Custos adicionais de aquisição: O imposto sobre a transmissão de terras não se aplica às aquisições de empresas - aquisição de acções. Notário e/ou advogado, taxas de registo e comissão de agente imobiliário. Não há comissão por comissão gratuita. As comissões e os preços de compra são negociáveis dentro de limites razoáveis. Os custos acessórios de compra são diferentes em cada país.

Financiamento: Na Suíça e na Europa, em geral, os bancos exigem 40 - 50 % de capital próprio para o financiamento de uma propriedade comercial, hotel ou fazenda. As centrais de energia são financiadas com menos capital próprio. Na Austrália, África do Sul, Caraíbas e América do Sul não há financiamento sem autorização de residência.

Privacidade:
Protecção de dados: Os seus dados serão tratados discretamente pela EfG e transmitidos às partes envolvidas, por exemplo, vendedores, no decurso da sua consulta. Para sua segurança: Nosso site, formulário de contato e e-mails são ssl - verificados, criptografados. Política de privacidade EfG com armazenamento de dados.

Copyright: Imagens, dados e descrições foram fornecidos à EfG pelo proprietário ou parceiro local para fins de marketing. Esta última confirmou à EfG a utilização irrestrita para efeitos de marketing. Não serão publicados nomes ou endereços, etc., por razões de discrição, protecção de dados e obrigação de apresentar provas contra o vendedor. EfG copyright.

Google Maps: EfG utiliza o Google Maps para criar os mapas. Estes são criados de acordo com a localização com os dados do geo. Devido à protecção de dados e discrição, não são apresentadas localizações exactas. As partes interessadas podem ver uma localização aproximada no mapa.

Nota - Termos:
Consulta: O EfG tem prova de obrigação para com o vendedor, portanto, apenas solicitações com endereço completo são processadas.

Preço de compra e locação: os preços estão sujeitos a alterações.

Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliaria dados são facultativos, sem compromisso e sem garantía. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são ofrecidas em moeda do país ou em euro são variaveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interesadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediarios). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na integra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omossão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento previo é válido apenas para ofertas de treceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, apartir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediatemente informar EfG por escrito.

Sem comissão: comprar imóvel

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantías, que difierenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimiento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedencia de qualquier disposiçâo não afetará a validez do resto. Em caso de ineficacia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é tambén para o vendedor agente de ventas/ asistente ativo com ou o sem salário.

Isenção:
Isenção de responsabilidade: O autor, EfG Existenzmakler GmbH, não assume qualquer responsabilidade no que diz respeito à exactidão, fiabilidade, actualidade e integridade da informação. Estão excluídas reivindicações de responsabilidade contra o autor por danos materiais ou imateriais resultantes do acesso ou utilização ou não utilização da informação publicada, do uso indevido da ligação ou de falhas técnicas. Todas as ofertas não são vinculativas. O autor reserva-se expressamente o direito de alterar, complementar ou apagar partes das páginas ou toda a oferta sem aviso prévio ou de interromper a publicação temporária ou permanentemente.



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