Albanien: Hauptstadt: Tirana. Albanien liegt an den Ksten der Adria und des Ionischen Meeres. Albanien grenzt im Norden an Montenegro und den Kosovo, im Osten an Mazedonien und im Sden an Griechenland und bietet stolz eine atemberaubende Naturschnheit - von bewaldeten Bergen bis hin zu goldenen Strnden mit kristallklarem trkisfarbenem Wasser. Dank seiner reichen Geschichte beherbergt dieses Land verschiedene UNESCO-geschtzte Sttten, alte Stdte und Burgen wie Butrint, Girokaster und Berat, die auf jeden Fall einen Besuch wert sind. Durch die Kombination seiner wunderschnen Natur, seines Erbes und seines mediterranen Klimas wird Albanien zu einem der beliebtesten Reiseziele und einem erstklassigen Ort fr Investitionen.
Albanien, vor Jahrhunderten als Illyrien bekannt, ist ein sich entwickelndes Land. Vom zweiten Jahrhundert bis zur Einfhrung des Islam durch die osmanischen Trken war es eine christliche Nation; Dennoch wurde es im 20. Jahrhundert fr kurze Zeit von einer kommunistischen Regierung regiert, und unter dem Diktator Enver Hoxha wurde es 1967 zum ersten atheistischen Staat der Welt. Heutzutage identifizieren sich die Menschen nicht mehr mit einer nationalen Religion als mit einer anderen Es ist blich, eine Kirche in der Nhe einer Moschee zu finden. Jetzt, nach rund 50 Jahren totalitrer Herrschaft, prosperiert Albanien und lst sich von der Politik der Abschottung. NATO-Mitglied: seit 2009. EU-Mitgliedschaft: Albanien wurde 2014 der Kandidatenstatus zuerkannt. Im April 2018 gab die Europische Kommission eine Empfehlung zur Aufnahme von Beitrittsverhandlungen mit Albanien heraus.
Einwohnerzahl Albanien: Die Einwohnerzahl 2.845.955 (Stand 2022) bei einer Flche von 28.748 km .
Whrung in Albanien: Die Whrung in Albanien ist der albanische Lek. In den meisten Geschften knnen Sie nur in dieser Whrung bezahlen. In Bars und Restaurants ist das ganz anders. Dort knnen Sie sowohl in Lek als auch in EUR bezahlen. Der aktuelle Umrechnungskurs betrgt 1 EUR = 115 Lek.
Sprache: Die Amtssprache in Albanien ist Albanisch. In den nrdlichen Teilen des Landes sprechen einige Albaner Italienisch. In Saranda, ganz im Sden Albaniens, wird auch Griechisch gesprochen.
Saranda - die Perle am Meer - noch ein Geheimtipp
Saranda ist der grte Ferienort an der sdalbanischen Kste. In den letzten Jahren ist es stark gewachsen und hat sich zu einem beliebten Sommerurlaubsziel entwickelt. Seine Entwicklung wurde vor allem durch die Nhe zu Korfu, Griechenland, beeinflusst, wo tglich mehrere Fhren hin und her schippern. Der Name der Stadt bedeutet sowohl auf Griechisch als auch auf Italienisch "Vierzig Heilige" und bezieht sich auf die vierzig Mrtyrer von Sebasta.
Entfernungen Seranda: zu Schule und Einkauf: 50m, Arzt & Spital, 5min mit Auto, Meer: in Saranda niemals mehr als 800m, Flughafen: Tirana: Auto 3.5-4h oder mit dem Bus: 4.5-6.5h, Korfu: Fhre & Taxi: 45min, Ioannina: Auto: 2h, Autobahn: Nord-Sd Achse von Tirana nach Saranda
Klima in Saranda: Albanien hat ein subtropisches mediterranes Klima. Seine Topographie wird von Bergen, Hgeln und Ksten dominiert, und die geologischen und klimatischen Eigenschaften des Landes fhren zu einem ausgedehnten Netz von Flssen und Seen. Saranda erstreckt sich entlang der albanischen Kste des Ionischen Meeres und hat ein mediterranes Klima mit ber 300 Sonnentagen im Jahr. Selbst im Winter sinkt die Temperatur selten unter 10 Grad Celsius. Strme oder Schnee sind extreme Phnomene, die in dieser Region einige Male pro Jahrhundertauftreten.
Arbeitslosenquote: 11.8%
Inflationsrate: 2.04%
Lebenshaltungskosten vierkpfige Familie: 1,589.6 Euro (ohne Miete)
Gewerbesteuern + Abgaben: 36.6%
Durchschnittseinkommen: 5166 Euro
Erneuerbare Energie in Albanien: 100% des erzeugten Strom aus erneuerbaren Quellen
https://www.energie-bau.at/energie-wirtschaft/3000-laendervergleich-strom-wie-kam-albanien-auf-100-erneuerbare-energie
Kosten internationale Schule in Albanien: https://expatsinalbania.com/moving-to-albania/international-schools/
Kosten Krankenkasse in Albanien: 600-2000 Euro / Jahr (internationale Krankenversicherung)
Lebenshaltungskosten in Albanien: Vierkpfige Familie: 1,589.6 Euro (ohne Miete)
Mindestlohn in Albanien seit 1.4.2022: 216 Euro
Einkommensteuer in Albanien:
bis 40'000 lek (ca. 330 Euro) 0%
40'001 - 50'000 lek (ca. 413 Euro) 6,50%
50'001 - 200'000 lek (ca. 1652 Euro) 13%
ab 200'000 lek 23%
Gewinnsteuer in Albanien:
Umsatz bis 14 Mio. lek (ca. 120.000 Euro): 0%
Umsatz ab 14 Mio. lek (ca. 120.000 Euro): 15%
Kaufnebenkosten Immobilien Albanien: Ca. 300-500 Euro
Grunderwerbssteuer in Albanien: Grunderwerbsteuer bis 1.000 Lek und fr die Grundbucheintragung bis zu 300 Lek.
Gemeindesteuern: Fr Mehrfamilienhuser: 5 bis 30 Lek/m im Jahr; fr andere Gebude: 100 bis 200 Lek/m im Jahr; Grunderwerbsteuer fr Mehrfamilienhuser 100 bis 200 Lek/m, andere Gebude 200 bis 2.000 Lek/m.
Firmengrndung in Albanien: Ca. 50-100 Euro
Aufenthaltserlaubnis, Bestimmungen um diese zu erhalten, Kosten Entweder mit notariellem Mietvertrag bis zu 5 Jahre, oder Eigentumszertifikat immer 1 Jahr (einfach erneuerbar) Kosten ca. 50 Euro.
Knnen Auslnder auf dem Land eine Immobilie zum wohnen erwerben? Immobilien ohne Problem, falls mit Land verknpft (auf Zertifikat) Ansonsten Agrarland nur ber Firma.
Mllgebhren in Albanien: Keine!
Internet Geschwindigkeit und Kosten in Albanien: Bis 1 Gbit/s gibts alles, Kosten ca. 20 Euro/Monat je nach Anbieter
Strom- und Wassergebhren in Albanien: monatlich ca. 40-70 Euro
Grundsteuern in Albanien:
Grundsteuer wird jhrlich von den Gemeinden auf Gebude und Gewerbeflchen und Agrarland nach Flche/Quadratmeter/Nutzung eingehoben.
Fr Gewerbeflchen (kein ffentlicher Raum) betrgt die Grundsteuer ALL 0,14-20(0.001-0.17 Euro)/m in Abhngigkeit von Lage/Nutzung.
Fr Agrarland betrgt die Steuer ALL 700-5600(6-48 Euro)/Hektar pro Jahr, abhngig von der Kategorie, die vom Landwirtschaftsministerium festgelegt wird.
Bei Gebuden werden folgende Grundsteuerstze auf die Bemessungsgrundlage angewandt:
- 0,05% fr Wohngebude
- 0,2% fr Gebude, die fr wirtschaftliche Ttigkeiten verwendet werden.
Auf Gebude im Bau, werden 30 % des eigentlichen Steuersatzes angewandt.
Heizung in Albanien: Bodenheizungen und Radiatoren sind so gut wie nirgends aufzufinden, jedoch kann bei den Objekten, welche sich noch in der Bauphase befinden, eine Bodenheizung installiert werden. Die meisten Haushalte heizen jedoch mit der Klimaanlage.
Rente aus D oder CH wird ausbezahlt
https://www.ch.ch/de/pensionierung/ruhestand-im-ausland/#staatsangehorigkeit-ubrige-staaten
Fr Schweizer Brger berhaupt kein Problem
Deutsche Brger: Deutschland hat Sozialversicherungsabkommen mit Albanien
https://www.deutsche-rentenversicherung.de/SharedDocs/Downloads/DE/Broschueren/international/weitere_abkommen/arbeiten_deutschland_albanien.html
https://www.efg-immo.com/ausland/html/laender/albanien.phpImmobilie in Albanien kaufen - wie hoch sind die Kosten
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