Exposé Nummer IT2201

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Gardasee Kauf Villa mit Seegrundstück - IT2201

Exposé Nummer:

IT2201

PLZ - Stadt:

37018 Malcesine

Region:

Venetien

Region: Gardasee
Land: Italien   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 545 m²
Grundstück: 3.200.00 m²
Kaufpreis: 3.000.000 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.efg-international.com
Lage:
Cassone liegt an der Ostseite des Gardasee und ist bekannt für den kürzesten Fluss der Welt, der Aril. Es gehört zu Malcesine, dessen Zentrum 4 km entfernt ist. Auch Gustav Klimt verbrachte hier seine Ferien und malte zwei Bilder, eines von der Kirche von Cassone und den Hafen von Malcesine.
Die Hauptstraße Gardesana trennt das Seegrundstück und die Seepromenade von der Villa ab. In direkter Nähe befindet sich auch ein Zebrastreifen für Fußgänger. Zwischen dem großzügigen ebenen Hauptgarten und der Gardesana liegen mehrere Plateaus mit Olivenbäumen. Hierdurch führt eine Treppe mit 31 Stufen (ca. 3 Gehminuten), die das Grundstück mit der Straße bzw. dem See verbindet. Im Garten eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick auf den Gardasee, ohne die Hauptstraße zu sehen. Man hat einen direkten Blick auf die Insel Trimelone und auf die umliegenden Bergen.
Beschreibung:
Italien Immobilie am Gardasee Villa mit Seegrundstück zu verkaufen - Ferienimmobilie provisionsfrei kaufen.
Sie suchen eine Villa mit wunderbarem Seeblick in unmittelbarer Nähe vom Gardasee und einer großzügigen Gartenanlage mit ursprünglichem mediterranen italienischen Flair? Sie schätzen Privatsphäre und eine ungestörte Atmosphäre? Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir verkaufen eine großzügige Villa mitten im Olivenhain mit einer wunderbarer Gartenanlage mit vielen Olivenbäumen und einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee.
Die Villa ist ca. 545,49 m² groß und verteilt sich auf acht Schlafzimmer mit Doppelbetten. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Villa stammt aus den 1960er Jahren, die Küche, das Esszimmer und ein Teil des Wohnzimmers wurden modernisiert. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd und Backofen, der mit Strom betrieben wird. Direkt angrenzend befindet sich ein eigenes Esszimmer mit großem Glastisch und daneben ein großzügiges Wohnzimmer mit Sofa, TV und mit einem Klavier. Die alten Bilder an den Wänden und Luster an der Decke spiegeln einen Eindruck der Geschichte des Hauses wider. Ein kleiner runder Pool mit 3,10 m Durchmesser und 1,20 m Tiefe ist im Garten vorhanden.
Der Eigentümer dieser wunderschönen Villa ist eine liechtensteinische Firma. Dadurch entfällt für den Käufer die Grunderwerbssteuer und er kann jederzeit ein Konto in FL oder CH eröffnen.
Ausstattung:
Zu diesem Anwesen gehört ein 3.200 m² großzügiger ebener Garten. Diese Villa inkludiert eine 112 m² große Sonnenterrasse, sowie einen Badesteg und ein Seegrundstück. Das Haus ist umzäunt und teilweise mit Steinmauern begrenzt, dennoch ist die Sicht auf den See uneingeschränkt.
Sie können auf diesem Grundstück mehreren Aktivitäten nachkommen.
Es gibt einen Steingrill, der zu köstlichen Grillabenden einlädt, zur Verfeinerung Ihrer Speisen können Sie sich im Kräutergarten bedienen und eine Flasche selbst gemachtes Olivenöl. Die großzügige Terrasse mit 120 m² ermöglicht Frühstück/Mittag/ Abendessen mit einer wunderschönen Aussicht auf den See sowie ungestörtes Sonnenbaden. Wer sich gerne betätigt, kann den Tischtennistisch nutzen, wenige vor dem Haus befindet sich der private Badesteg mit Seegrundstück zum Schwimmen im Gardasee.
Das Seegrundstück hat ein Zimmer mit einem Doppelbett, einem Esstisch mit zwei Sesseln. Eine kleine Küche mit einem zwei Platten Elektroherd, Spüle und Kühlschrank. Geschirr, Kochtöpfe und Mikrowellenherd sind vorhanden. Direkt angrenzend ist das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Um in die Wohnung zu gelangen sind 13 Treppen zu steigen, die 77 cm breite haben, also ist sie leider nicht behindertengerecht.
Die 19 m² große Sonnenterrasse ist mit zwei Liegestühlen, Tisch und zwei Stühlen ausgestattet und sie ist oberhalb der Wohnung.
Daneben ist ein überdachter Autoabstellplatz mit einer Länge von 4,50, einer Breite von 4,70 und einer Höhe von 2,22 Metern. Daneben ist noch eine kleine Abstellfläche von 7 m².
Das Seegrundstück ist eingezäunt und mit einem Holzzaun zur Hauptstraße abgetrennt.
Um gut in den Gardasee zu steigen, steht ein privater Badesteg direkt daneben. Hier können sie Schwimmen, Surfen, Kayten, Segeln, Stand-up-Paddling oder mit dem Kanu fahren. Also ideal für alle Wassersportler.
Direkt am Seeufer zwischen der Promenade und der Hauptstraße Gardesana liegt das Seegrundstück.
Die Seepromenade ist flach und ist ideal für Spaziergänge, Joggen und Fahrradtouren. Sie verläuft fast durchgehend von Anfang Malcesine bis Ende Brenzone, ist über 20 km lang und Cassone befindet sich in der Mitte.
Diverses:
Italien Gardasee Kauf Villa mit Seegrundstück - IT2201: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Italien, 37018 Malcesine, Venetien - Gardasee Kauf Villa mit Seegrundstück - IT2201 die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden uns vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Urheberrecht.

Haftung:
Haftungsausschluss für dieses Angebot in Italien 37018 Malcesine / Venetien - Gardasee Kauf Villa mit Seegrundstück - IT2201: Der Autor, EfG Existenzmakler, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 19.01.2023


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Preis:3000000 Der Artikel ist auf Lager
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