Exposé Nummer 13131-K

Online Besichtigung
Bahia Ilheus Immobilie zu verkaufenBahia Ilheus Immobilie zu verkaufen
E-Mail Kontakt
Exposé drucken
Newsletter
zurück zur Suche
Bahia Ilheus Immobilie zu verkaufen Bootssteg Frontansicht Haus Bananenpflanzen IMG_20210513_161607 Esel für den Kakao Transport Jede Menge Tiere Kakaobaum Kakaobohnen Terrasse mit Meerblick Exotischer Baum Transport zur Fermentierung QR-Code Bahia Kauf 75 ha Kakao Fazenda, Meerblick - 13131

Währungsrechner

NEU!
Bahia Kauf 75 ha Kakao Fazenda, Meerblick - 13131

Exposé Nummer:

13131-K

PLZ - Stadt:

45662-899 Ilhéus

Bundesstaat:

Bahia

Land: Brasilien   Immobilienkauf und Länderinfo
Grundstück: 750.000.00 m²
Kaufpreis: 720.000 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Brasilien - Bahia am Rio Santan Südwestlich der Stadt Ilhéus, 3 Km zum Zentrum. Ilheus verfügt über einen nationalen Flugplatz. Tägliche Flüge von und nach São Paulo, Rio, Belo Horizonte und Salvador da Bahia. Ilheus ist bekannt für kilometerlange weiße Sandstrände.
Zufahrt: Mit Motorboot ab Stadt - 4 Minuten. Mit PKW ca. 23 Km, über unbefestigte Straßen, ca. 1 Std. (Lastwagen tauglich.)
Für Arbeiter steht eine Ganoa (Ruderboot) der Fazenda zur Verfügung.
Unmittelbar vor dem Herrenhaus ist ein Helilandeplatz vorhanden.
Beschreibung:
NEU!
Brasilien Immobilie in Bahia - Ilhéus 75 ha Kakao Fazenda mit Meerblick zu verkaufen - Farm kaufen und auswandern
Sie träumen vom Auswandern? Möchten sich eine Existenz aufbauen, damit Sie davon leben können? Dann ist diese wunderschöne Bio Fazenda in einer traumhaften Aussichtslage genau das richtige für Sie! Natur pur - ein kleines Paradies mit vielen exotischen Pflanzen und Tieren sucht einen Käufer. Welcher diese Naturschönheit zu schätzen weis. Es gibt 2 Einnahmequellen, die Fazenda mit der Kakao-Produktion, wo man noch anderes anbauen kann, wenn man möchte. Sowie ein kleines Ausflugsrestaurant mit Terrasse und Panoramablick zum Meer sowie 2 Gästezimmer.
Die jetzigen Eigentümer haben sich in all den Jahren ein Naturparadies geschaffen. Aber jetzt ist es an der Zeit aufzuhören und sich zur Ruhe zu setzen. Wenn gewünscht, dann arbeitet der Verkäufer den Käufer ein und steht ihm beratend zur Seite.
Diese Fazenda wird voll bewirtschaftet. Es arbeiten je nach Erntezeit zwischen 3 und 12 Mann auf der Fazenda. In den vergangenen 3 Jahren wurde in jungen und resistenten Kakao investiert. Die ersten veredelten Pflanzen bringen jetzt die ersten Früchte. Wir arbeiten auf ein Ziel mit 30 Ha. Modernem, resistentem Kakao. Bei kontinuierlichem Weiterarbeiten auf das vorgegebene Ziel wird dieses in 3-4 Jahren erreicht. Die Ernten werden jährlich größer. Auch bei dem heute sehr schlechten Kakaopreis trägt sich die Fazenda selbst. Mit den zunehmenden Erträgen verbessert sich das Einkommen kontinuierlich. Die Fazenda wird biologisch bewirtschaftet, total ohne Kunstdünger und chemische Spritzmittel. Die Transporte werden mit eigenen Mulis verrichtet.
Die Seringa (Gummiplantage) ist alt, ermöglicht aber für einen Serin-gueiro (Gummischneider) ein gutes Einkommen.
Der getrocknete Kakao wie auch der Gummi werden von den Käufern auf der Fazenda abgeholt.
Die Fazenda wird bewirtschaftet und kann aber ab sofort übernommen werden. Hinzu kommt, dass der Käufer die bestehende Firma kauft, welche Eigentümer dieser Immobilie ist. Somit entfällt die Grunderwerbssteuer und der Käufer übernimmt alle Konzessionen und Verträge.
Es ist alles vorhanden, um die Kakao- und Gummiplantage zu betreiben. Das Restaurant kann, muss aber nicht unbedingt weitergeführt werden.
Je nach Abmachung mit Auto Toyota 4x4 und Motorboot Alu mit 40 HP Motor Yamaha.
Das Herrenhaus steht an einem der schönsten Plätze von ganz Ilheus, mit Aussicht auf die Flüsse Santana und Cachuera sowie auf die Stadt und das Meer.
Es besteht die Möglichkeit den Kaufpreis ganz oder teilweise in Europa zu bezahlen.
Wenn gewünscht ist eine Online Besichtigung möglich.
Ausstattung:
1 Herrenhaus mit Küche, Bar-Restaurant, Terrasse, Wohnung, mit Büro und Galerie. EG 112,6 m² und 1. OG 76,0 m²
2 Gästezimmer
Chourrasqueria, Lagergebäude mit Wassertanks, Solar-Heißwasseraufbereitung, Lingerie
Kleines Angestelltenhaus mit Kläranlage und Angestelltenzimmer.
1 Haus für Fazendaverwalter
3 Arbeiterhäuser
2 Barcassas zum Trocknen des Kakao. Infrastruktur zur Kakao-Herstellung (Trockenbohnen)
1 Pumpenhaus mit Pferdeunterstand.
Trinkwasser: Eigenes Quellwasser. Wird mit Pumpen zum höchsten Punkt: (Tanks) gepumpt.
Energie:Zuleitung 3x110 Volt letzte 300 m mit Erdkabel. Neu. Zusätzlich 1 Notdiesel.
Diverses:
Brasilien NEU!
Bahia Kauf 75 ha Kakao Fazenda, Meerblick - 13131: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Brasilien, 45662-899 Ilhéus, Bahia - NEU!
Bahia Kauf 75 ha Kakao Fazenda, Meerblick - 13131 die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden uns vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Urheberrecht.

Haftung:
Haftungsausschluss für dieses Angebot in Brasilien 45662-899 Ilhéus / Bahia - NEU!
Bahia Kauf 75 ha Kakao Fazenda, Meerblick - 13131: Der Autor, EfG Existenzmakler, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 19.01.2023


  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.15861.int.html
Preis:720000 Der Artikel ist auf Lager
Profile in Social Media - Folgen Sie uns !

EfG Existenzmakler - unser Angebot

Immobilie im Ausland kaufen oder verkaufen

Argentinien, Brasilien, Chile, Kolumbien, Paraguay

Ferienimmobilien Karibik, Spanien, Italien und Türkei

AGB Kauf und Verkauf
Impressum & Kontakt
Datenschutzerklärung
Länderinformationen
We use cookies and Google Analytics so that we can constantly improve our offer for you.
Further information about Cookies and Google Analytics you can find in our Privacy policy.
accepted