Gewerbe Immobilie kaufen Italien

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Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Italien?


Die Höhe der Kaufnebenkosten für Immobilien in Italien richtet sich nach Erst- oder Zweitwohnsitz.

- Zweitwohnsitz: Grunderwerbsteuer auf Gebäude 10 % vom Katasterwert
- Erstwohnsitz: Grunderwerbsteuer auf Gebäude 3 % vom Katasterwert
- Hinweis Katasterwert: dieser steht im Katasterauszug und wird aus dem Kataster Ertrag berechnet.
Dieser Wert ist in der Regel um einiges niedriger als der aktuelle Marktwert.
- Landwirtschaftliche Flächen: Grunderwerbsteuer 18 % vom Kaufpreis
- Notarkosten in Italien: 1 - 2,5 % vom Kaufpreis
- eventuell vereidigter Übersetzer ca. 600 - 800 Euro
- Geometer Kosten - Überprüfung des Baurechts ca. 1000 - 1.300 Euro
- Immobilienmakler Provision in Italien: 3 % zahlbar und fällig bei Abschluss des Vorvertrages
- die Mehrwertsteuer in Italien beträgt: 22 %

Als Schweizer Haus in Italien kaufen, was ist zu beachten?


Für EU Bürger gibt es keine Beschränkungen, aber für Schweizer, die eine Ferienimmobilie in Italien kaufen, möchten gilt: Haus bis 200 qm Wohnfläche und bis 1.000 qm Grundstück. Bei Gewerbe wie Hotel, Farm etc. oder Auswanderung gilt diese Beschränkung für Schweizer nicht!


Farm Bauernhof Ostuni

Masseria mit Meerblick in Ostuni | EfG 1519-IDD Masseria mit Meerblick in Ostuni | EfG 1519-IDD
72017 Ostuni
Italien
Kaufpreis 1.199.000 Euro VHB

Energieanlage Tarsia

Windpark 60 KW am Netz 18% Rendite | EfG 11381-S Windpark 60 KW am Netz 18% Rendite | EfG 11381-S
87040 Tarsia
Italien
Kaufpreis 175.000 Euro VHB

Hotel kaufen in Ostuni

Ostuni 29 ha Agriturismo, Meerblick | EfG 737-IDD Ostuni 29 ha Agriturismo, Meerblick | EfG 737-IDD
72017 Ostuni
Italien
Kaufpreis 4.500.000 Euro VHB

Hauskauf Fasano

Fasano Villa Meerblick - Apulien | EfG 951-IDD Fasano Villa Meerblick - Apulien | EfG 951-IDD
72015 Fasano
Italien
Kaufpreis 550.000 Euro VHB
Video

Haus kaufen in Carovigno

Apulien mediterrane Villa Meerblick | EfG 666-IDD Apulien mediterrane Villa Meerblick | EfG 666-IDD
72012 Carovigno
Italien
Kaufpreis 450.000 Euro VHB

Bauernhaus kaufen Castellana Grotte

Apulien Castellana Trulli mit Lamia | EfG 1566-IDD Apulien Castellana Trulli mit Lamia | EfG 1566-IDD
70013 Castellana Grotte
Italien
Kaufpreis 130.000 Euro VHB

Bauernhof-Farm Ostuni

Apulien Ostuni 20 ha mit Meerblick | EfG 1550-IDD Apulien Ostuni 20 ha mit Meerblick | EfG 1550-IDD
72017 Ostuni
Italien
Kaufpreis 2.000.000 Euro VHB

Bauernhof-Farm Martina Franca

Martina Franca Masseria Trulli | EfG 1540-IDD Martina Franca Masseria Trulli | EfG 1540-IDD
74015 Martina Franca
Italien
Kaufpreis 600.000 Euro VHB

Bauernhof-Farm Fasano

Masseria Meerblick Apulien Fasano  | EfG 1529-IDD Masseria Meerblick Apulien Fasano | EfG 1529-IDD
72015 Fasano
Italien
Kaufpreis 1.450.000 Euro VHB

Bauernhof-Farm Martina Franca

Apulien Martina Franca Farm Trulli | EfG 1524-IDD Apulien Martina Franca Farm Trulli | EfG 1524-IDD
74015 Martina Franca
Italien
Kaufpreis 330.000 Euro VHB

Villa Haus kaufen in Carovigno

Apulien Carovigno Villa Meerblick | EfG 1541-IDD Apulien Carovigno Villa Meerblick | EfG 1541-IDD
72012 Carovigno
Italien
Kaufpreis 1.200.000 Euro VHB

Hotel kaufen in Volterra

Volterra Toskana Landhaus mit B & B | EfG 11447-K Volterra Toskana Landhaus mit B & B | EfG 11447-K
56048 Volterra
Italien
Kaufpreis 2.180.000 Euro VHB
Online Besichtigung

Haus kaufen in Ostuni

Ostuni Bauernhof 2 km zum Meer | EfG 1548-IDD Ostuni Bauernhof 2 km zum Meer | EfG 1548-IDD
72015 Ostuni
Italien
Kaufpreis 1.499.000 Euro VHB

Bauernhof-Farm Martina Franca

Apulien Kauf Farm Bauernhof 40 ha | EfG 718-IDD Apulien Kauf Farm Bauernhof 40 ha | EfG 718-IDD
74015 Martina Franca
Italien
Kaufpreis 700.000 Euro VHB

Bauernhaus kaufen Ceglie Messapica

Apulien Ceglie Messapica Herrenhaus | EfG 1557-IDD Apulien Ceglie Messapica Herrenhaus | EfG 1557-IDD
72013 Ceglie Messapica
Italien
Kaufpreis 800.000 Euro VHB

Bauernhof-Farm Fasano

Fasano - Apulien Bauernhof Meerblick | EfG 490-IDD Fasano - Apulien Bauernhof Meerblick | EfG 490-IDD
72015 Fasano
Italien
Kaufpreis 1.800.000 Euro VHB

Bauernhaus kaufen Ostuni

Bauernhaus Apulien Ostuni Immobilie | EfG 1551-IDD Bauernhaus Apulien Ostuni Immobilie | EfG 1551-IDD
72017 Ostuni
Italien
Kaufpreis 280.000 Euro VHB

Hauskauf Ceglie Messapica

Apulien Haus Trulli und Lamia, Pool | EfG 533-IDD Apulien Haus Trulli und Lamia, Pool | EfG 533-IDD
72013 Ceglie Messapica
Italien
Kaufpreis 690.000 Euro VHB

Pension Gästehaus B & B Montevarchi

Toskana Montevarchi Landhaus B & B | EfG 11778-K Toskana Montevarchi Landhaus B & B | EfG 11778-K
52025 Montevarchi
Italien
Kaufpreis 930.000 Euro VHB
Online Besichtigung

Pension Gästehaus B & B Sinalunga

Sinalunga Toskana Landhaus B & B  | EfG 11508-K Sinalunga Toskana Landhaus B & B | EfG 11508-K
53048 Sinalunga
Italien
Kaufpreis 950.000 Euro VHB
Online Besichtigung

Villa Haus kaufen in Fasano

Apulien Fasano Villa Herrenhaus | EfG 1547-IDD Apulien Fasano Villa Herrenhaus | EfG 1547-IDD
72015 Fasano
Italien
Kaufpreis 1.500.000 Euro VHB

Immobilie in der Toskana kaufen - Toskana Immobilien


Die Toskana ist wohl die bekannteste Region in Italien, nicht zuletzt durch die typischen Landhäuser im toskanischen Baustil, die großen Olivenhaine und Lavendelfelder. Viele Deutsche und auch Schweizer besitzen hier ein Landhaus für den Urlaub. Mancher vermietet auch Ferienwohnungen und Gästezimmer an die Touristen. Die Saison für die Toskana ist leider nur von Ostern bis Oktober. Unser Angebot in der Toskana: Landhäuser zum Wohnen und oder für Tourismus wie Landhotel oder B & B.

Apulien Immobilie kaufen - Puglia Immobilien


Apulien (Puglia) - die Sonnenstube im Süden von Italien, wo fast immer die Sonne scheint und die Saison um einiges länger ist als im Norden von Italien oder in Spanien, zieht immer mehr Käufer und Investoren an. Hinzu kommen die interessanten Preise, die fast um 50 % günstiger sind als im Norden wie am Lago Maggiore, Gardasee, an der italienischen Riviera oder in der Toskana. Einzigartig und typisch für Apulien sind die Trullis - Trullo, mit ihren kleinen Türmchen. Die werden zu kleinen Ferienhäusern ausgebaut und an Touristen vermietet. Unser Angebot in Apulien umfasst Immobilien am Meer oder mit Meerblick Hotel, Masseria, Trulli, Ferienhaus und Villa zum Kaufen.


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CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137

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