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Patagonien 8 ha 4 Wasserfälle, Haus | EfG 13126-K

EfG Exposé:

EfG 13126-K

PLZ - Stadt:

4920000 Pucon

Region:

IX. Region - Región de la Araucanía

Region: Patagonien
Land: Chile   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 80.000.00 m²
Baujahr: 2015
Kaufpreis: 290.000 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-suedamerika.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Südamerika - Chile - Pucon, OT Curarrehue/ Quililche
Das idyllisch gelegene, 8 ha große Grundstück befindet sich in der Andenkordillere der südchilenischen Haupttourismusregion um Pucón/ Curarrehue. Sowohl vom Wohnhaus als auch von beinahe jedem Punkt des Anwesens aus hat man einen herrlichen Panorama-Blick direkt auf die fast ganzjährig schneebedeckte, 2200 Meter hoch gelegene Sollipulli-Vulkanlandschaft, die mit einem 600 Meter dicken, wachsenden Gletscher ausgefüllt ist.
Die ganzjährig befahrbare Straße zwischen Curarrehue und Cunco, an der sich das Grundstück befindet, gehört zum Straßensystem Ruta interlagos (S75), welche die Seen Colico, Carburgua, Villarrica, Calafquén, Ranco, Puyehue, Rupanco, Llanquihue y Todos Los Santos miteinander verbindet.
Direkt nebenan befinden sich der Nationalpark Parque nacional Huerquehue und das Nationalparkreservat Reserva nacional Villarrica, die einen mit ihrer wunderschönen Landschaft und ihrem Naturreichtum zum Wandern oder zu Reitausflügen einladen. Die in der Nähe befindlichen Lagunen Isolde, Huesquefilo und Cochor mit ihrem klaren Wasser, verlocken im Sommer regelrecht zu Badeausflügen.
In den mitten in der Kordillere romantisch gelegenen Thermalbädern Rio blanco und San Sebastián, nur 15 km entfernt und auf Absprache auch nachts nutzbar, kann man sich nach einem Arbeitstag oder einem Ausflug ins warme Wasser legen und entspannen.
Nur ca. 15 km entfernt existiert ein Grenzübergang nach Argentinien, der z.B. für Reitausflüge ins Nachbarland genutzt werden kann.
Das Klima ist nicht so rau wie auf ähnlicher Höhe in den Alpen, aber mit großen Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. An sonnigen Wintertagen kann man z.B. mit T-Shirt herausgehen, aber die Temperaturen in den Nächten liegen dann bei ca..- 10 °C.
Eine gut funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus und Ärzte, Flughafen, Supermarkt, Restaurants, Theater, Kino, Casino etc. findet man erst in Pucon (78 km entfernt) bzw. Curarrehue (50 km entfernt). In Reigolil, 8 km entfernt, gibt es eine, mit chilenischem Standard verglichen, recht gute staatliche Schule, die die erste bis achte Klasse umfasst, was aber nicht unbedingt den europäischen Ansprüchen entspricht.
Dieses Anwesen ist sehr gut für Familien mit Kindern, die auf Homeschooling orientieren, geeignet. Ein sehr gut funktionierendes Internet bildet dafür die Grundlage. Chile ist an sich ideal für Homeschooling, da diese Möglichkeit hier gesetzlich seit 2002 geregelt ist.
Beschreibung:
NEU!
Chile ein kleines Naturparadies: Patagonien Immobilie 8 Hektar Land mit Haus zweistöckig, 1,5 km Flussufer, mit 4 Wasserfällen und 3 Wasserquellen zu verkaufen.
Die ca. 1,5 km von Gletscher-Flüsse umsäumte Immobilie (im Westen, Norden und Osten) befindet sich in der südchilenischen Kordillere auf einer Höhe zwischen im Westen 1.100 m ü.M. und im Osten 1.000 m ü.M. Ein Paradies für Naturliebhaber, Angler oder auch für diejenigen, die Forellenzucht betreiben wollen!
Die Gesamttendenz des Grundstückes ist abschüssig, jedoch mit ebenen Flächen. Dadurch gibt es 4 malerische Wasserfälle zwischen ca. 2 und 5 m Fallhöhe, deren Rauschen man auch im Haus hören kann und die zur morgendlichen Natur-Dusche oder einem Bad unter dem Wasserfall einladen.
Auf dem Grundstück wurden bisher drei eigene Quellen mit klarem, herrlich schmeckenden Bergwasser entdeckt, eine direkt neben dem Wohnhaus.
Direkt an den Flussläufen findet man uralte, gigantische Andentannen (Araukarien) und Südbuchen (Coihues), unter deren immensen Schatten man dem Rauschen der Wasserfälle lauschen kann. Das ganze Grundstück an sich ist bewaldet, insbesondere mit antarktischer Scheinbuche (Ñirre), zu denen sich überall kleine Andentannen zwischen 0,5 bis 3 m Höhe gesellen, ein Neuaufwuchs, der über die letzten Jahre gezielt unterstützt wurde. Dazwischen wachsen der chilenische Feuerbusch (Notro), Bergnelken (Clavel de Cordillera), deren Blüte an die der Gerbera erinnert, Orchideen (Orquídea porcelana), wilde Amarillis u.v.a.m.
Hier, auf kleinster Fläche, kann man die chilenische Tierwelt pur beobachten. Mit etwas Geduld sieht man ein süßes Beuteltier wie in Australien, die Chiloe-Beutelratte (Monito del Monte) mit ihren großen Augen und dem wuschligen Schwanz, den Pudu, den kleinsten Hirsch der Welt oder den chilenischen Eisvogel (Martín Pescador). Condore am Himmel. Und für die ganz Mutigen streift der Puma in der Winternacht vorbei.
Die Bewaldungen wechseln mit offenen ebenen Bereichen, die sich für landwirtschaftliche und gartenbauliche Produktion bei entsprechenden Methoden (Terrassen, Hügel- und Hochbeetanlagen, Humuskultur, Gewächshäuser, etc.) nutzen lassen. Die bewaldeten Bereiche können für Waldweide für Pferde, Rinder oder Schafe in Betracht gezogen werden.
Das Grundstück ist durch die Nordausrichtung durchgehend besonnt und befindet sich gleichzeitig in einer Art Senke zwischen hohen Bergketten, die gegen raue Bergwinde Schutz bieten.
Direkt angrenzende Nachbarn sind eine Gruppe US-Amerikaner mit einem Grundstück von ca. 500 ha. Sowie eine junge Familie, die im Bereich der Permakultur-Beratung tätig ist.

Im Fazit kann man sagen, dass
- Dieses Anwesen durch seine Lage und natürlichen Gegebenheiten ideal für touristische Aktivitäten wie Bed & Breakfast, Camping, Reit- und Wandertouren ist. Sehr interessant wäre in diesem Zusammenhang sicherlich, die japanische Idee vom Waldbaden an einem Ort, der so gut wie nicht kontaminiert (Luft, Wasser) ist und Bergklima hat, aufzugreifen.
- Dieser Standort ist durch das Vorhandensein von Internet- und Handyempfang super für Homeoffice geeignet oder einfach nur für Familien oder Paare, die sich aus der alltäglichen Hektik und Betriebsamkeit, dem Nur-Funktionieren-Müssen, zurückziehen und Weite, Ruhe, Stille sowie Entspannung finden wollen. Spektakuläre Sonnen- und Mondauf- und untergänge sowie der für Chile typische unendlich weite und klare Sternenhimmel oder die an UFOS erinnernden Wolkenformationen über den Sollipulli lassen sich direkt vom Haus aus beobachten und genießen: was für ein Lebensgewinn! Kino live!
- Für Aussteiger aus dem System des gerade krisengeschüttelte kalten Europas besteht aufgrund der natürlichen land- und forstwirtschaftlichen Standort- und Klimabedingungen und den vorhandenen Baulichkeiten eine recht gute Möglichkeit für den Aufbau eines kleinen Selbstversorger-Bauernhofes. Wasser und Holz stehen sozusagen unbegrenzt (für eine Familie) zur Verfügung.
Der untere (östliche) Grundstücksbereich wäre dabei zusätzlich sehr gut für Fischzucht (z.B. Forellen) nutzbar.
- Aufgrund der Grundstücksform könnte man ca. ½ bis ¾ des Grundstückes ohne Probleme in die für Chile üblichen 5.000 m² Parzellen unterteilen und weiterverkaufen. Jede einzelne Parzelle hätte dabei direkten Zugang zur Hauptverkehrsstraße sowie sonnige Nordausrichtung mit Panoramablick auf den Sollipulli und Flusszugang.
Ausstattung:
Zweistöckiges Landhaus in typisch chilenischer Holzbauweise mit einer Wohnfläche von 110 m², erweiterbar auf ca. 170 m² durch Nutzung der 2. Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine direkt mit dem Wohnzimmer verbundene amerikanische Küche sowie Bad/ WC, 3 Schlafzimmern, Vorratskammer und ein größeres Zimmer mit separatem Eingang, das man als Extra-Schlafzimmer, Freizeit- oder Fitnessraum oder für andere Zwecke nutzen könnte. Von diesem Extrazimmer sowie einem der Schlafzimmer und vom großen Küchenfenster aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckte Sollipulli-Vulkanlandschaft, die entsprechend des Sonnen- oder Mondstandes zusammen mit den Wolkenformationen in immer neuen Farbvariationen erscheint.
Im separaten Eingangsbereich kann man über eine Treppe in den zweiten Stock gelangen. Die dort angrenzende Vorratskammer ließe sich zum Bad umbauen, falls man z.B. das 2. Stockwerk mit 3-4 Zimmer für B&B ausbauen möchte.
Alle Fußböden im Erdgeschoß sind gefliest.
Das Haus ist sehr gut isoliert und damit im Winter, zusammen mit der knisternden Holzheizung, mollig warm und gemütlich. Im Sommer hingegen ergibt sich trotz der für diese Höhenlage starken Sonneneinstrahlung durch die Isolierung ein angenehmes Raumklima.
Die Heizung des Hauses, das Kochen und Backen sowie die Warmwasserbereitung erfolgen hauptsächlich über Brennholz, von dem es mehr als genügend auf dem Grundstück gibt.
Die Elektroenergie wird durch eine Turgo-Wasserturbine (aus den USA) mit Generator (ausgelegt auf 6 KW, derzeit aber nur ca. 1/3 genutzt) gewonnen. Für die Turbine wurde das Wasserrecht erworben und eingeschrieben.
Gegenwärtig stammt das Trinkwasser aus dem Gletscherfluß. Wer mag, kann die Quelle am Haus einfassen und Quellwasser nutzen.
Internet- und Handyempfang sind sehr gut.
Es gibt viel Nebengelaß: Stallgebäude, das bei Bedarf auch zu einem Schuppen oder einer Werkstatt umgebaut werden kann, 20 Fuß-Container, Carport und ein großer Holzschuppen.
Diverses:
Chile NEU!
Patagonien 8 ha 4 Wasserfälle, Haus | EfG 13126-K: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Chile, 4920000 Pucon, IX. Region - Región de la Araucanía - NEU!
Patagonien 8 ha 4 Wasserfälle, Haus | EfG 13126-K die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Es gibt auch viele Bilder, die EfG Existenzmakler selbst erstellt hat, Fotos und Grafiken mit Text. EfG Urheberrecht.

AGB Käufer:
Ihre Anfrage für dieses Angebot in IX. Region - Región de la Araucanía - EfG 13126-K - 4920000 Pucon, Chile bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer-Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro. Preisänderungen sind vorbehalten.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail oder Telefon.

Haftung:
Haftungsausschluss für dieses Angebot in Chile 4920000 Pucon / IX. Region - Región de la Araucanía - NEU!
Patagonien 8 ha 4 Wasserfälle, Haus | EfG 13126-K: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 29.11.2022


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