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Patagônia casa com 8 hectares | EfG 13126-K

EfG Exposé:

EfG 13126-K

CEP-Cidade:

4920000 Pucon

Região:

IX. Region - Región de la Araucanía

Região: Patagônia
País: Chile   Info Compra de propriedade
Espaço de vida: 110 m²
Terreno: 80.000.00 m²
Ano: 2015
Preço: 290.000 Euro
ap. 1.609.700 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-suedamerika.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
A propriedade de 8 hectares, com uma localização privilegiada, está situada na Cordilheira dos Andes, na principal região turística do sul do Chile, nos arredores de Pucón/Curarrehue. Da casa, assim como de quase todos os pontos da propriedade, você tem uma vista panorâmica magnífica diretamente sobre a paisagem vulcânica coberta de neve das montanhas de Sollipulli cobertas de neve, quase o ano inteiro, a 2200 metros acima do nível do mar.
A estrada entre Curarrehue e Cunco, na qual está localizada a propriedade, faz parte do sistema viário "Ruta interlagos" (S75) que liga os lagos Colico, Carburgua, Villarrica, Calafquén, Ranco, Puyehue, Rupanco, Llanquihue e Todos Los Santos, e é acessível durante todo o ano.
O "Parque Nacional Huerquehue" e a "Reserva Nacional Villarrica" estão bem ao lado dele, que o convidam a fazer caminhadas ou cavalgadas com suas belas paisagens e riquezas naturais. Os lagos próximos "Isolde", "Huesquefilo" e "Cochor" com suas águas claras são uma verdadeira tentação para caminhadas e banhos durante o verão.
Nas termas "Rio Blanco" e "San Sebastian", romanticamente situadas no meio da cordilheira, a apenas 15 km de distância, você pode desfrutar da água morna e relaxar após um dia de trabalho ou uma excursão.
A apenas cerca de 15 km de distância há uma passagem de fronteira para a Argentina, que pode ser utilizada, por exemplo, para excursões a cavalo para o país vizinho.
O clima não é tão rigoroso quanto a uma altitude semelhante nos Alpes, mas com grandes flutuações de temperatura entre o dia e a noite. Em dias ensolarados de inverno, por exemplo, você pode sair com uma camiseta, mas as temperaturas noturnas oscilam em torno de -10°C.
Uma infra-estrutura funcional com escolas, hospitais e médicos, aeroporto, supermercado, restaurantes, teatro, cinema, cassino, etc. só pode ser encontrada em Pucón (a 78 km) ou Curarrehue (a 50 km). Em Reigolil, a 8 km de distância, existe uma escola estatal, bastante boa para os padrões chilenos, cobrindo a primeira à oitava série, mas não necessariamente de acordo com os padrões europeus.
Esta propriedade é muito adequada para famílias com crianças orientadas para a escola em casa. O Chile é em si mesmo ideal para a educação em casa, já que esta possibilidade está regulamentada por lei desde 2002.
Descrição:
Novo!
Patagônia chilena propriedade à venda: 8 hectares de terreno, casa, 1,5 km de margem de rio com 4 cachoeiras e 3 nascentes de água.
A propriedade, que é cercada por rios de origem glacial por cerca de 1,5 km (a oeste, norte e leste), está localizada na cordilheira chilena, a uma altitude que varia de 1.100 m acima do nível do mar no oeste a 1.000 m acima do nível do mar no leste. Um paraíso para os amantes da natureza, pescadores ou mesmo para aqueles que querem criar trutas.
A tendência geral da propriedade é inclinada, mas com áreas planas. Assim, há 4 cachoeiras pitorescas de cerca de 2 a 5 m de altura, cujo som também pode ser ouvido na casa e que convidam a tomar um banho natural pela manhã ou um banho debaixo da cachoeira.
Até agora, três nascentes com águas claras e deliciosas da montanha foram descobertas na propriedade, uma bem ao lado da casa.
Diretamente nos cursos dos rios estão gigantescos abetos andinos (Araucária) e faias do sul (Coihues), sob cuja imensa sombra se ouve o murmúrio das cachoeiras. Toda a propriedade é arborizada, especialmente com falsa faia antártica (Ñirre), que é unida em toda parte por pequenos abetos andinos entre 0,5 e 3 m de altura, um novo crescimento que tem sido deliberadamente apoiado nos últimos anos. No meio cresce o arbusto de fogo chileno (Notro), cravos de montanha (Clavel de cordillera), cuja flor lembra a gerbera, orquídeas (Orquídea porcelana), amarillis selvagens e muito mais.
Aqui, em uma área muito pequena, você pode observar a fauna chilena em sua forma mais pura. Com um pouco de paciência é possível ver um marsupial amigável como na Austrália, o marsupial Chiloe (Monito del Monte) com seus grandes olhos e rabo peludo, o pudu, o menor veado do mundo, ou o martim-pescador chileno. Condores no céu. E para os mais corajosos, o puma caminha através da noite de inverno.
As áreas arborizadas se alternam com áreas planas abertas que podem ser utilizadas para a produção agrícola e hortícola com métodos apropriados (terraços, montes e leitos elevados, cultivo de húmus, estufas, etc.). As áreas arborizadas podem ser consideradas como pastagens florestais para cavalos, gado ou ovelhas.
A propriedade é continuamente ensolarada devido a sua orientação norte e, ao mesmo tempo, está situada em uma espécie de depressão entre altas cadeias de montanhas que oferecem proteção contra ventos de montanha.
Os vizinhos diretos são um grupo de americanos com um terreno de cerca de 500 ha e uma jovem família ativa na extensão da permacultura.

Em conclusão, pode ser dito que:
- esta propriedade é ideal para atividades turísticas como bed & breakfast, camping, passeios a cavalo e caminhadas devido a sua localização e condições naturais. Neste contexto, seria certamente muito interessante retomar a idéia japonesa de "banho de floresta" ou Shinrin Yoku em um lugar praticamente sem poluição do ar ou da água e com um clima de montanha.
- Devido à disponibilidade de cobertura de internet e telefone celular, este lugar é muito adequado para homeoffice ou simplesmente para famílias ou casais que querem se retirar do estresse diário, do "trabalho justo", e encontrar espaço, paz, tranqüilidade e relaxamento. Espectaculares amanheceres e pores-do-sol, assim como o céu estrelado infinitamente largo e claro típico do Chile ou as formações de nuvens sobre o Sollipulli, reminiscências dos OVNIs, podem ser observados e apreciados diretamente da casa: Que modo de vida! Cinema ao vivo!
- Para aqueles que querem deixar para trás o "sistema" da "fria" Europa, atualmente em crise, existe uma boa oportunidade de criar uma pequena fazenda auto-suficiente devido às condições naturais de localização e clima para a agricultura e a silvicultura, e aos edifícios já existentes. A água e a madeira estão disponíveis em quantidades quase ilimitadas (para uma família), por assim dizer.
A parte inferior (oriental) da propriedade também poderia ser utilizada para a piscicultura (por exemplo, truta).
- Devido à forma do terreno, cerca de ½ a ¾ do terreno poderia ser facilmente subdividido nos habituais lotes de 5.000 m² no Chile e vendido. Cada terreno teria acesso direto à estrada principal e uma orientação norte ensolarada com vista panorâmica em direção ao Sollipulli e com acesso ao rio.
Facilidades:
Casa de campo de dois andares de construção típica de madeira chilena com 110 m² de área útil, extensível a aproximadamente 170 m² utilizando o 2º andar.
No andar térreo há uma cozinha em plano aberto diretamente ligada à sala de estar, bem como um banheiro/WC, 3 quartos, uma despensa e uma sala maior com entrada separada que poderia ser usada como um quarto extra, sala de recreação ou de fitness ou para outros fins. Deste quarto adicional, assim como de um dos quartos e da grande janela da cozinha, você tem uma vista de tirar o fôlego da paisagem vulcânica coberta de neve das montanhas cobertas de neve de Sollipulli, que aparece em variações de cores sempre mutáveis dependendo da posição do sol ou da lua, juntamente com as formações de nuvens.
Na área de entrada separada, o primeiro andar pode ser acessado através de uma escada. A despensa adjacente poderia ser convertida em um banheiro se, por exemplo, o primeiro andar fosse desenvolvido com 3-4 quartos B&B.
Todos os pisos do térreo são ladrilhados.
A casa está muito bem isolada e, portanto, no inverno, junto com o aquecimento da madeira, é aconchegante e quente. No verão, por outro lado, apesar da forte radiação solar para esta altitude, o isolamento resulta em um clima interior agradável.
O aquecimento da casa, a cozinha e a água quente são feitos principalmente com lenha, da qual há mais do que suficiente na propriedade.
A eletricidade é gerada por uma turbina de água Turgo (dos EUA) com gerador (projetado para 6 kW, mas atualmente apenas um terço é utilizado). O direito à água para a turbina foi adquirido e registrado.
No momento, a água potável vem do rio glacial. Se desejado, a mola ao lado da casa pode ser usada.
A cobertura da Internet e dos telefones celulares é muito boa.
Há muitos anexos: celeiro, que também pode ser convertido em um galpão ou oficina, se necessário, contêiner de 20 pés, garagem e um grande galpão de madeira.
Outros:
Chile Novo!
Patagônia casa com 8 hectares | EfG 13126-K: Imóveis - Propriedades por favor, pergunte apenas se você tem o preço de compra. Obrigada!

Consulta de Oferta: A EfG é obrigada a fornecer provas ao vendedor, pelo que só serão processados pedidos com endereço completo.

Custos adicionais de aquisição: O imposto sobre a transmissão de terras não se aplica às aquisições de empresas - aquisição de acções. Notário e/ou advogado, taxas de registo e comissão de agente imobiliário. Não há comissão por comissão gratuita. As comissões e os preços de compra são negociáveis dentro de limites razoáveis. Os custos acessórios de compra são diferentes em cada país.

Financiamento: Na Suíça e na Europa, em geral, os bancos exigem 40 - 50 % de capital próprio para o financiamento de uma propriedade comercial, hotel ou fazenda. As centrais de energia são financiadas com menos capital próprio. Na Austrália, África do Sul, Caraíbas e América do Sul não há financiamento sem autorização de residência.

Privacidade:
Google Maps: Chile, 4920000 Pucon, IX. Region - Región de la Araucanía - Novo!
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Nota - Termos:
Seu pedido para esta oferta em IX. Region - Región de la Araucanía - EfG 13126-K - 4920000 Pucon, Chile Consulta: O EfG tem prova de obrigação para com o vendedor, portanto, apenas solicitações com endereço completo são processadas.

Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliária dados são facultativos, sem compromisso e sem garantia. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são oferecidas em moeda do país ou em euro são variáveis de acordo como câmbio do dia.

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Isenção:
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A oferta foi atualizada pela última vez em 29.11.2022


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