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Schwarzwald Schluchsee Immobilie zu verkaufenQR-Code Schwarzwald Kauf Hotel-Garni B & B - EfG 12295-K

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Schwarzwald Kauf Hotel-Garni B & B | EfG 12295-K

EfG Exposé: EfG 12295-K
PLZ - Stadt: 79859 Schluchsee
Bundesland: Baden-Württemberg
Region: Südschwarzwald
Land: Deutschland   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 91 m²
Gesamtfläche: 724 m²
Grundstück: 2.177.00 m²
Bettenzahl: 50
Baujahr: 1984
Kaufpreis: 1.850.000 Euro (inkl. Inventar) VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
3 % Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote: www.hotel-kauf.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Deutschland - Baden-Württemberg - Südschwarzwald - Schluchsee
Datenschutz und Diskretion: Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine Fotos oder genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt.
Beschreibung:
Hotelkauf Schwarzwald Schluchsee Hotelimmobilie kaufen - Angebot vom Hotelmakler: Wunderschönes Hotel-Garni Gästehaus B & B zu verkaufen. Diese Immobilie ist in einem topp Zustand, da der jetzige Eigentümer laufend renoviert hat. Eine Übersicht über die Renovierungsarbeiten und Kosten können gerne vom Eigentümer vorgelegt werden.
Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung nach Kauf auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattung:
- Sitzplätze: Terrasse 25, Frühstück 24, Nebenzimmer 8
- Ausstattung Gästezimmer: DU-WC, Balkon oder Terrasse, TV, Sitzecke, Suite und Appartements mit Küchenzeile. DZ mit Teppichböden und Appartements mit Vinylboden in Holzoptik bzw. Fliesen bzw. manche Schlafzimmer mit Teppichboden.
- Privatwohnung ca. 90,81 qm wird derzeit als Suite vermietet, da der Eigentümer nicht im Haus wohnt
- 3 Garagen, diverse Parkplätze
- Liegewiese, Gartenanlage, Sauna, Fitnessraum
Energieausweis:
für Wohngebäude Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten, Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 111 kWh/(m²·a), Ausweis ist gültig bis 13.05.2026; wesentlicher Energieträger: Heizöl
 
Verbrauchsausweis: 
Gültig bis: 
Baujahr laut Pass: 
Jahrgang: 
100.90 kWh/(m²*a) 
2026-05-13
1984
2014
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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