ЭфГ Экспосе 13126-K

Haus von StrasseHaus von Strasse Контакт ЕфГ
Экспосе печать
ЭфГ Невслеттер
назад поиск

Конвертор валют

новый!
Дом в Патагонии с 8 гектарами | EfG 13126-K

ЭфГ Экспосе:

EfG 13126-K

ЗИП - город:

4920000 Пусон

регион:

IX. Регион - регион де ла Араукания

регион: Патагония
страна: Чили   инфо Покупка недвижимости
Жилая площадь: 110 m²
Земля: 80.000.00 m²
год: 2015
цена: 290.000 Euro
пр. 17.213.300 RUB
комиссия:
Отсутствие комиссии для покупателя!
Больше предложений: www.immo-suedamerika.com
маркетинг:
Заказ напрямую от владельца
расположение:
Участок площадью 8 га с привилегированным расположением находится в горах Анд, в главном туристическом регионе южного Чили, в окрестностях Пукона/Кураррехуэ. Из дома, а также практически из любой точки участка открывается великолепный панорамный вид прямо на заснеженный вулканический ландшафт заснеженных гор Соллипулли, почти круглый год расположенных на высоте 2200 метров над уровнем моря.
Дорога между Кураррехуэ и Кунко, на которой находится участок, является частью системы дорог "Ruta interlagos" (S75), которая соединяет озера Колико, Карбургуа, Вильяррика, Калафкуэн, Ранко, Пуйехуэ, Рупанко, Лланкихуэ и Тодос Лос Сантос, и доступна круглый год.
Совсем рядом находятся "Национальный парк Уэркехуэ" и "Национальный заповедник Вильяррика", которые приглашают вас совершить пешие или конные прогулки благодаря своим прекрасным пейзажам и природным богатствам. Близлежащие озера "Изольда", "Уэскефило" и "Кочор" с их прозрачными водами - настоящее искушение для прогулок и купания в летнее время.
В термальных купальнях "Рио Бланко" и "Сан Себастьян", романтично расположенных посреди горного массива, всего в 15 км, вы можете насладиться теплой водой и расслабиться после трудового дня или экскурсии.
Всего в 15 км находится пограничный переход в Аргентину, который можно использовать, например, для конных экскурсий в соседнюю страну.
Климат не такой суровый, как на аналогичной высоте в Альпах, но с большими колебаниями температуры между днем и ночью. Например, в солнечные зимние дни вы можете выйти на улицу в футболке, но ночные температуры держатся около -10°C.
Хорошо функционирующую инфраструктуру со школами, больницей и врачами, аэропортом, супермаркетом, ресторанами, театром, кинотеатром, казино и т.д. можно найти только в Пуконе (78 км) или Кураррехуэ (50 км). В Рейголиле, в 8 км, есть государственная школа, довольно хорошая по чилийским стандартам, с первого по восьмой класс, но не обязательно соответствующая европейским стандартам.
Эта недвижимость очень подходит для семей с детьми, посещающими домашнюю школу. Чили сама по себе идеально подходит для домашнего обучения, поскольку эта возможность регулируется законом с 2002 года.
описание:
новый!
Недвижимость в Чили Патагония на продажу: 8 га земли, дом, 1,5 км берега реки с 4 водопадами и 3 источниками воды.
Участок, окруженный реками ледникового происхождения на протяжении около 1,5 км (на западе, севере и востоке), расположен в горном массиве Чили, на высоте от 1 100 м над уровнем моря на западе до 1 000 м над уровнем моря на востоке. Рай для любителей природы, рыбаков и даже для тех, кто хочет разводить форель.
Общая тенденция участка - наклонная, но с ровными участками. Так, здесь есть 4 живописных водопада высотой от 2 до 5 м, шум которых слышен и в доме и которые приглашают вас принять естественный душ утром или ванну под водопадом.
На сегодняшний день на участке обнаружено три источника с чистой и вкусной горной водой, один из которых находится прямо рядом с домом.
Прямо на руслах рек растут гигантские старые андские ели (Araucaria) и южные буки (Coihues), под огромной тенью которых слышен рокот водопадов. Весь участок покрыт лесом, особенно ложным антарктическим буком (Ñirre), к которому повсюду присоединяются небольшие андские пихты высотой от 0,5 до 3 м, новая поросль, которую целенаправленно поддерживали в последние годы. Между ними растут чилийский огненный куст (Notro), горные гвоздики (Clavel de cordillera), цветение которых напоминает герберу, орхидеи (Orquídea porcelana), дикий амариллис и многое другое.
Здесь, на очень небольшой территории, вы можете наблюдать чилийскую фауну в ее чистом виде. Если проявить немного терпения, можно увидеть дружелюбного сумчатого, как в Австралии, сумчатого сумчатого Чилоэ (Monito del Monte) с его большими глазами и пушистым хвостом, пуду, самого маленького оленя в мире, или чилийского зимородка. Кондоры в небе. А для самых смелых пума прогуливается зимней ночью.
Лесные массивы чередуются с открытыми ровными участками, которые могут быть использованы для сельскохозяйственного и садоводческого производства с применением соответствующих методов (террасы, насыпи и приподнятые грядки, выращивание гумуса, теплицы и т.д.). Лесные участки можно рассматривать как лесные пастбища для лошадей, крупного рогатого скота или овец.
На участке постоянно светит солнце благодаря его северной ориентации, и в то же время он расположен в своеобразной впадине между высокими горными хребтами, которые обеспечивают защиту от горных ветров.
Непосредственные соседи - группа американцев с участком земли около 500 га и молодая семья, активно занимающаяся распространением пермакультуры.

В заключение можно сказать, что:
- благодаря своему расположению и природным условиям эта недвижимость идеально подходит для таких видов туристической деятельности, как ночлег и завтрак, кемпинг, верховая езда и пешие походы. В этом контексте, конечно, было бы очень интересно перенять японскую идею "лесного купания" или Shinrin Yoku в месте, где практически нет загрязнения воздуха и воды, а климат горный.
- Благодаря наличию интернета и покрытия мобильной связи, это место очень подходит для домашнего офиса или просто для семей или пар, которые хотят отдохнуть от ежедневного стресса, от "просто работы", и найти пространство, мир, спокойствие и релаксацию. Захватывающие восходы и закаты, а также бесконечно широкое и ясное звездное небо, типичное для Чили, или облачные образования над Соллипулли, напоминающие НЛО, можно наблюдать и наслаждаться прямо из дома: вот это образ жизни! Живое кино!
- Для тех, кто хочет оставить позади "систему" "холодной" Европы, переживающей сейчас кризис, есть неплохая возможность создать небольшую самодостаточную ферму благодаря естественным условиям расположения и климата для сельского и лесного хозяйства, а также уже имеющимся постройкам. Вода и дерево доступны в практически неограниченном количестве (для семьи), так сказать.
Нижняя (восточная) часть участка также может быть использована для разведения рыбы (например, форели).
- Из-за формы участка, примерно ½ - ¾ участка можно легко разделить на обычные участки площадью 5 000 м² в Чили и продать. Каждый участок будет иметь прямой выход на главную дорогу и солнечную северную ориентацию с панорамным видом на Соллипулли и с выходом к реке.
оборудование:
Двухэтажный загородный дом типичной чилийской деревянной конструкции с жилой площадью 110 м², которую можно увеличить до 170 м² с помощью 2-го этажа.
На первом этаже находится кухня открытого плана, непосредственно соединенная с гостиной, а также ванная комната/туалет, 3 спальни, кладовая и большая комната с отдельным входом, которая может быть использована в качестве дополнительной спальни, комнаты отдыха, фитнес-зала или для других целей. Из этой дополнительной комнаты, а также из одной из спален и из большого окна кухни открывается захватывающий вид на заснеженный вулканический ландшафт заснеженных гор Соллипулли, который предстает в постоянно меняющихся цветовых вариациях в зависимости от положения солнца или луны, вместе с облачными образованиями.
Через отдельный вход на второй этаж можно попасть по лестнице. Прилегающая кладовая может быть переоборудована в ванную комнату, если, например, на втором этаже будет 3-4 номера B&B.
Все полы на первом этаже выложены плиткой.
Дом очень хорошо изолирован и поэтому зимой, вместе с дровяным отоплением, в нем уютно и тепло. С другой стороны, летом, несмотря на сильную солнечную радиацию для этой высоты, изоляция обеспечивает приятный климат в помещении.
Отопление дома, приготовление пищи, а также горячая вода осуществляются в основном с помощью дров, которых на участке более чем достаточно.
Электроэнергия вырабатывается водяной турбиной Turgo (из США) с генератором (рассчитан на 6 кВт, но в настоящее время используется только на треть). Право на воду для турбины было приобретено и зарегистрировано.
В настоящее время питьевая вода поступает из ледниковой реки. При желании можно использовать родник рядом с домом.
Покрытие Интернета и мобильной связи очень хорошее.
Имеется множество хозяйственных построек: сарай, который при необходимости можно переоборудовать в сарай или мастерскую, 20-футовый контейнер, навес для автомобиля и большой деревянный сарай.
Другое:
Чили новый!
Дом в Патагонии с 8 гектарами | EfG 13126-K: Пожалуйста, только спросите, есть ли у вас цена покупки. Большое спасибо!

Запрос оферты: EfG обязана предоставить продавцу доказательства, поэтому будут обрабатываться только запросы с полным адресом.

Дополнительные расходы по приобретению: Налог на передачу земли не взимается при покупке компании - сделке с акциями. Нотариус и/или адвокат, регистрационный взнос и комиссионное вознаграждение агента недвижимости. Нет комиссии за комиссионные бесплатно. Комиссионные и закупочные цены являются предметом переговоров в разумных пределах. Случайные закупочные расходы различаются в разных странах.

Финансирование: Швейцария и Европа, как правило, требуют от банков 40-50% уставного капитала при финансировании коммерческой недвижимости, гостиниц или ферм. Энергетические станции финансируются за счет меньшего количества собственных средств. В Австралии, Южной Африке, странах Карибского бассейна и Южной Америки финансирование без вида на жительство невозможно.

Защита данных:
Карты Гугла: Чили, 4920000 Пусон, IX. Регион - регион де ла Араукания - новый!
Дом в Патагонии с 8 гектарами | EfG 13126-K пометка на карте предназначена для вашей ориентации. По причине защиты данных и конфиденциальности не отображаются точные местоположения. EfG использует Карты Google для создания карт. Карты в соответствии с гео-данными, созданными Google.

Защита данных: EfG будет осторожно обращаться с Вашими данными и передавать их заинтересованным сторонам, например, продавцам, в ходе Вашего запроса. Для вашей безопасности: наш веб-сайт, контактная форма и электронная почта являются ssl - проверенными, зашифрованными. Политика конфиденциальности EfG с хранением данных.

Авторские права: Изображения, данные и описания предоставлены EfG владельцем или местным партнером в маркетинговых целях. Последнее подтвердило EfG неограниченное использование в маркетинговых целях. Никакие имена, фамилии, адреса и т.д. не будут опубликованы по соображениям конфиденциальности, защиты данных и обязанности предоставлять доказательства против продавца. Авторское право ЭфГ.

Примечание:
Ваш запрос на это предложение в IX. Регион - регион де ла Араукания - EfG 13126-K - 4920000 Пусон, Чили Запрос: ЭфГ имеет подтверждение обязательств перед продавцом, поэтому обрабатываются только запросы с полным адресом.

Просмотр: Экскурсии назначаются только через ЭфГ. Вы также можете посетить в выходные дни.

Заказ: Справка о свойствах и т.д. договор на поставку и доставку в то же время признавая условия. Нет первоначальных затрат, плата за исполнение выплачивается только после завершения сделки!

Предложения: Все цифры могут быть изменены без гарантии, на основе информации поставщиков и могут быть проверены. При условии предварительного продажи. Приобретение в местной валюте или CHF, USD, EUR.

Раскрытие: ЭфГ предложения предназначены только для заинтересованных сторон и не могут быть переданы третьим лицам (в качестве агента). За исключением банка или личного консультанта. Несанкционированное раскрытие инициирует обращение.

Необходимое условие: Если предполагаемая уже предложили в другом месте то же самое предложение, прежде чем ЭфГ, это должно быть сообщено в письменной форме в течение 3-х дней с доказательством.

Комиссия: возникает и оплачивается, если сделка любого вида, времени или состояния с ЭфГ-продавцами или их партнерами сети осуществляется путем обнаружения или посредничества. Договорена комиссия рассчитывается от цены достигнутой, а также относится к следующим вариантов покупки:
а. Приобрести компанию (доля сделки) вместо сделки активов (имущества / материальных активов). Комиссия равна сделке активов.
б, покупка в рассрочку, депозит, обмен, инвестиции, путем выкупа, самостоятельными третьими лицами и т.д.
гр. Приобретение другого имущества продавца, как это предлагается в ряд. Сдам в аренду, а не покупки, комиссия за 3 месяца.
д. Эта продажа с-причинную через сообщества бизнеса с ЭфГ-сетевыми партнерами в Германии и за рубежом.
е. приобретения или сделки, совершенные в течение 3-х лет периода начиная с даты ЭфГ-диапазона.

ставка комиссии: названа за предложение и адаптирована для конкретной страны. Комиссия в некоторых странах.

Различные: соглашения и заверения, которые отличаются от условий в письменной форме. Выполнение и юрисдикции является местом ЭфГ. Недопустимость любого положения не влияет на действительность остальных. Вместо неэффективных правил могут возникнуть, если это невозможно, правовых норм. Обратите внимание на двойную активность ЭфГ также активно для продавца в качестве брокера или консультанта с, или без оплаты.

дисквалификация:
Отказ от предложения в Чили 4920000 Пусон / IX. Регион - регион де ла Араукания - новый!
Дом в Патагонии с 8 гектарами | EfG 13126-K: Автор, ЭфГ Эксистензмаклер Гмбх, не несет никакой ответственности за точность, надежность, актуальность и полноту информации. Претензии к автору за материальный или нематериальный ущерб, возникший в результате доступа, использования или неиспользования опубликованной информации, неправильного использования подключения или технических неполадок, исключаются. Все предложения не являются обязательными. Автор оставляет за собой право изменять, дополнять или удалять части страниц или всего предложения без предварительного уведомления, а также.

Последний раз предложение обновлялось на 29.11.2022


  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.15849.int.html
Preis:290000 Der Artikel ist auf Lager
ЭфГ-профили в социальных сетях - Следуйте за нами!

ЭфГ Эксистензмаклер Гмбх

6300 Цуг, Бааэрштрассе 137

Телефон 0041 (0) 41 500 42 50

Почта info@efg-immo.com

Покупка и продажа
Oтпечаток-Контакт
Политика конфиденциальности
Инфо Страна
We use cookies and Google Analytics so that we can constantly improve our offer for you.
Further information about Cookies and Google Analytics you can find in our Privacy policy.
accepted