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Valparaíso Hostel B & B mit Meerblick | EfG 12487-K

EfG Exposé:

EfG 12487-K

PLZ - Stadt: 234 0000 Valparaíso
Region: V. Region - Región de Valparaíso
Land: Chile   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: 360 m²
Gesamtfläche: 360 m²
Grundstück: 627.00 m²
Bettenzahl: 16
Zimmerzahl: 8.0
Kaufpreis: 495.000 Euro (inkl. Inventar) VHB
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immobilien-chile.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Chile V. Region - Región de Valparaíso - Valparaíso in Aussichtslage mit Panoramablick zum Meer und über die Stadt
Valparaíso liegt direkt an der Pazifikküste ungefähr 90 Minuten Autofahrt von der Hauptstadt Santiago de Chile entfernt und wird unter den Einheimischen als die "Kulturhauptstadt" Chiles gehandelt.
Die malerische Hafenstadt beeindruckt vor allem durch seine kunterbunte Architektur und durch sein freundlich chaotisches Treiben auf den Straßen, geprägt von den "Porteños", wo so mehr oder weniger alles toleriert wird. Seit 2003 Weltkulturerbe der UNESCO erklärt, begeistern die Graffitis und die Hügel um den Hafen herum jedes Jahr Reisende aus aller Welt.
Die vielen Events, welche regelmäßig in der Stadt durchgeführt werden, bringen auch viele nationale Besucher zu uns und vor allem Neujahr oder Ostern sind der absolute Renner.
In der mit Stadtbussen direkt von uns verbundenen Nachbarstadt Viña del Mar gibt es ganz viele Alternativen, was Schule, Gesundheit, Einkaufen oder auch Freizeit betrifft.
Beschreibung:
Keine Käuferprovision - kaufen Sie provisionsfrei diese wunderschöne Immobilie in Chile - Valparaíso kleines Gästehaus B & B mit Meerblick zu verkaufen.
Sie träumen davon nach Chile auswandern und suchen dazu noch die passende Immobilie, ob Ihren Traum in die Tat umzusetzen?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Valparaíso liegt am Pazifik und ist bei vielen Schiffsreisenden sehr bekannt, die dann weiter zu den Osterinseln reisen. Wer eine pulsierende und kulturelle Stadt in Südamerika sucht, der ist hier richtig.
Im traditionellen Viertel O'Higgins gelegen, auf einem der eher ruhigen Hügel der Stadt, genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf die Bucht, die Grünzonen und die anliegenden Quartiere. Einer Burg gleich, inmitten eines überbordenden Gartens, wird diese Villa immer wieder von den Gästen als Oase bezeichnet. Dank seinem italienischen Landhausstil und dem Baumaterial aus Lehm, trägt die langandauernde Sonneneinstrahlung zu einem höchst angenehmen Wohnklima bei. Die Immobilie ist in einem sehr gutem Zustand, die Eigentümer kümmern sich liebevoll um Haus und Gäste. Der kleine aber feine Garten ist voller Pflanzen und eine kleine Ruheoase in der sonst so turbulenten Stadt.
Terrasse, Pool und die vielen Winkel des Gartens laden zum Ausruhen oder Lesen ein. Die Obstbäume liefern Früchte für herrliche selbst gemachte Konfitüren und Fruchtsäfte, die die Gäste dann zum Frühstück genießen können.
Es wird nur ÜF angeboten, aber man könnte auch zusätzlich Halbpension anbieten.
In dem kleinen feinen und liebevoll eingerichteten B & B übernachten Gäste aus der ganzen Welt. Auch wenn die Sommerzeit Hauptsaison an den angrenzenden Topstränden von Viña del Mar bedeutet, ist dank den naheliegenden Weintal Casablanca und anderer ganzjähriger Ausflugsziele wie Isla Negra, dem Nationalpark Campana oder den Skiorten in den Anden ein ganzjähriger Betrieb gewährleistet.
Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- EG 170 m²: davon Privatwohnung mit 3,5 Schlafzimmer und 1 Bad - gesamt 47 m², sowie eine große Essküche, Büro und Wohnbereich. Rezeption und Frühstückszimmer, Gäste-WC Eingangsbereich, Zugang zum Garten und Pool
- OG 146 m²: Gästezimmer mit Dachterrasse
- angebaut, Appartement 39 m², Küche und Badezimmer
- Gästezimmer: Dusche - WC, TV, Internet
- Sitzplätze: 12 Frühstücksraum innen, 10 Terrasse und 10 am Pool
- Swimmingpool mit Liegen
- 2 Garagen, 4 Stellplätze
- Zimmer: 4 Doppelzimmer (mit jeweils einem Doppelbett), 2 Mehrbettzimmer mit jeweils 2 Einzelbetten, ein Einzelzimmer + das Appartement mit Doppelbett + Couch. Insgesamt 8 Zimmer, 10 Betten + eine Couch, max. 16 Schlafplätze.
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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