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Canavieiras bela casa pousada à beira-mar | EfG 11614-K

EfG Exposé: 11614-K
CEP-Cidade: 45860-000 Canavieiras
Estado: Bahia
Region: Nordeste
País: Brasil   Info Compra de propriedade - migração
Total: 381 m²
Terreno: 2.400.00 m²
Ano: 1991
Preço: 260.000 Euro negociável
ap. 1.142.900 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas nesta categoria: www.immo-brasilien.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
Descrição:
Lindíssima residência com 40m de frente à praia em terreno de 2.400 m² a venda no Estado da Bahia.
A propriedade está localizada na Cidade de Canavieiras frente à praia da Ilha Atalaia e a 1,5 km do Centro Histórico. A praia de Atalaia é de areias finas e tem 14 km de extensão.
O acesso ao terreno é através de um portão elétrico de madeira de lei e leva via uma aérea de 150m² calçadas com paralelepípedos de pedras rústicas em forma de meio círculo à uma garagem para dois carros. Este acesso, que também serve como estacionamento, se enquadra de forma harmônica no jardim tropical.
A piscina de 10,5 m de comprimento se integra de uma maneira idílica nos jardins com o seu deck criado em forma de terraços com pedras de arenito. É um ambiente que foi criado recentemente e se tornou um oásis esplêndido.
O terreno está cercado em dois lados e meio de muro e o restante de um muro baixo em pedras naturais e cerca de madeira, garantindo a vista para o Oceano Atlântico.
A área construída do casarão é de 224m² mais 157m² de varandas.
A casa principal tem a entrada pela varanda do fundo. No térreo tem sala, cozinha integrado na sala de jantar, escritório e banheiro com chuveiro. As salas tem acesso à varanda generosa frente ao mar. Sobre uma escada de madeira chega-se ao primeiro andar com duas suítes e sacada ampla com vista espetacular para o mar.
No anexo lateral da casa principal tem dois apartamentos, um no térreo e um no primeiro andar. Cada um com entrada separada, sala com cozinha americana, um quarto, quarto de banho completo, sacada e a mesma vista espetacular para o mar.
Os apartamentos são completamente mobiliados e equipados e atualmente sendo alugados de temporada.
A garagem, a oficina e a lavanderia tem uma área total construída de 98m² e 30m² de varanda.
O terreno oferece a possibilidade de ampliação de construção sem destruir a harmonia do ambiente no total.
O uso do objeto pode ser de residência, pousada com restaurante ou condomínio.
Condições:
Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliaria dados são facultativos, sem compromisso e sem garantía. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são ofrecidas em moeda do país ou em euro são variaveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interesadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediarios). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na integra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omossão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento previo é válido apenas para ofertas de treceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, apartir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediatemente informar EfG por escrito.

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantías, que difierenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimiento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedencia de qualquier disposiçâo não afetará a validez do resto. Em caso de ineficacia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é tambén para o vendedor agente de ventas/ asistente ativo com ou o sem salário.


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