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Condiciones generales - CG - EfG Existenzmakler



Oferta inmobiliaria: Todos los datos son facultativos, sin compromiso y sin garantía. Están basados en los datos informativos  del vendedor, Las ofertas son ofrecidas en la moneda del país  o en dólares y son variables de acuerdo al cambio del día, En todas las ofertas son también considerados los cambios del euro. Disponibles para la compra en la moneda correspondiente. US-Dolores o Euros.


Discreción: las ofertas de  la EfG están solamente elaboradas para las partes interesadas y no así para terceros (por ejemplo agentes intermediarios). A excepción de asesores bancarios o profesionales. En caso de que la información sea expuesta sin autorización y se llegue a concretar un negocio, el interesado tendrá que cancelar  a la EfG, la pérdida de la comisión inmobiliaria  como  una indemnización.


Conocimiento previo: Si elcliente potencial recibe la misma oferta de otra fuente,  antes del ofrecimiento de la EfG, en este caso se debe informar a la EfG de forma escrita. El acto de omisión no se reconocerá como disculpa para la obligación de cancelación de la comisión en caso de llegar a concluir con una transacción. El conocimiento previo es válido solo para ofertas de terceros, que tienen una validez de más de 6 meses, a partir de la fecha de la oferta.


Encargo: El Encargo de las negociaciones significa dar el encargo y al mismo tiempo reconocer los términos y condiciones de negocios de la EfG.Elcontrato efectuado tiene que darse a conocer a la EfG inmediatamente  y por escrito.


Comisión: Esta se genera y se paga cuando se realiza una transacción por medio de un contrato, cuales sea este su índole, su tipo, su fecha de cierre o su condición por medio de un vendedor de la EFG o de su red  de trabajo. Esto también se aplica a las siguientes variaciones:

a. Compra de una sociedad  como S.A. / S.R.L. / S.A de responsabilidad compartida.
b. Compra de otro bien del vendedor, como oferta.
c. Compra de Acciones de un negocio /Participación en el capital social/ Compra a Plazos, etc.
d. Pago del precio de compra con un saldo pendiente para después.
e. Negocios de Intercambio, como por ejemplo trueque.f. Contrato de alquiler, la comisión 3 meses netos.
g. Contrato con condiciones y normas movibles.
h. Compra por no interesados, sino por Conyugues, Parientes, y Personas de referencia.
i. En relación de causalidad se hace el derecho suficiente, por ejemplo Negocios con los socios de la EfG.
j. Negocios jurídicos dentro de los 3 años.  La moratoria comienza con la fecha de la oferta.


Varios: acuerdos y garantías,que difieren de los términos de negocios de la EfG deben de hacerse  por escrito. De cumplimiento y jurisdicción es la sede de la EfG. La improcedencia de cualquier disposición no afectará a la validez del resto. En lugar de la ineficacia de las regulaciones son válidas las normas legales. La EFG es también para el vendedor agente de ventas/ asistente activo con o sin salario.



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Condiciones generales de negocios para los vendedores


1. El cliente proporciona todos los datos esenciales para la comercialización de sus bienes.

2. La venta se lleva a cabo en moneda nacional o por lo contrario y bajo acuerdo en dólares americanos o euros.

3. Los costos de comercialización son asumidos en pleno por la EFG.

4. La EfG tiene derecho a una copia del contrato de la compra o el arrendamiento, etc.

5. Una negociación consumada tiene que darse a conocer inmediatamente a la EfG.

6. La EFG acciona para los compradores / arrendatarios como un corredor o asesor con / sin goce de honorarios.

7. Los términos de los diferentes acuerdos deben hacerse siempre por escrito.

8. La comisión se crea y se abona cuando la EfG llega a un cierre de contrato, de cualquier índole, en sentido de tiempo, y condiciones con el interesado. Esto también se aplica a los contratos con variantes ligeramente diferentes, como ser:

a. Venta de una compañía como una S.A./ S.R.L. o una compañía de riesgo compartido.
b. Venta de acciones o un objeto diferente.
c. Transacciones alternativas como el trueque, etc.
d. Contrato de arrendamiento en lugar de compra .La comisión será de 3 meses netos.
e. Por la cláusula de la causalidad es suficiente, por ejemplo, la cooperación con los socios de la EfG.
f. Transacciones dentro de los tres años. Período que comienza con el anuncio de interés de los clientes potenciales.
g. La fecha límite para el pago de la comisión a pagar es de 10 días después de la recepción de la factura EFG.

9. De cumplimiento y jurisdicción es la sede de la EFG. La inadmisibilidad de cualquier disposición no afectará a la validez del resto. En lugar de la eventual ineficacia de las regulaciones serán válidas disposiciones legales generales.



EfG Existenzmakler GmbH - Administración: Sra Thieme y Sr. Broesamle
CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
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