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Acahay Estancia Kauf Farm 166 Hektar - 13129

Exposé Nummer:

13129-K

PLZ - Stadt:

090201 Acahay

Departamento:

Paraguari

Land: Paraguay   Immobilienkauf und Länderinfo
Grundstück: 1.660.000.00 m²
Kaufpreis: 650.000 USD
ca. 596.700 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-suedamerika.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Das Grundstück befindet sich ca. 8 km vom Stadtgebiet der 16.000 Einwohner zählenden Stadt Acahay entfernt. Dort finden Sie Schulen, Supermärkte, Apotheken, Krankenhäuser und alle erforderlichen Grundversorgungseinrichtungen. Das Grundstück liegt 100 km von der Hauptstadt Asunción entfernt und ist über befestigte Straßen mit allen Städten verbunden.
Paraguay liegt am Guarani-Aquifer, einer der größten unterirdischen Wasserreserven der Erde.
Beschreibung:
Provisionsfrei kaufen Immobilie in Paraguay - Estancia Farm zu verkaufen mit 166 Hektar - Auswandern nach Südamerika. Ideale Farm für Selbstversorger!
Wenn man die Straße nach der Abzweigung Carapegua - Acahay entlangfährt, kann man schon nach wenigen Kilometern den Wechsel der Landschaft und der Atmosphäre erkennen. In der Ferne sieht man bereits die Hügel und die großen Land- und Waldflächen. Dies wird bis zum Eingangstor des Grundstücks beibehalten, von wo aus Sie bereits das Haus und den Bach auf der rechten Seite sehen können. Wenn Sie das Haupthaus erreichen, das auf einer Anhöhe liegt, können Sie bereits die charakteristische Vegetation der Gegend mit hohen und dichten Bäumen und den Acahay-Hügel sehen, in der Ferne können Sie das Haus Ihrer Nachbarn sehen. Wenn man der Straße folgt, überquert man eine Brücke und die Geografie beginnt anzusteigen, wobei man fruchtbare Böden auf der rechten Seite und eine große offene Fläche mit Bäumen auf der linken Seite entdeckt, bis man eine flache und offene Fläche erreicht (die als Weide für die Tiere genutzt wird), von wo aus das Gebiet bewaldeter wird. Wenn man tiefer in den Wald eindringt, überquert man den Bach und spürt bereits die niedrigeren Temperaturen und die charakteristischen Geräusche des Baches. Wenn man auf einem geschlossenen Vegetationspfad weitergeht, entdeckt man schließlich ein großes Gebiet, das eine klare Verbindung zwischen der vorherrschenden Vegetation der Gegend und offenen und sauberen Bereichen zeigt, der Ort ist ruhig und angenehm und mit einem privilegierten Blick auf den Acahay-Hügel (man kann ihn besuchen), der ein Naturerbe Paraguays ist.

Derzeit werden Maniok und Mais angebaut, aber nur für den eigenen Verbrauch.
Das Land kann für verschiedene Aktivitäten verwendet werden: Landwirtschaft (z.B. Soja, Getreide, etc.), Viehzucht, ländlicher Tourismus, Industrieanlagen, Lager, Parzellierung, Geflügelzucht, Schweinezucht, Aufforstung, Milchviehbetrieb.
Je nach Entwicklung des Landes kann auch extern verkauft werden.
Dies würde vor allem durch die Art der Tätigkeit/Entwicklung des Landes, die implementiert würde und des gewünschten Volumens der Produktion definiert werden.
Es ist möglich, einen autonomen landwirtschaftlichen Betrieb mit verschiedenen Einkommensquellen einzurichten. Das Grundstück hat die Eigenschaft verschiedener Mikroklimata, d.h. es kann mehr als eine Art von landwirtschaftlichen Aktivitäten zur gleichen Zeit durchgeführt werden, was ein kontinuierliches Einkommen über das Jahr gewährleistet, ohne von der Saisonabhängigkeit des Wetters abhängig zu sein. Was das Einkommen anbelangt, so sind die Steuern auf den Verkauf von landwirtschaftlichen und tierischen Erzeugnissen und Nebenprodukten mit 5 bis 10 % sehr niedrig, und es gibt einen großen lokalen Markt für diese Produkte.
Nach Absprache ist eine Online Besichtigung mit dem Verkäufer möglich.
Ausstattung:
- Ein Haus 14x12 Meter mit 3 Zimmern, 2 Bäder und Küche
- Weitere Häuser - Gebäude können bei Bedarf errichtet werden
- Vorarbeiterhaus 14x6 Meter
- Zwei Schuppen, 1 von 23x11 Metern und 1 von 15x11 Metern
- Grundsteuer pro Jahr 985 Dollar
- Hausmeister, der 200 Dollar im Monat erhält
- 3 natürliche Bäche, die von den Hügeln hinunter in das Grundstück fließen
- Stacheldraht, Weiden, interne Straßen
- Energieleitungen dreiphasig mit Transformator 15KVA
- Internet kann problemlos angemietet werden
- Es gibt einen eigenen Stromanschluss
- Wasserversorgung: Artesischer Brunnen, Tajamar
Ein Tajamar ist ein Stausee mit fast ständigem Wasserzufluss (Oberflächenabfluss, direkter Niederschlag auf den See) und Wasserabfluss (direkte Verdunstung aus dem See, Tierverbrauch).
Diverses:
Paraguay Acahay Estancia Kauf Farm 166 Hektar - 13129: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Paraguay, 090201 Acahay, Paraguari - Acahay Estancia Kauf Farm 166 Hektar - 13129 die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden uns vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Urheberrecht.

Haftung:
Haftungsausschluss für dieses Angebot in Paraguay 090201 Acahay / Paraguari - Acahay Estancia Kauf Farm 166 Hektar - 13129: Der Autor, EfG Existenzmakler, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 19.01.2023


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Preis:650000 Der Artikel ist auf Lager
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