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Lütisburg Mehrfamilienhaus zu verkaufen QR-Code Lütisburg Wohnanlage 4,5 % Rendite - EfG 12831-BCH

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Lütisburg Wohnanlage 4,5 % Rendite | EfG 12831-BCH

EfG Exposé:

EfG 12831-BCH

PLZ - Stadt:

9604 Lütisburg

Kanton:

Sankt Gallen

Land: Schweiz   Immobilienkauf und Länderinfo
Grundstück: 3.150.00 m²
Baujahr: 2015
Kaufpreis: 13.000.000 CHF VHB
ca. 12.090.700 Euro
Provision:
Ja Käufer-Provision: wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt
Weitere Angebote: www.efg-immo.ch
Lage:
Schweiz - Lütisburg
Datenschutz und Diskretion: Die Verkäufer möchten keine genaue Standortangabe und Bilder im Internet.
Beschreibung:
Schweiz Kapitalanlage in Lütisburg MFH Wohnanlage mit 4,5 % Rendite zu verkaufen - Mehrfamilienhaus kaufen - Liegenschaft
Wir suchen einen Investor - Kapitalanleger!
Voll vermietete neuere Wohnanlage in Bestzustand und guter Lage zu verkaufen.
Rendite ca. 4,5 %.

Konstruktionsart: Massivbauweise, mit Kompaktfassade
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Verbundraffstoren und Kassettenmarkisen.
Dach: Flachdach mit Umkehrdach und extensiver Begrünung. Fernwärme der Gemeinde Lütisburg (Holzschnitzelheizung).
Pro Treppenhaus ein Personenlift

Die Wohnungen:
Gut geschnittene Wohnungen, alle mit abgetrenntem Elternbereich mit Schlafzimmer, ankleide und eigenem Bad Küchen in gehobenem Standard mit Kochinsel, Glaskeramik, Abdeckungen mit Kunststein großflächige Nasszellen in überdurchschnittlichem Standard, Spiegelschränke und wo möglich mit Fenster.
Alle Wohnräume mit Bodenheizung, Keramikplatten in Wohnen, Essen, Küchen, Flur, Ankleiden und Nasszellen, Massivholzparkett in Schlafzimmern und Büros. Alle Wohnungen verfügen über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Sonnige Balkone
Ausstattung:
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser liegen an ruhiger Lage in einer 2015 fertiggestellten Überbauung in Lütisburg und überzeugen mit 24 attraktiven Mietwohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen gehobenen Ausbaustandard, ein Reduit mit eigener Waschküche und einen abgetrennten Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und ankleide. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine gemeinsam genutzte Einstellhalle.
Haustechnik:
Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Fernwärme der Gemeinde Lütisburg (Holzschnitzelheizung). Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Dämmung der Böden nach Energienachweis mit Tritt -schall.
Diverses:
Bitte fragen Sie dieses Angebot an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen.

Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises, besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung der Immobilie oder Anlage.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

AGB Käufer:
Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieanlage bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Keine Käufer Provision bei provisionsfrei!

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular

Haftung:
Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 19.09.2020


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Kathrin Thieme und Siegfried Brösamle

CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137

Telefon 0041 (0) 41 500 42-50 und -52

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