Croacia Información del país y compra de bienes inmuebles

Croacia en Europa Central y Sureste:

Limita al norte con Hungría y Eslovenia, al este con Serbia y Bosnia-Herzegovina. Croacia tiene una costa sur larga y estrecha en el Adriático con los puertos de Rijeka, Pula, Zadar, Sibenik, Split y Dubrovnik. Croacia tiene alrededor de 1.246 islas, de las cuales solo unas pocas están habitadas. Croacia está en la UE.

Población Croacia: ca. 4.200.000

Capital de Croacia: Zagreb

Moneda nacional Croacia: Kuna = HRK

IVA en Croacia: 25 %

Compra de bienes inmuebles en Croacia

- Información sobre el registro de la propiedad
- contrato preliminar con anticipo: máx. 20%

Datos: contrato preliminar y contrato de compra:

- nombre, dirección, impuesto y número de pasaporte comprador y vendedor
- Dirección de propiedad, número catastral, información de área
- Precio de compra con acuerdos de pago
- Vendedor de cuenta bancaria - comprador de plazo de pago
- cita de entrega
- Posibles arreglos especiales

Documentos para comprar una propiedad en Croacia:

Documentos para contrato preliminar y contrato de compraventa:

- Pasaporte válido del comprador y el vendedor
- Compradores y vendedores de códigos tributarios OIB
- extracto actual del registro de la propiedad - vendedor
- Prueba de que la propiedad no está cargada - vendedor
- Certificado de energía - vendedor

Costos de compra en Croacia:

- impuesto a la compra de tierras: 4%
- Comisión de agente: 3 - 5%
- Tarifas notariales: según el esfuerzo
- Año fiscal de la propiedad: 1,50 euros por metro cuadrado de espacio habitable
- posiblemente abogado: max. 2%
- Posiblemente costos de traducción